Cod. Annuncio: 21237 - Appartamento di tre piani con corte esclusiva e cantina sito a Piacenza (PC), in vicolo dei Pazzarelli 4. I beni sono ricompresi all’interno del “Condominio Morigi”, la cantina è posta in un edificio adiacente al fabbricato principale, con accesso da via XX Settembre 130, e sono ubicati in posizione centrale a pochi passi da Piazza Duomo. L’appartamento è composto al piano terra da un locale ad uso disimpegno/soggiorno, che ospita la scala di salita ai piani superiori, vi è poi un accesso ad area non coperta di pertinenza esclusiva. Al piano primo è presente l’unico bagno e la cucina abitabile. Al piano secondo vi sono due camere da letto. Attualmente l’abitazione è identificata solo catastalmente come categoria A/10 (ufficio) e sarà da riportare a destinazione abitativa.
Cod. Annuncio: 15817 - Vendesi capannone artigianale con corte esclusiva e servizi, sito a Bevagna (PG) a lato della Strada Regionale n. 316, quindi facilmente raggiungibili e nelle vicinanze di tutte le reti di pubblici servizi, in zona periferica industriale. Trattasi di complesso immobiliare composto da un capannone artigianale con accesso attraverso ampio passo carrabile. Il fabbricato artigianale con circostante terreno di proprietà sui quattro lati è utilizzato come falegnameria, con locali ufficio, sala mostra e servizi igienici. La struttura è in travi e pilastri in c.a. precompresso, con tamponatura in blocchetti di cemento. Gli infissi sono metallici con pavimentazioni in battuto di cemento, mentre la parte mostra/ uffici hanno pareti con intonaco civile e pavimentazione in gres. Il complesso immobiliare risulta affittato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. L’unità risulta non conforme ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia. Stato di conservazione mediocre.
Il bene è descritto in perizia come Lotto 1.
Superficie lorda mostra/uffici: 60 mq Superficie lorda produttiva: 800,00 mq Superficie porticato posteriore :190,00 mq Superficie territoriale: 4100 mq
Marsciano(Perugia) - Loc. San Biagio della Valle, N. snc
Da467469
2900 m25Locali
Cod. Annuncio: 12918 - Vendesi fabbricato industriale ad uso produttivo e magazzino all’interno della zona artigianale sita in loc. San Biagio della Valle nel comune di Marsciano, ben raggiungibile e comodamente collegata alla viabilità principale tramite la strada (sp 340) Settevalli. L’edificio delle dimensioni totali di ml. 37 per 50.80 è stato realizzato in due fasi e con materiali diversi. La prima parte e suddivisa in tre zone: zona produttiva; zona servizi che si sviluppa su due piani dove è presente anche l’alloggio custode; zona soppalcata ad uso archivio. La seconda parte del fabbricato è ad uso magazzino per lo stoccaggio dei legnami. L’area esterna e composta da un’area di sosta posta sul fronte del fabbricato, un ampio parcheggio sulla sinistra e sulla destra una zona per il transito e sosta dei mezzi pesanti. Il fabbricato è dotato sistema di aspirazione materiali reflui (segatura e polveri varie) e impinto si elettrico che antincendio come previsto dalla normativa vigente.
Dal Piano Regolatore del Comune di Marsciano in zona “DBR” (aree del consolidamento e del completamento prevalentemente artigianale), ad oggi non ha sfruttato completamente la potenzialità edificatoria. La superficie edificabile di risulta, previa un adeguata progettazione e aggiornamento catastale si può ipotizzare su una superficie fondiaria residua di mq. 5.000.
Superficie commerciale: 2.900 mq Area di produzione: 870 mq Uffici e sala esposizione: 155 mq Alloggio custode: 93 mq Locali di servizio: 29 mq Ampliamento tamponato: 685 mq Tettoie: 280 mq Area esterna di pertinenza: 6.470 mq Area su cui attribuire l'edificabilità residua: 5.000 mq
Per maggiori dettagli si riporta alla perizia tecnica allegata. Immobile identificato nella perizia allegata come “CAPANNONE INDUSTRIALE – SITIO IN LOC. SAN BIAGIO DELLA VALLE COMUNE DI MARSCIANO”
Cod. Annuncio: 22881 - Appartamento duplex sito a Terno d’Isola (BG), via Brughiere 21. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e attrezzata per la residenzialità, caratterizzata da palazzine. Area ben collegata al centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla fitta rete infrastrutturale in direzione di Bergamo e Milano. L’unità è parte di un complesso residenziale di nuova espansione sviluppato su più piani, con servizi interrati, vialetti pedonali e piazzali di manovra comuni. Strutture in cemento armato e muratura portante.
Appartamento duplex sviluppato ai piani terra e interrato collegati internamente da scala di arredo. Piano terra con cortile, portico, pranzo con angolo cottura, salotto/zona notte e giardino sul retro. Piano interrato con disimpegno, cantina, bagno e garage raggiungibile anche da rampa carrabile. Pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Pareti tinteggiate. Bocche di lupo per illuminazione interrato. Finestre in legno con vetrocamera e oscuranti. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia murale alloggiata nel portico e radiatori. Box auto singolo con porta tagliafuoco, pavimento lisciato e basculante metallica. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.
Superficie commerciale: 70,90 mq Classe energetica E PIANO TERRA Appartamento: 35 mq Corte/giardino: 50 mq PIANO INTERRATO Serviti: 29 mq Garage: 16 mq
Borgonovo Val Tidone(Piacenza) - Via Agazzino, N. 125-126
Da18750
554 m24Locali
Cod. Annuncio: 22516 - IMMOBILE NON AGIBILE. ATTUALMENTE NON E’ POSSIBILE PREVEDERE VISITE INTERNE AI LOCALI.
Edificio residenziale sito a Borgonovo Val Tidone (PC), frazione Mottaziana, via Agazzino 125-126. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona a vocazione rurale dotata dei soli standard urbanistici primari, caratterizzata da abitazioni e strutture per attività agricole. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Piacenza dalla Strada Provinciale 11.
Trattasi di edificio di non recente costruzione, probabilmente realizzato ad inizio del ‘900 con struttura in muratura portante in muratura, oggetto nel 1973 di ampliamento e intervento di ristrutturazione. Complesso sviluppato su piano seminterrato, rialzato e primo, costituito da una grande unità residenziale bifamiliare, un locale commerciale e una autorimessa, oltre a cortile, terrazzo e pertinenze esterne. Edificio non utilizzato da molti anni, pericolante, con porzioni crollate. Privo di impianti funzionanti. Alcuni locali sorti con l’ampliamento del 1973 risultano abusivi e dovranno essere demoliti. Immobile libero. Necessario intervento di restauro completo con puntuale ristrutturazione.
Cod. Annuncio: 19111 - Laboratorio sito a Volterra (PI), località Saline di Volterra, via della Traversa snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari e parcheggi, caratterizzata da terreni agricoli e agglomerati edilizi isolati, distante dai centri urbani ma ben collegata ad essi. Trattasi di edificio di recentissima costruzione (progetto 2016), realizzato in zona P.I.P., dotato sui quattro lati di corte privata recintata con accesso carrabile e vialetto.
E’ composto da due corpi principali indipendenti ma internamente collegati. Strutture in acciaio, tamponature in pannelli di alluminio coibentati e coperture a capanna in lamiera grecata. Piano terra con laboratori, depositi, celle frigorifere, spogliatoi, ufficio, area vendite e locale termico. Piano primo, accessibile solo da scala metallica esterna, con ampia casa del custode (tre camere letto) e magazzino. Edificio progettato per ospitare un caseificio, mai in funzione. Finiture ed impianti adatti alle attività artigianali, non completamente ultimati. Immobile libero. Condizioni generali buone.
Cod. Annuncio: 24048 - Capannone industriale situato nella zona semicentrale del Comune di Codogné (TV), Via Francesco Crispi N. Civico 19. L'asset è costituito da capannone facente parte di maggior fabbricato. Internamente è composto da laboratorio, blocco uffici disposto su due piani, bagni e tre vani tecnici. Completa area esterna su tre lati. Si specifica che l'area esterna, seppure esclusiva, non presenta divisioni con le unità adiacenti e risulta recintata solo lato strada. IL piazzale è completamente asfaltato.
Il fabbricato ha struttura in c.a. con tamponamenti in muratura e tetto a shed con capriate in metallo e rivestimento in pannelli. Da sopralluogo svolto esternamente ed internamente l’asset presenta un buono stato manutentivo. Le finiture interne sono del tipo ordinario e atte alla destinazione d'uso.
Favorevole la posizione rispetto alle infrastrutture stradali sia urbane sia extraurbane grazie alla presenza di strade provinciali e statali a breve distanza ed in buono stato manutentivo. Lo svincolo dell’Autostrada A27 dista meno di 10 km.
Superficie Capannone: 6.420 mq Superficie Uffici: 855 mq Superficie Loc. tecnici: 330 mq Area esterna: 5.935 mq
Cod. Annuncio: 24052 - Ufficio situato nella zona centrale di Caserta (CE), Via Arena. L'asset si sviluppa al piano terra con ingresso da porticato comune. Internamente è costituito da un locale direzionale facente parte di maggior fabbricato. Internamente è composto da 3 vani direzionali, ampia hall di ingresso, archivio e due servizi igienici. Le finiture interne sono del tipo ordinario e atte alla destinazione d'uso.
Posizione ottima grazie alla vicinanza del centro storico e alla presenza di innumerevoli locali commerciali e direzionali che si trovano all’interno del complesso. L’ampio parcheggio condominiale consente un accesso facilitato sia per i dipendenti che per i clienti.
San Giorgio delle Pertiche(Padova) - Via Piovego, N. 61
Da51000
213 m27Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 23613 - Abitazione sita a San Giorgio delle Pertiche (PD), località Arsego, via Piovego 61. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da case isolate, strutture produttive e terreni coltivati. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Padova da adeguata rete infrastrutturale. L’unità è porzione di testa di un edificio a due piani di non recente costruzione, con affaccio sulla strada tramite cortile condiviso. Struttura mista in cemento armato e muratura.
Duplex con accesso indipendente al piano terra attraverso porta protetta da loggia. Scala interna. Piano terra con ingresso, salotto, disimpegno, wc (abusivo), vano multiuso, garage e portico. Piano primo con cucina, soggiorno, corridoio, bagno, tre camere da letto, balcone e terrazzo. Pavimenti in marmo, legno e ceramica. Rivestimenti in ceramica. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con vetro semplice e avvolgibili. Porte in legno. Basculante metallica. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Installata stufa a pellet nell’atrio. Finiture e impianti tecnologici originali. Necessaria ristrutturazione generale. Immobile libero. Condizioni discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 213,29 mq PIANO PRIMO Abitazione principale: 112,00 mq Balcone e terrazzo: 43,50 mq PIANO TERRA Ingresso e servizi: 70,00 mq Garage e portico: 43,00 mq Immobile in vendita in piena proprietà. Cessato usufrutto descritto in perizia.
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Tito Livio, N. 31-33
Da68474
99 m25Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 22933 - Villetta a schiera sita a Guidonia Montecelio (RM), località Laghetto, via Tito Livio 31-33. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare caratterizzata da edifici residenziali e verde naturale. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e a Roma. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2006 con struttura in cemento armato e muratura. Cancello carrabile condominiale e vialetti pedonali interni.
Villetta su tre livelli (interno 1). Accessi sui lati opposti. Pedonale piano terra e carrabile nel seminterrato. Piano terra rialzato per la zona giorno. Giardino, veranda, soggiorno, scala, cucina abitabile e balcone). Piano primo per la zona notte. Camera da letto con balcone, oltre a wc cieco e soffitta con lucernario. Piano seminterrato (da progetto) adibito a cortile con garage e cantina, collegati al piano terra da scale. Pavimenti in gres porcellanato. Finestre in legno con vetrocamera e persiane. Porte in legno. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Scala interna di arredo. E’ pertinenza della villetta un posto auto scoperto nel parcheggio fronte strada. Condizioni discrete. Necessaria manutenzione. Beni mobili inclusi nella vendita.
Rilevate consistenti difformità urbanistiche e catastali non sanabili, da ripristinare: Piano seminterrato reso indipendente dai livelli superiori murando porte e solai. Garage e cantina sono trasformati di fatto in un bilocale indipendente con giardino. Installata caldaia nel cortile a servizio del “bilocale abusivo”. Maggiori dettagli in perizia.
Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2 Superficie complessiva: 99,60 mq VILLETTA A SCHIERA Abitazione con cantina (sub 8): 78,80 mq Garage con cortile (sub 54): 15,60 mq Posto auto scoperto (sub 32): 5,20 mq
Cod. Annuncio: 23713 - Appartamento con annessi due garage, sito in San Miniato (PI), Via Carlo Goldoni n.14. Immobile parte di un maggior fabbricato con accesso attraverso resede esclusivo.
L’unità immobiliare è composta al piano terra da due locali ad uso ripostiglio con bagno (dove è stato ricavato un bilocale urbanisticamente non conforme) oltre i due garage. Con scale esterne situate sul resede di proprietà, si accede all’abitazione situata al piano primo e formata da un ampio soggiorno con loggia, tinello con terrazza e mediante scala a chiocciola scendiamo direttamente al giardino, cucina, disimpegno zona notte, due camere una delle quali con ripostiglio sottoscala, bagno e scale di accesso alla soffitta. Nella soffitta (non abitabile), dotata di lucernari, è stato creato un angolo cottura, un vano adibito a pranzo e una camera. Inoltre al piano terra con accesso dall’esterno troviamo come bene comune non censibile con altra unità il locale termico. Si precisa che sul resede di proprietà, grava servitù di passo sia pedonale che carrabile a favore delle unità poste sul retro del fabbricato. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8 e 13). I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Cod. Annuncio: 23706 - Laboratorio artigianale al piano terra sito a Laterza (TA), in via via Cormons 123. Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina condominiale di tre piani fuori terra, ubicato in posizione semicentrale. Il locale artigianale si compone di due vani più accessori (bagno, spogliatoio, e due ripostigli) e dal pozzo luce, si presenta rifinito in ogni sua parte sia internamente che esternamente con materiali di buona qualità, con impianti tecnologici a norma e in buono stato.
Cod. Annuncio: 23705 - Appartamento al piano secondo sito a Laterza (TA), in via Giacomo Puccini 75. Il bene è ricompreso all’interno di una palazzina residenziale di tre piani fuori terra oltre un interrato, composta di tre unità indipendenti, ubicata in zona semiperiferica a destinazione principalmente residenziale. L’abitazione è composta da ampio ingresso soggiorno, cucina, tre camere, bagno, bucatoio, disimpegno, ripostiglio e terrazza soprastante. Le camere ed il soggiorno sono complete di balconi. Il bene è dotato di finiture di buona qualità, impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, e si presenta in buone condizioni manutentive e conservative. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Pianello Val Tidone(Piacenza) - località Frassineto, N. snc
Da6000000
1541887 m21Locale
Cod. Annuncio: 21124 - Compendio immobiliare con fabbricati e terreni ad uso vitivinicolo sito a Pianello Val Tidone (PC), nelle località Frassineto, Morago ed in parte nel Comune di Piozzano nelle frazioni Vidiano e Casanuova Zambianchi. Trattasi di vasto comparto agricolo ubicato a sud del Comune di Pianello Val Tidone ed a Nord del comune di Piozzano, composto da un’ampia area collinare destinata e utilizzata per l’agricoltura a vigneto e a pascolo, ed in parte a bosco. Gli immobili sono costituiti da fabbricati, di cui il nucleo principale, maggiormente utilizzato e in miglior stato di conservazione e manutenzione, è quello ubicato a Frassineto, e da terreni in pendenza più o meno accentuata che, attraverso importati interventi di bonifica agricola, presentano un elevato indice di utilizzo, sia a vigneto che a pascolo, con collegamenti interpoderali che sono stati resi sicuri e sempre agevoli nell’utilizzo attraverso interventi importati; nel vasto territorio sono presenti due bacini di raccolta acque meteoriche fondamentali per l’irrigazione dei vigneti. I fabbricati sono composti principalmente da edifici al servizio delle attività agricole in essere, allevamento di bovini e produzione vitivinicola (depositi con pannelli fotovoltaici, tettoie, stalle, fienili, cantine, sale espositive, laboratori, ecc.), oltre alla residenza del fattore e alla villa padronale.
Cod. Annuncio: 23747 - Capannone industriale con deposito, uffici e appartamento del custode, sito in Settingiano (CZ), C.da Martelletto, Via Carfellà 6/10. Raggiungibile dalla Superstrada dei due Mari “SS280”, si estende su un lotto di circa 3770 mq con accesso da due cancelli carrabili e uno pedonale dal lato sud. Un piazzale con strada di manovra e un piazzale per parcheggi circondano il fabbricato.
Piano terra: due locali deposito comunicanti, ufficio, servizi igienici, corpo scala e ingresso separato che consente accesso al corpo scala; montacarichi, ufficio, vari spazi suddivisi con pareti per l’attività di industria alimentare esistente. Piano primo: locale deposito con accesso da scala esterna antincendio, servito da un montacarico; appartamento custode con accesso da scala esterna antincendio, comprende soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e tre stanze da letto; zona uffici comprendente stanza archivio, stanza fotocopie, due uffici, ripostiglio, due servizi igienici con antibagno, ufficio direzione e zona spogliatoio che include disimpegno, infermiera, bagno, spogliatoio maschile e femminile; terrazzo calpestabile. Piano secondo: terrazzo praticabile, accessibile tramite l’ultima rampa scala. Dal lato ovest del capannone sono presenti una serie di attrezzature quali cabina di trasformazione compressori, quadri elettrici, sistemati in vani tecnici affiancati al fabbricato e nel piazzale, lato fiume, è presente una cabina ENEL dismessa. Difformità meglio specificate in perizia (pag 17 a 21). I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul nostro sito INDUSTRIAL DISCOUNT – asta 8337. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 23731 - Questo spazioso capannone industriale si trova su un’area di 17.000 metri quadrati a Matino (Le). La proprietà è dotata di una copertura di circa 5.000 metri quadrati ed è stata precedentemente utilizzata per la produzione di manufatti in cemento vibrato.
Caratteristiche principali:
Capannone industriale: La struttura principale è un ampio capannone industriale con una superficie di circa 5.000 metri quadrati. È ideale per attività di produzione, stoccaggio o logistica.
Uffici: All’interno del capannone, ci sono uffici e abitazione con una superficie totale di 90 metri quadrati. Questi spazi possono essere utilizzati per la gestione amministrativa o come spazi di lavoro.
Abitazione al primo piano: Al primo piano, c’è un’accogliente abitazione con 4 vani. Questa comprende una cucina, 3 camere da letto, un bagno e un soggiorno con camino. L’abitazione offre una vista sull’area pertinenziale esterna.
Area pertinenziale esterna: L’area esterna è recintata ed è parte integrante della proprietà. È ideale per parcheggio, stoccaggio o altre attività all’aperto.
Posizione strategica: La proprietà si trova in una zona commerciale e produttiva in fase di espansione. È ben visibile grazie alla presenza di altri capannoni e centri commerciali nelle vicinanze. Facili i collegamenti appena all'uscita della provinciale per Casarano.
Le condizioni strutturali sono buone, pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo le proprie esigenze, gli impianti come gli infissi, quelli presenti, sono da rifare data l'epoca di costruzione. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico che non è oggetto della vendita.
L’unità immobiliare è realizzata con struttura in cemento armato prefabbricato e comprende un grande ambiente con un manufatto in muratura per magazzino scorte e materiali vari, officina, uffici al piano terra e vani tecnici, servizi igienici oltre a un interrato in cemento armato che può essere utilizzato come archivio.
Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci. Questa potrebbe essere l’opportunità perfetta per la tua attività industriale, commerciale e/o logistica.
Cod. Annuncio: 16204 - Capannoni con area esterna di pertinenza, siti a Nogarole Rocca (VR), via Roma 16. Ubicati in zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessità. L’immobile è composto da due fabbricati, adibiti ad officina meccanica con annessi uffici amministrativi, magazzini e depositi. Il primo capannone, a due piani fuori terra, presenta una struttura prefabbricata in ferro, dimensioni indicative m. 20 x m. 30 e altezza interna di circa m. 5. Il secondo capannone, ad un piano fuori terra, ha misure indicative di m. 12 x m. 25. Trattasi di spazi adibiti alla manutenzione di macchine agricole, pertanto l’articolazione interna, le finiture, l’impiantistica e gli spazi esterni risultano specifici per lo svolgimento di attività inerenti la riparazione di automezzi pesanti ed affini. L’area esterna esclusiva risulta essere in parte pavimentata, in parte asfaltata e in parte a verde; gli ampi spazi esterni, perimetrali ai fabbricati, rendono gli stessi fruibili da mezzi pesanti e affini. L’accesso al lotto avviene esclusivamente da Via Roma, attraverso mappali di altra proprietà, pertanto si rende necessaria la costituzione formale di servitù di passo. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come LOTTO 1
I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 6473
Grisignano di Zocco(Vicenza) - Via dei Pioppi - Via degli Aceri, N. snc
Da10000
681 m21Locale
Cod. Annuncio: 24159 - Terreni edificabili, siti nel Comune di Grisignano di Zocco (VI), Via dei Pioppi/Via degli Aceri. Ubicati in zona semiperiferica con accessi pedonali e carrabili da aree pubbliche collegate con Via dei Pioppi e Via degli Aceri. Le zone limitrofe sono a prevalente carattere residenziale. Il centro di Grisignano di Zocco dista 400 metri, dove sono presenti tutti i principali servizi pubblici e privati.
I terreni si presentano pianeggianti, di forma regolare e non presentano alcuna coltura in atto. Dal punto di vista urbanistico, secondo il Piano degli Interventi vigente del Comune di Grisignano di Zocco, ricadono in Zona Residenziale di Espansione C2 – 2/3, a prevalente destinazione residenziale. I terreni ricadono anche all’interno del Vincolo Paesaggistico per Corsi d’acqua. L’area rientra inoltre all’interno del Piano Particolareggiato “via dei Pioppi”, attualmente inefficace. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
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