282 immobili in vendita in Emilia-Romagna - pag 14

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

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Locale commerciale in Vendita_ MEDOLLA
Medolla (Modena) - Via Roma, 138, 41036 Medolla MO, Italia
Da170000
205 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 2529006 -
riferimento: bp0136
Vendesi immobile a reddito con ottima redditività . La proprietà è una porzione immobiliare sita a Medolla, provincia di Modena, lungo l'arteria principale del paese. Il contesto urbano è caratterizzato da insediamenti misti, in prevalenza residenziali ma con discreta presenza di esercizi commerciali. Medolla conta circa 6.427 abitanti, è situato nella bassa Pianura Padana. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di due piani fuori terra ed è composto da ingresso, salone open space, uffici, servizi igienici.
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Unità direzionale con magazzino e ampia area esterna
Piacenza (Piacenza) - Via Coppalati, N. 10
1350000
1655 m²16Locali
Cod. Annuncio: 23942 - Questo complesso immobiliare offre un’opportunità unica per investitori e aziende che cercano spazi direzionali e produttivi. Situato in via Coppalati 10, nel cuore del centro direzionale “Piacenza Intermodale”, questo complesso combina funzionalità, accessibilità e versatilità.

Caratteristiche principali:
• Unità direzionali e magazzini: Le unità si sviluppano su due livelli: piano terra e piano terzo. Il piano terra ospita uno spazioso magazzino, che si sviluppa con un altezza libera fino a 7,20mt, con accesso diretto dal grande parcheggio con annesso un piccolo archivio e degli uffici. Il piano terzo è invece dedicato a vani direzionali, ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali.
• Aree esterne: Cinque aree al piano terra sono riservate a posti auto scoperti, garantendo comodità per i dipendenti e i visitatori. Inoltre, il complesso condivide parcheggi comuni per un’ulteriore comodità.

Vantaggi:
• Posizione strategica: Nel centro direzionale “Piacenza Intermodale”, vicino a importanti vie di comunicazione e servizi.
• Flessibilità d’uso: Le unità possono adattarsi a diverse esigenze,
• Ampio parcheggio: Il grande parcheggio offre spazio sufficiente per dipendenti e visitatori.

Superficie magazzini: circa 670 mq
Superficie uffici: circa 985 mq
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Immobile uso negozio/direzionale
Castel Maggiore (Bologna) - Via Magistrini, 3, 40013 Castel Maggiore BO, Italia
Da180000
204 m²5Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 2521008 -
In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 – Castel Maggiore (BO).
L’immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di:
Ampia reception all’ingresso,
4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m,
Zona minibar,
3 bagni con antibagno,
Locale deposito,
Disimpegni funzionali agli spazi.
La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d’uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative.
Classe energetica C – EP gl,nren 208,97 kWh/m² anno
Ottimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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Immobile al grezzo in complesso direzionale/commerciale
Castel Maggiore (Bologna) - Via Magistrini, 3, 40013 Castel Maggiore BO, Italia
Da69000
100 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 2521003 -
Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio – Castel Maggiore (BO).
La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell’immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d’uso.
L’edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale.
Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci!
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- 83%
Asta Complesso industriale con ampio piazzale
Savignano sul Panaro (Modena) - Via Claudia Torre, N. 5065
DATA ASTA:
2025-07-09T08:00:00.000Z
Da652818
3810500
- 83%
2808 m²6Locali
Cod. Annuncio: 23992 - Opificio industriale sito a Savignano sul Panaro (MO), frazione Formica, via Claudia Torre 5065. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata e caratterizzata da strutture produttive, abitazioni isolate e verde incolto nei pressi del fiume Panaro. Area ben collegata al paese, a Vignola, ai maggiori centri di Modena e Bologna, e alla autostrada A1. Trattasi di stabilimento produttivo realizzato in epoche successive a partire dal 1975. Strutture in cemento armato, metallo e muratura portante. Agibilità rilasciata.

Opificio per la produzione di materie plastiche, ora in disuso, con accesso dallo svincolo della SS569.
Compendio articolato in unico grande fabbricato con cortile destinato a parcheggio e sosta materiali.
Fabbricato suddiviso in più zone funzionali: palazzina uffici, stabilimento e vani accessori con silos.
Area interamente recintata, con accesso da cancello motorizzato antistante la palazzina.
Corte attraversata dal torrente Dorzo, intubato per non interrompere continuità piazzale.
Corte liberata da rifiuti e disboscata. Fabbricato con resti lavorazione, macchinari e rifiuti.
Necessaria manutenzione. Impianti tecnologici vandalizzati.
Condizioni generali discrete.

Superficie complessiva: 2808 mq (fabbricati)
Superficie lotto: 33179 mq
STABILIMENTO INDUSTRIALE
Opificio produttivo: 1865 mq
Servizi opificio: 75 mq
Officina e magazzino: 126 mq
Palazzina uffici: 497 mq
Capannone silos: 245 mq
Piazzale scoperto: 32279 mq
DATA ASTA:
2025-07-09T08:00:00.000Z
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- 82%
Asta Terreno edificabile ricettivo di 2.512 mq
Ravenna (Ravenna) - Viale Sandro Botticelli
DATA ASTA:
2025-07-10T08:00:00.000Z
Da52949
297500
- 82%
2512 m²1Locale
Cod. Annuncio: 22839 - Terreno edificabile ricettivo di 2.512 mq sito a Ravenna (RA), località Lido Adriano, in viale Alessandro Manzoni.
Trattasi di appezzamento di terreno a forma di “L”, con giacitura pianeggiante e presenza di alcune essenze di alto fusto.
Gli strumenti urbanistici consentono la realizzazione di strutture ricettive alberghiere, strutture ricettive all’aria aperta, strutture ricettive extralberghiere e altre tipologie ricettive, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
La particella 195 è interamente occupata dalla strada di accesso al complesso residenziale confinante, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
DATA ASTA:
2025-07-10T08:00:00.000Z
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- 25%
Asta Terreni edificabili residenziali di 3.440 mq - Via Bertoldo
San Giovanni in Persiceto (Bologna) - Via Bertoldo
TERMINE OFFERTE:
2025-07-10T10:00:00.000Z
Da440000
585000
- 25%
3440 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21347 - La presente vendita riguarda terreni edificabili - “Comparto Villa Conti”, siti in San Giovanni in Persiceto (BO), Via Bertoldo. La zona è prevalentemente residenziale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, più precisamente a nord est, in prossimità dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, a circa 1 km dal centro storico.

I terreni sono di forma regolare, attualmente privi di fabbricati ed adibiti a giardino, con confini materializzati in parte da recinzione con pannelli da cantiere. Su di essi sono presenti residui di materiale edile ed attrezzatura, l’eventuale smaltimento è a carico dell’aggiudicatario.
Si precisa che le opere di urbanizzazione risulterebbero già completate e collaudate.
Da progetto è prevista la realizzazione di due fabbricati prevalentemente residenziali, suddivisi in Lotto E (mappale 694) e Lotto F (mappale 695).

Superficie complessiva catastale: 3.440 mq
CAPACITA’ EDIFICATORIA RESIDENZIALE
Lotto E: 1.372 mq
Lotto F: 1.900 mq
CAPACITA’ EDIFICATORIA COMMERCIALE: 815 mq

Piena proprietà:
Terreni (CT): Foglio 72 - Particelle 694 e 695
TERMINE OFFERTE:
2025-07-10T10:00:00.000Z
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- 25%
Asta Terreni edificabili residenziali di 8.560 mq - Via Fenoglio
San Giovanni in Persiceto (Bologna) - Via Fenoglio
TERMINE OFFERTE:
2025-07-10T10:00:00.000Z
Da600000
800000
- 25%
8560 m²1Locale
Cod. Annuncio: 21350 - Terreni edificabili - “Comparto D5.2 Tiro a Segno” e “Comparto Predio Romita”, siti in San Giovanni in Persiceto (BO), vicinanze Via Fenoglio. La zona è periferica rispetto al Comune, ubicata in direzione Madonna del Poggio.

Terreni di forma articolata, attualmente privi di fabbricati con presenza di essenze arboree spontanee, e con confini non materializzati. Presentano accesso da via Fenoglio ed in parte dalla via G. Massarenti. Parte delle aree per viabilità al servizio di complesso residenziale sono in parte asfaltate ed in parte pavimentate in mattonelle autobloccanti, mentre altre sono a terreno incolto. Inoltre sono presenti residui di materiale edile ed attrezzatura, l’eventuale smaltimento è a carico dell’aggiudicatario.

Si precisa che le opere di urbanizzazione risultano ancora da completare e mancanti di collaudo.
E’ stata approvata variante al RUE n. 13 del comparto Tiro a Segno con delibera n. 78 del 20/12/2022, con riferimento al quale eventuale aggiudicatario avrà l’obbligo di rispettare ogni onere di incombente nessuno escluso.

Superficie complessiva catastale: 8.560 mq
I lotti interessati sono:
- lotto 28 con una capacità edificatoria attribuita e/o residua di SC per mq 4.727,25.
- lotto 2 con una capacità edificatoria attribuita e/o residua di SC per mq 1.500,00.
- lotto 19-20-21 con una capacità edificatoria attribuita e/o residua di SC per mq 2.267,17

Piena proprietà:
Terreni (CT): Foglio 102 - Particelle 191, 195, 199, 299, 189
TERMINE OFFERTE:
2025-07-10T10:00:00.000Z
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Locale commerciale a reddito in centro commerciale
Piacenza (Piacenza) - VIA EMILIA PARMENSE, N. 153
650000
257 m²1Locale
Cod. Annuncio: 25532 - Si propone in vendita locale commerciale a reddito affittato ad una primaria catena retail di librerie. L’immobile è ubicato nella periferia di Piacenza all’interno del Centro Commerciale Il Gotico lungo la SS9 Emilia. Il negozio si trova al piano terra di un edificio su unico piano inaugurato nel 2007.

La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti essendo l’immobile ubicato vicino all’ingresso del Centro e adiacente all’entrata dell’ipermercato.
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Area edificabile con progetto logistico approvato
Faenza (Ravenna) - Via Bisaura, 48018 Faenza RA, Italia
Da1500000
55522 m²
Cod. Annuncio: 2516056 -
Proponiamo in vendita un'importante area edificabile con progetto logistico approvato situata in Via Bisaura, nel sub comparto 2 dell'“Area Via Cassanigo (S. Andrea)” a Faenza (RA). Il terreno si colloca ai margini di una consolidata zona urbanizzata a nord della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive e commerciali.

L’area presenta una superficie catastale di 54.632 mq e una superficie reale di circa 55.522 mq. La Superficie Utile Lorda (SUL) massima ammessa è pari a 26.726,5 mq. Il Piano Urbanistico Attuativo è stato approvato con delibera della Giunta Comunale n. 71 del 02/04/2024.

La posizione strategica, adiacente all’autostrada A14 BO-TA e in prossimità del casello di Faenza, garantisce un'eccellente accessibilità e collegamenti rapidi con i principali centri della regione:

Bologna – 50 km
Ravenna – 30 km
Forlì – 20 km
Ferrara – 70 km

Per informazioni e approfondimenti, non esitare a contattarci!
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Palazzina con istituto di credito e due appartamenti
Bellaria-Igea Marina (Rimini) - VIA PINZON, N. 188
1100000
301 m²15Locali5Bagni
Cod. Annuncio: 25928 - Nel lungomare di Bellaria–Igea Marina (RN), in via Alfonso Pinzon n°118 proponiamo in vendita un’intera palazzina disposta su tre livelli fuori terra, con ampia corte adibita a parcheggio. Il complesso immobiliare che si trova al centro della rinomata e frequentata località turistica della Riviera Adriatica, si suddivide in un istituto di credito al piano terra e di due ampi appartamenti, uno dei quali a primo piano ed un altro al secondo piano. L’istituto bancario, con ingresso sul lungomare Pinzon, è composto da una sala per il pubblico con sportelli bancari, sul retro sono presenti tre uffici, un archivio e due servizi igienici per una superficie lorda di 297 mq e circa 52 mq di locali accessori. L’appartamento al primo piano è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno per un totale di 111 mq di superficie lorda. L’appartamento al secondo piano, avente una superfice lorda di 176 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, studio, due bagni, ufficio, tre camere e due balconi. La corte esterna del compendio immobiliare si estende per circa 551 mq. Ottimo investimento per chi è interessato ad avviare attività commerciali nella Riviera, l’immobile è vicinissimo ai principali servizi primari e secondari del centro cittadino.

Superficie commerciale complessiva ragguagliata dell’istituto di credito, vani accessori e corte: circa 297 mq
Superficie commerciale complessiva ragguagliata dei due appartamenti e balconi: circa 301 mq
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Negozio uso Bar a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
320000
84 m²2Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 24044 - Negozio uso Bar a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO).

L'immobile è costituito da sala bar, cucina, magazzino deposito e servizi igienici.

La zona è limitrofa al centro pregiato della città, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono buone possibilità di parcheggio.

Immobile locato con regolare contratto.

Classe energetica: B Indice di Prestazione Energetica 369,97 kWh/mq anno

Superficie negozio: 84 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 11
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Negozio a reddito in complesso commerciale
Nonantola (Modena) - PIAZZA ILARIA ALPI, N. 25
475000
300 m²1Locale2Bagni
Cod. Annuncio: 24043 - Negozio a reddito parte di un complesso commerciale facenti parte di più ampio fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra con interrato. L'immobile è ubicato in Piazza Ilaria Alpi 25, zona centrale del comune di Nonantola (MO), adiacente al supermercato Coop e diverse attività commerciali.
L'unità immobiliare è costituita da area vendita, ripostiglio e servizi igienici, per una superficie lorda di 300 mq. Lo stato manutentivo del locale è ottimo, la costruzione è di recente costruzione, ultimata nel 2014.
La zona è limitrofa al centro pregiato del Comune, dove si può raggiungere l'abbazia di Nonantola. A breve distanza sono presenti le autolinee pubbliche; la viabilità interna è per lo più regolata da doppi sensi e vi sono ottime possibilità di parcheggio.
L'unità risulta locata ad importante catena europea con oltre 2000 punti vendita.

Classe energetica: C Indice di Prestazione Energetica 192,43 kWh/mq anno

Superficie negozio: 300 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF) Foglio 42 – Particella 240 – Subalterno 23
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Negozio in centro commerciale sub 19
Bologna (Bologna) - VIA PONCHIELLI, N. 23
79000
22 m²1Locale
Cod. Annuncio: 25249 - Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per far accrescere la propria attività grazie alla posizione strategica all'interno del centro commerciale che assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti.

Il negozio si presenta con ampie vetrine, zona vendita e ripostiglio.

Consistenza: 22 mq

Contattaci per maggiori informazioni.

Classe energetica “D”
Indice di Prestazione Energetica 342,45 kWh/mq anno.
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Negozio al piano terra
Rimini (Rimini) - Via Emilia, N. 150
189000
127 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 24715 - In un’area semiperiferica del Comune di Rimini (RN), in via Emilia n°150, all’interno del Centro Commerciale “I Malatesta”, si vende un negozio al piano terra composta da area di vendita e retro con bagno. I pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le porte sono in legno tamburato, serramenti sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera. Il locale è in buono stato di conservazione con possibilità di adattarlo alle varie tipologie di attività commerciali e il luogo in cui è ubicato garantisce, oltre che residenti, un buon afflusso di visitatori e turisti anche internazionali.

Il bene è situato in un‘area strategica commercialmente in quanto attigua alla zona fieristica, vicino all’entrata autostradale dell’A14 e facilmente raggiungibile anche dalla Strada Statale 16 Adriatica.

Superficie commerciale negozio: 127,00 mq
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Locale commerciale al piano terra con magazzino
Bagnolo in Piano (Reggio Emilia) - Via la Badia, N. 34
141000
119 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 24716 - In una zona semicentrale del Comune di Bagnolo in Piano (RE), in via La Badia n°34, posto nel piano terra di un fabbricato a prevalente destinazione residenziale, si vende una porzione immobiliare adibita ad attività commerciale (bar-ristorante) con annessa un’altra porzione edilizia ad uso deposito-magazzino. La porzione destinata ad attività commerciale è composta da un ampio vano, un altro locale dotato di antibagno e w.c. ed è presente un ulteriore bagno che ha accesso dall’area cortiliva; tale area cortiliva di ampie dimensioni, è di pertinenza all’unità commerciale. Il magazzino è costituito da un locale unico.

Il bene risulta essere ben collegato all’Autostrada del Sole E35 ad una distanza di circa 8 km dall’uscita del casello di Reggio Emilia

Superficie lorda bar/ristorante: circa 90,00 mq
Superficie lorda a magazzino: circa 18,00 mq
Superficie resede: circa 678,00 mq
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Uffici al primo piano con posti auto coperti
Rubiera (Reggio Emilia) - Viale della Stazione, N. 1
650000
676 m²8Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 25772 - Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unità immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attività commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell’acquirente. Le tre unità immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell’edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all’utilizzo di attività direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell’edificio.

Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l’uscita autostradale “A1” di Modena Nord dista circa 3 km.

Superficie commerciale: circa 676,00 mq

Classe Energetica “B”
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Negozio in centro storico
Ferrara (Ferrara) - Corso Giovecca, N. 80
140000
145 m²4Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 22788 - L'immobile è situato al piano terra di un edificio residenziale, vanta una posizione strategica, trovandosi proprio lungo una delle principali vie di Ferrara. Corso della Giovecca è rinomato per la sua vivace atmosfera e la sua prossimità a tutti i servizi principali, garantendo comodità e accessibilità a residenti e visitatori.

L'immobile dispone di 4 vani ampi e luminosi, ideali per svariate attività commerciali, e due servizi igienici per garantire comfort e funzionalità. Con una superficie di circa 145 mq, questo spazio offre flessibilità per soddisfare diverse esigenze commerciali.

L'immobile è attualmente locato ad un centro estetico, ma verrà liberato il prossimo 31/07/2025.

Classe energetica: D EP gl,nren 443,52kWh/m2 anno
Superficie: c.a. 145 mq

Piena proprietà:
C/1 (CF): Foglio 382 – Particella 507 – Subalterno 28 e 29

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.