540 Locali commerciali in vendita online - pag 17

Fabbricato in corso di costruzione, sito in Nicosia (EN), nella tranquilla C.da Magnana - Sacramento. Il bene è ubicato in zona periferica e le zone limitrofe compongono un’area residenziale. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al fabbricato avviene tramite una servitù attiva di passaggio, garantendo una connessione diretta con la strada pubblica.

Questo fabbricato, di 386 mq, si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala interna. La struttura comprende un magazzino al piano terra di 193 mq e un laboratorio di 123 mq al primo piano, oltre a un'abitazione di 70 mq.

L'immobile, iniziato nel 1991, è attualmente in stato di rustico, con alcune parti rifinite e altre ancora incomplete. La luminosità e l'arieggiamento sono garantiti da sufficienti superfici finestrate.

La corte di superficie complessiva (compreso immobile) 782 mq offre ampi spazi esterni, in parte in battuto di cemento e in parte in terra battuta.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 4).

I beni mobili presenti non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Capannone agricolo sito a Locri (RC), contrada Moschetta snc. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è di campagna dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da piccoli agglomerati residenziali, strutture rurali, coltivazioni e siti archeologici. L’area è ben collegata al mare, al paese ove si trovano i principali servizi e alla rete infrastrutturale che da esso si dirama. Trattasi di capannone isolato realizzato nel 2005.

Struttura metallica, tamponamenti in setti di calcestruzzo, tramezzo in laterizio e copertura a falde.

Due magazzini rustici con pavimenti in calcestruzzo, finestre in metallo e vetro. Portoni carrabili.

Capannone privo di servizi wc, impianto elettrico, idrico e fognario. Climatizzazione assente.

Cortile verde non pavimentato, parzialmente recintato, servito da stradello di campagna.

Non risulta che l’immobile sia stato oggetto di collaudo statico. Agibilità non rilasciata.

Condizioni discrete. Beni mobili e attrezzature esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 823,31 mq

PIANO TERRA

Magazzini: 590,20 mq

Area scoperta: 2002 mq

Situato nel centro storico di Terrasini (PA), in via Giuseppe Di Stefano n. 32. La zona è caratterizzata da una prevalenza di abitazioni civili e attività commerciali, con facile accesso a servizi pubblici, scuole e negozi. L'immobile si trova in una zona territoriale omogenea "A", soggetta a vincolo paesaggistico, che garantisce la preservazione del tessuto urbano e delle caratteristiche architettoniche del centro storico.

Questa unità indipendente si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. L'immobile, originariamente destinato ad uso commerciale, è attualmente adibito ad uso residenziale. Al piano terra, l'ingresso conduce a una camera principale e a un breve corridoio che dà accesso a una seconda camera e a un servizio igienico. Una scala interna collega il piano terra al piano soppalco e al primo piano dove si trova una cucina con accesso a una terrazza di circa 24 mq.

L'immobile presenta una struttura in muratura portante, con copertura in parte a falde inclinate e in parte a terrazza praticabile. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'unità è dotata di impianto elettrico e idrico, ma priva di impianto di distribuzione di gas metano.

L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta occupato.

Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO E.