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Compendio immobiliare pluriuso
Lugo(Ravenna) - Via Dante Alighieri, N. 55
da1250000
4054 m² • 28LOCALI
Cod. Annuncio: 15780 -
Vendesi compendio immobiliare pluriuso, sito a Lugo (RA), Viale Dante Alighieri 55. L’immobile è ubicato in zona urbanizzata di prima periferia, a prevalente destinazione residenziale, con presenza di fabbricati artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessità.
Il complesso è composto da: due appartamenti, due unità per attività commerciali, un locale di deposito, due impianti fotovoltaici a tetto e due aree urbane. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione e risulta locato, sia per la parte residenziale che per la parte commerciale.
I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita.
L’immobile presenta ulteriore potenzialità edificatoria, da valutarsi in base alle esigenze.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

GLI INTERESSATI POTRANNO MANIFESTARE IL PROPRIO INTERESSE SIA PER L’ACQUISTO CHE PER L’AFFITTO CON RISCATTO “RENT TO BUY”

Classe energetica: “F”;”G”
Superficie commerciale totale: 4054,00 mq
Superficie commerciale residenziale: 481,00 mq
Superficie commerciale immobili a destinazione commerciale: 1761,00 mq
Superficie aree urbane: 1812,00 mq
KWP totale impianto fotovoltaico: 119,81 KWP

Piena proprietà di:
Abitazioni (CF): Foglio 104 - Particella 180 - Subalterni 2 e 3 - Cat A/2
Locale di deposito (CF): Foglio 104 - Particella 180 - Subalterno 4 - Cat C/2
Unità per attività commerciali (CF): Foglio 104 - Particella 180 - Subalterni 5 e 6- Cat D/8
Impianti fotovoltaici (CF): Foglio 104 - Particella 180 - Subalterni 12 e 13 - Cat D/1
Aree Urbane (CF): Foglio 104 - Particelle 1118 e 1119 - Cat F/1
Edificio commerciale con show room e piazzale
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Palombarese, N. Km 18,900
da5580700
4461 m² • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 21577 - Complesso commerciale sito a Guidonia Montecelio (RM), frazione Marco Simone, via Palombarese al km 18,900. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi principali. Area a sviluppo misto, con strutture commerciali, produttive e agglomerati residenziali, bel collegata a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Edificio realizzato nel 1954 e ristrutturato nel 2004. Struttura mista, parte prefabbricata e parte in cemento armato gettato in opera. Agibilità rilasciata.

Trattasi di grande fabbricato ad uso commerciale disposto su cinque piani fuori terra, oltre a lastrico solare ed ampio piazzale carrabile con deposito a cielo aperto e vialetto d’ingresso collegato alla strada. Edificio in posizione arretrata rispetto alla strada e non direttamente visibile dalla stessa. E’ composto da area vendita ed esposizione, depositi, zone di rappresentanza con uffici e locali tecnici.
Finiture ed impianti idonei alle attività in essere.
Immobile parzialmente occupato. Condizioni buone.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 4461 mq
COMPLESSO COMMERCIALE
Edificio principale: 5514,63 mq
Aree accessorie: 20216,50 mq
Area adibita ad attività di distributore carburanti
Guidonia Montecelio(Roma) - Via Palombarese, N. Km 18,800
da188100
1050 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 21578 - Area con distributore carburanti sita a Guidonia Montecelio (RM), frazione Marco Simone, via Palombarese al km 18,800. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi principali. Area a sviluppo misto, con strutture commerciali, produttive e agglomerati residenziali, bel collegata a Roma dalla fitta rete infrastrutturale. Impianto in funzione dal 2018 su appezzamento pianeggiante di forma rettangolare sviluppato lungo il percorso stradale, con ottima visibilità.

Trattasi di area asfaltata con sovrastante impianto distributore di carburante solo GPL (1 colonnina e 4 erogatori) coperto da pensilina mono pilastro dotata di fascione. Area rifornimento completa di serbatoio, piccolo chiosco prefabbricato dotato di wc e adibito a rivendita ricambi ed accessori auto, cartello pubblicitario su palo con aiuola a verde e segnaletica interna. Impianto parzialmente recintato e dotato di illuminazione notturna.
Finiture ed impianti idonei alle attività in essere.
Immobile occupato. Condizioni buone.
Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie catastale: 1050 mq
DISTRIBUTORE CARBURANTI
Serbatoio interrato: 30 mc
Chiosco gestore: 15 mq
Asta Porzione di negozio con garage in complesso polifunzionale
Mestrino(Padova) - Piazza Mercato, N. 18
da40772
169 m² • 2LOCALI
Cod. Annuncio: 8554 - Oggetto della presente vendita è una porzione di negozio con garage in complesso polifunzionale sito a Mestrino (PD), in Piazza Mercato n.18. Il complesso è locato in zona centrale del Comune, si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed un piano interrato ed è adibito in parte a locali commerciali ed in parte a residenze. Il bene è posto al piano terra, e comprende parte di un locale commerciale ad uso supermercato, composta di circa metà della superficie commerciale, l’entrata, il blocco uffici ed i servizi. Completa la proprietà il garage posto al piano interrato. I beni risultano liberi.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 3.5”

Superfici catastali:
Negozio: 169 mq
Garage: 42 mq

Piena proprietà di:
Negozio (CF): Foglio 19 - Particella 499 - Subalterno 103 - Cat. C/1
Garage (CF): Foglio 19 - Particella 499 - Subalterno 70 - Cat. C/6
Asta Capannone con impianto fotovoltaico, arredi e azioni societarie
Ancona(Ancona) - Via Albertini, N. 36
da1039180
3485 m² • 14LOCALI
Cod. Annuncio: 21368 - Capannone commerciale con impianto fotovoltaico in copertura, sito in Ancona (AN), Via Albertini 36. Parte di un insediamento situato in loc. Baraccola di Ancona Sud, che accoglie attività di vendita all’ingrosso. Insediamento completamente recintato, dotato di illuminazione generale su pali e di impianto antincendio. Disposto in posizione strategica, ottimamente collegato alla viabilità locale, Via Albertini e asse attrezzato sia alla grande viabilità A14, SS Adriatica.

L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra: locale vendita all’ingrosso che comprende zona ingresso, zona esposizione merce, ufficio reception, zona spogliatoi e servizi; magazzino; locali accessori. Al piano primo: uffici, servizi, sala riunioni e sale esposizione. Nell'area esterna presente cabina elettrica a servizio dell'impianto fotovoltaico.
Impianto fotovoltaico di tipo parzialmente integrato costituito da 793 moduli fotovoltaici al silicio monocristallino con Tedlar trasparente, ad inclinazione fissa, con potenza 220 W/cadauno, montati su supporti in acciaio zincato, suddivisi in tre sottocampi. L'impianto comprende 1 inverter, con una potenza nominale di picco complessiva pari a 174,46 kwp distribuiti su una superficie di circa 1.349 mq, per una produzione annua di 210.000 kwh, con connessione alla rete trifase in MT con tensione di fornitura di 20.000 V.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8).
Il capannone risulta libero.
Sono comprese nella vendita n. 2450 azioni della società proprietaria delle parti comuni dell’area in cui insiste il fabbricato, e gli arredi, mobili ufficio e rimanenze, presenti nell’immobile ed elencati nell’inventario allegato alla perizia.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come Rif. 1) e 2)

Superfici commerciali
Piano terra 2630 mq
Piano primo 855 mq
Negozi con aree cortilive esclusive
Cento(Ferrara) - Via Commercio, N. 20/29
da1888000
2738 m² • 20LOCALI
Cod. Annuncio: 21344 - La presente vendita riguarda varie unità, principalmente negozi, siti in Cento (FE), via Commercio 20/29. Le unità fanno parte di un complesso commerciale che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato, composto da uffici e negozi ai piani fuori terra e da autorimesse e posti auto al piano interrato.
Al complesso si accede da via Commercio e attraverso viabilità interna si accede alla rampa che conduce al piano interrato oltre a rampa che conduce al piano primo.
La zona è ubicata nella periferia a ovest, rispetto al centro storico del Comune, a meno di 1 km dalla piazza del Guercino, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Trattasi nello specifico di 19 negozi al piano primo con tre aree cortilive esclusive, un balcone, magazzino, negozio, due spogliatoi e due bagni, oltre a terrazza, rampa veicolare, ascensori e porzione di rampa di uscita dal piano interrato.
Nei negozi le pareti interne sono in c.a. a vista tinteggiate, soffitti controsoffittati, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e vetro. Gli impianti elettrici ed idro-termo-sanitari sono in parte a vista ed in parte sottotraccia, il riscaldamento è autonomo, presente boiler elettrico per l’acqua calda sanitaria.
Nel complesso le finiture sono di buon livello, e lo stato d’uso e manutenzione è normale, occupato.
Si precisa che si sono riscontrate lievi difformità non rilevanti, come meglio descritte in perizia.

Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 4.1

Superfici lorde:
Negozio: 2.737,90
Aree pertinenziali (non parcheggi): 308,10 mq
Parcheggi pertinenziali: 1.518 mq

Piena proprietà:
Negozi (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterni 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 97 e 99 - Cat. C/1
Negozio (CF): Foglio 49 - Particella 1596 - Subalterno 124 graffata con part. 3060, sub. 2 e part.3066, sub.2 - Cat. C/1
Area urbana (CF): Foglio 49 - Particella 2224 - Cat. F/1
Asta Impianto di erogazione carburante con fabbricato annesso
Santa Vittoria in Matenano(Fermo) - CONTRADA MONTE RADALDO - SP 42 Matenana Km 8+400, N. snc
da80000
4165 m² • 3LOCALI
Cod. Annuncio: 18555 - Impianto di erogazione carburante con fabbricato annesso, sito nel Comune di Santa Vittoria in Matenano (FM), Strada Provinciale 42 Matenana Km 8+400 – Contrada Monte Radaldo. Il complesso si compone di:
IMPIANTO di DISTRIBUZIONE CARBURANTE costituito da: 2 distributori multiprodotto a doppia erogazione a 6 pistole di cui 4 di benzina super senza piombo e 2 di gasolio collegati ad un dispositivo tipo self service pre-pagamento; 2 serbatoi di super senza piombo da mc 15 ciascuno; 2 serbatoi di gasolio da mc 15 ciascuno; deposito olio lubrificante in confezioni regolamentari. Ha in dotazione i seguenti mezzi antincendio: 2 estintori da Kg 6 a polvere e 1 estintore da Kg 5 a CO2. Tettoia a copertura delle colonnine distributrici.
FABBRICATO ANNESSO composto da: locale commerciale da adibire a bar con retrostante magazzino e servizi igienici; locale ufficio gestore distributore, magazzino deposito oli e servizi igienici a servizio dell’impianto di carburante.
Piazzale attrezzato per parcheggio e spazi di manovra, asfaltato e sistemato con sistema di smaltimento acque piovane; area libera di passaggio a sud ed a ovest del fabbricato; scarpata sul lato nord-ovest.
Il complesso risulta libero.
Per maggiori informazioni consultare la perizia.

Superfici
Area libera 800 mq
Scarpata 1960 mq
Piazzale attrezzato 1120 mq
Tettoia distributore 180 mq
Porzione manufatto uso bar 105 mq

Piena proprietà di:
Impianto erogazione carburante (CF): Foglio 13 - Particella 782 - Subalterno 1 - Cat E/3
Bar (CF): Foglio 13 - Particella 782 - Subalterno 2 - Cat C/1
Ristorante, pizzeria e sala ricevimenti con terreno
Aci Sant'Antonio(Catania)
da388125
1300 m² • 9LOCALI
Cod. Annuncio: 19853 - Tribunale di Catania
Esecuzione immobiliare Rge 768/2018

Proposta di vendita di:
Ristorante, pizzeria e sala ricevimenti situati ad Aci Sant’Antonio (CT), in Via San Giovanni n39. Il bene è locato in una zona periferica, a carattere prevalentemente agricolo ma in prossimità del centro abitato di Santa Maria La Stella. Trattasi di un lotto di terreno al cui interno sono collocati un fabbricato adibito a ristorante e sala ricevimenti con annesse cucine, bagni e celle frigorifere, spazi esterni annessi, parcheggio, tre locali deposito, un locale per gruppo elettrogeno ed un locale per il serbatoio del gas.

Superficie commerciale: 1300 mq

Piena proprietà di:
(CF): Foglio 9 - Particella 405 Categoria D8

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Asta Parco commerciale con padiglioni e parcheggi
Occhiobello(Rovigo) - Via Essone, N. snc
da5250000
23514 m² • 60LOCALI
Cod. Annuncio: 20890 - Parco commerciale sito ad Occhiobello (RO), via Essone. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, posta vicino all’argine sinistro del fiume Po. Area caratterizzata da insediamenti commerciali e direzionali, ben collegata al centro del paese e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). La costruzione iniziò nel 2003 a seguito di Convenzione edilizia, e si concluse nel 2008, ad eccezione di alcuni lavori successivi di minore entità ed interventi di manutenzione. Certificati di agibilità e collaudi statici solo parziali.

Outlet con oltre 60 punti vendita dislocati su tre fabbricati principali (particelle 203, 204 e 205). I negozi hanno dimensioni variabili, con vetrine e vani tecnici. Alcuni sono rifiniti, altri al grezzo avanzato.
La galleria è scoperta, ha servizi wc e piazzetta. Consente l’accesso ai negozi da porticati.
Nella piazzetta centrale sono installati padiglioni indipendenti utilizzati come espositori.
L’edificio fronte strada (particella 206) è adibito ad uffici con portineria, turismo e direzione.
La strada consente l’accesso ai percorsi interni riservati con parcheggio per i dipendenti.
Sul lato opposto strada c’è un grande parcheggio scoperto ed illuminato, di proprietà.
Immobile libero. Condizioni generali buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Sedime outlet: 23514 mq circa (superficie catastale)
PARCO COMMERCIALE
Uffici (part 206): 745 mq circa
Negozi (part 203): 3223 mq circa
Negozi (part 204): 5102 mq circa
Negozi (part 205): 6690 mq circa
Padiglioni in galleria: 700 mq circa
Oltre cabine elettriche, bagni, servizi e vani tecnici
Parcheggio, verde e zone di transito: 76575 mq circa
Piena proprietà di:
Elenco completo dati catastali consultabile su perizie e allegati.
Inclusi diritti sulle parti comuni (aree interne di transito, parcheggio e spazi a verde)
Immobile commerciale
Fucecchio(Firenze)
da37500
60 m²
Cod. Annuncio: 21217 - Tribunale di FIRENZE
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 539/2007

Proposta di vendita di:
Piena proprietà di unità immobiliare con destinazione commerciale a p. 1°. Occupata.

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
Complesso agro-industriale con terreni
Petritoli(Fermo)
da2216194
40652 m² • 25LOCALI
Cod. Annuncio: 20516 - Tribunale di Fermo
Esecuzione immobiliare Rge 124/2015

Proposta di vendita di:
complesso agro-industriale con terreni agricoli situati nel Comune di Petritoli (FM)), in Contrada Santa Liberata snc. Il complesso immobiliare è costituito da capannoni, terreni con pendenza fino al 12%, opifici con abitazione, fabbricati con lastrici solari, cabine elettriche con generatori di corrente: tutti gli immobili sono liberi.

Il bene è descritto in perizia come LOTTO 4
Superficie commerciale totale fabbricati : 40651,80 mq
Superficie terreni : 105.690 mq di terreno

Piena proprietà di:
Corpo A1
(CF): Foglio 17 - Particella 29 Subalterno 1 Categoria D/7;
(CF): Foglio 17 - Particella 29 Subalterno 2 Categoria A/3;
corpo A2
(CF): Foglio 17 - Particella 96 Subalterno 4-5 Categoria D/10;
(CF): Foglio 17 - Particella 96 Subalterno 7 Categoria F/5;
(CT): Foglio 17 – Particella 96- ente urbano.
Corpo A3
(CF): Foglio 18 - Particella 10 Categoria D/7,
Copro A4
(CF): Foglio 18 - Particella 4 Subalterno 1-2-5-6-27-28 Categoria D/10;
(CF): Foglio 18 - Particella 4 Subalterno 8-14-15-16 Categoria D/7;
(CF): Foglio 18 - Particella 4 Subalterno 18-19-20-21-22-23-25-26 Categoria F/5;
Corpo A5
(CF): Foglio 18 - Particella 170 Subalterno 1 Categoria D/7;
(CF): Foglio 18 - Particella 170 Subalterno 2 Categoria F/5;
(CT): Foglio 18 – Particella 170- Ente Urbano.
Corpo A6
(CF): Foglio 18 - Particella 171 Subalterno 1 Categoria D/7;
(CF): Foglio 18 - Particella 171 Subalterno 2 Categoria F/5;
(CT): Foglio 18 – Particella 171- Ente Urbano.
Corpo A7
(CF): Foglio 18 - Particella 172 Subalterno 1 Categoria D/7;
(CF): Foglio 18 - Particella 172 Subalterno 2 Categoria F/5
(CT): Foglio 18 – Particella 172- Ente Urbano.
Corpo A8
(CF): Foglio 18 - Particella 176 Subalterno 3 Categoria D/7
(CF): Foglio 18 - Particella 176 Subalterno 2 Categoria F/5;
(CF): Foglio 18 - Particella 176 – Ente Urbano;
Corpo A9
(CF): Foglio 18 - Particella 177 Subalterno 2-3 Categoria D/7;
(CF): Foglio 18 - Particella 177 – Ente Urbano;
Corpo A10
(CF): Foglio 18 - Particella 175 Subalterno 1 Categoria D/7;
(CT): Foglio 18 - Particella 175 – Ente Urbano.
Terreni:
(CT): Foglio 18- Particella 14 incolto produttivo;
(CT): Foglio 18-Partticella 15 seminativo;
(CT): Foglio 18-Partticella 88 seminativo;

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente.
Ristorante pizzeria
Perugia(Perugia)
da13440
178 m²
Cod. Annuncio: 21360 - Tribunale di PERUGIA
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 Rg 232/2015

Proposta di vendita di:
Porzione di fabbricato commerciale a piano terra già adibito a ristorante-pizzeria che interessa una superficie commerciale di mq 178 circa, ubicato in Comune di Perugia, località San Martino in Campo, in Via 1° Maggio 6.

Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona
Edificio commerciale con magazzino interrato
Vimercate(Monza e della Brianza) - Via Bice Cremagnani, N. 27
da1183342
1927 m² • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 15823 - Vendesi edificio commerciale con magazzino interrato sito a Vimercate (MB), via Bice Cremagnani 27, angolo via Trieste.

Superficie commerciale: 1927,03 mq

Negozio (CF): Foglio 53 – Particella 174 – Subalterni 1 e 4 – C/1
Magazzino (CF): Foglio 53 – Particella 174 – Subalterno 10 – C/2
Complesso commerciale e ampio parcheggio
Calolziocorte(Lecco) - Corso Dante Alighieri, N. 5
da1256008
1864 m² • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 14497 - Vendesi complesso commerciale sito a Calolziocorte (LC), Corso Dante Alighieri 5, angolo via Attilio Galli. Il contesto è centrale con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata, dotata di ogni sevizio e ben servita. Sito di interesse turistico in quanto nelle vicinanze del Lago di Garlate e del Lago di Como. Unità costituita da ambienti a destinazione commerciale sviluppati su tre piani con due negozi distinti (alimentari e tessile) e depositi, uffici, spogliatoi per il personale con servizi, oltre a cabina elettrica, parcheggio privato in parte coperto ed in parte scoperto, e dodici posti auto. Finiture di qualità. Impianti funzionanti. Agibilità rilasciata. Classe energetica assente. Presenti difformità sanabili. Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 1864,45 mq (posti auto e parcheggio esclusi)
PIANO TERRA (sottostrada)
Negozio alimentari: 631,80 mq
Locali accessori: 355,00 mq
Parcheggio (sub 704): 1890,00 mq
PIANO PRIMO (livello strada)
Negozio tessile: 853,00 mq
Locali accessori: 139,00 mq
PIANO INTERRATO
Magazzini: 289,50 mq
Locali accessori: 196,50 mq
12 Posti auto: 119,00 mq
Parcheggio (sub 704): 1410,00 mq
Quota 1/1 piena proprietà di Sezione CA – Foglio 2:
Locali commerciali (CF): Particella 669 – Subalterni 704 e 718 – D/8
Cabina elettrica (CF): Particella 669 – Subalterno 705 – D/1
Posti auto (CF): Particella 669 – Subalterni 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 714, 715, 716 e 717 – C/6
Complesso commerciale con depositi esterni
Ponte San Pietro(Bergamo) - Via Giuseppe Garibaldi, N. 47
da1560683
3644 m² • 10LOCALI
Cod. Annuncio: 14495 - Vendesi complesso commerciale sito a Ponte San Pietro (BG), via Giuseppe Garibaldi 47, angolo via Sabotino. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e parcheggi, all’interno del perimetro del centro storico del paese e nei pressi del fiume Brembo. Unità principale sviluppata su tre piani con due aree di vendita (alimentari e tessile), depositi, uffici, spogliatoi per il personale con servizi, oltre a parcheggio privato scoperto. Corpo accessorio rustico utilizzato come deposito merci e cabina elettrica. Finiture standard. Impianti funzionanti. Agibilità rilasciata. Classe energetica assente. Presenti difformità sanabili. Immobile affittato. Condizioni buone. Beni mobili e fabbricato “Ex Scuderie” esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 3644,97 mq (parcheggio escluso)
PIANO TERRA
Negozio alimentari: 1502,34 mq
Locali accessori: 168,62 mq
Parcheggio: 2860,00 mq
Corpo accessorio: 585,80 mq
PIANO PRIMO
Negozio tessile: 1361,63 mq
Uffici: 110,29 mq
Locali accessori: 84.13 mq
PIANO INTERRATO
Locali accessori: 471,93 mq
Quota 1/1 piena proprietà di Sezione PO – Foglio 6:
Locali commerciali (CF): Particella 285 – Subalterno 1 – D/8
Locali commerciali (CF): Particelle 409 e 697 – D/8
Locali commerciali (CF): Particella 994 – Subalterno 1 – D/8
Asta Ex complesso produttivo e abitazioni
Badia Polesine(Rovigo) - Via Ca' Mignola Nuova
da250000
10970 m²
Cod. Annuncio: 4940 - Oggetto della presente vendita è un ampio insediamento produttivo composto da diversi corpi di fabbrica posto a Badia Polesine (RO), tra le via pubbliche Cà Mignola Nuova e Calà Forca. Il complesso si trova nella zona periferica Est dell'abitato di Badia Polesine, ben collegata e ben dotata di servizi.
Il complesso edilizio industriale è composto da aree ed edifici a destinazione produttiva, abitazioni ed terreno incolto.

I diversi corpi che lo compongono sono di seguito meglio identificati:
- CORPO A (mappale 131): Opificio, ad oggi dismesso e inagibile, a sua volta composto da palazzina uffici disposta su due piani fuori terra. Superficie totale coperta di 10.970 mq circa insistente su area di 25.965 mq.
- CORPO B (mappale 122): Edificio di civile abitazione disposto su due piani con accessori.
Superficie lorda di 205 mq, insistente su un'area di 578 mq catastali.
- CORPO C (mappale 123): Edificio di civile abitazione disposto su due piani con annessi.
Superficie lorda di 146 mq, insistente su un'area di 357 mq catastali.
- CORPO D (mappale 124): Edificio di civile abitazione disposto su due piani fuori terra con annesso garage.
Superficie lorda di 138 mq, insistente su un'area di 496 mq catastali.
- CORPO E (mappale 118): Edificio di civile abitazione disposto su due piani con annesso garage-magazzino.
Superficie lorda di 328 mq, insistente su un'area di 1.076 mq catastali.
- CORPO F (mappale 211): Terreno incolto, interessato da folta vegetazione spontanea.
Superficie catastale di 6.680 mq.
Le abitazioni e le pertinenze rilevano uno stato di manutenzione scadente con impianti non conformi alle vigenti norme.

Nell’area del corpo A è prevista la destinazione d’uso commerciale, direzionale e a servizi pubblici. E’ ammesso l’insediamento di una media struttura con superficie di vendita non superiore a mq 2.500 mentre non sono considerate più compatibili le destinazioni produttive e neanche quelle residenziali.
Nell’ambito di un intervento di riqualificazione dell’area sarebbe tuttavia auspicabile, una modifica allo strumento urbanistico in modo tale da consentire l’insediamento di una grande struttura con superficie massima di 8.000 mq di superficie di vendita: tutto questo tenuto conto che l’area da riqualificare si estende su circa 38.000 mq e i fabbricati occupano circa 11.000 mq. (Per approfondimenti si veda l’allegato “Ipotesi di Recupero”)

I beni oggetto della presente vendita sono descritti nella perizia allegata come LOTTO 1.

Capannone (CF): Foglio 26 - Particella 131- Subalterno 1 - Cat F/2

Abitazione (CF): Foglio 26 - Particella 122 - Subalterno 1 - Cat A/3
Garage (CF): Foglio 26 - Particella 122 - Subalterno 2 - Cat C/6
Magazzino (CF): Foglio 26 - Particella 122 - Subalterno 3 - Cat C/2

Abitazione (CF): Foglio 26 - Particella 123 - Subalterno 1 - Cat A/4
Garage (CF): Foglio 26 - Particella 123 - Subalterno 2 - Cat C/6

Abitazione (CF): Foglio 26 - Particella 124 - Subalterno 1 - Cat A/4
Garage (CF): Foglio 26 - Particella 124 - Subalterno 2 - Cat C/6

Abitazione (CF): Foglio 26 - Particella 118 - Subalterno 1 - Cat A/3
Garage (CF): Foglio 26 - Particella 118 - Subalterno 2 - Cat C/6
Magazzino (CF): Foglio 26 - Particella 118 - Subalterno 3 - Cat C/2

Terreno (CT): Foglio 26 - Particella 211
Asta Immobili commerciali tra Imperia, Savona e Genova
Imperia(Imperia) - Via Argine Sinistro, N. 126
da6000000
13924 m² • 5LOCALI
Cod. Annuncio: 20969 - Vendita in blocco di immobili commerciali dislocati nelle provincie di Imperia, Savona e Genova.

Cod annuncio 15115. FABBRICATO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO. Imperia (IM), Via Argine Sinistro 126. CF alla Sezione CAS, Foglio 4, Particella 384, Cat D/8. Piena proprietà.

Cod annuncio 18297. IMMOBILE COMMERCIALE E QUOTA DI AREE ASFALTATE. Savona (SV), Via Servettaz. CF al Foglio 70, Particella 53, Subalterno 11 graffato con il Subalterno 12, Cat D/8. Foglio 70, Particella 53, Subalterno 9, Cat A/10. Piena proprietà. CT al Foglio 70, Particelle 288, 300, 301. Quota 29299/100000 di Piena proprietà.

Cod annuncio 15124. MAGAZZINO AD USO LOCALE COMMERCIALE. Genova (GE), Via E. Toti 35R.
CF alla Sezione STA, Foglio 28, Particella 426, Subalterno 32, Cat C/2. Piena proprietà.

Cod annuncio 15125. LABORATORIO AD USO LOCALE COMMERCIALE. Genova (GE), Piazza Garbarino 11R/12R. CF alla Sezione STA, Foglio 28, Particella 225, Subalterno 52, Cat C/3. Piena proprietà.

Cod annuncio 21605. PORZIONE DI COMPLESSO COMMERCIALE/LOGISTICO CON AREA ESTERNA. Genova (GE), Via Castel Morrone 1. CF alla Sezione BOR, Foglio 64, Particella 593, Subalterni 1,2, Cat D/8. Piena proprietà.
Asta Complesso commerciale per studi televisivi con abitazione
Torino(Torino) - Via Rocca dè Baldi, N. 18-20
da537891
3565 m² • 40LOCALI
Cod. Annuncio: 19461 - Locali commerciali con annessa abitazione, siti a Torino (TO), Via Rocca de' Baldi 18-20. L’immobile è ubicato nella parte sud-est di Torino, in un quartiere comunemente denominato Nizza Millefonti. Il reperimento di parcheggi su strada non presenta difficoltà e la sosta risulta libera. La dotazione di servizi e delle urbanizzazioni nel quartiere è da considerarsi buona. Il vasto complesso immobiliare si eleva su due piani, uno fuori terra ed uno seminterrato. Le caratteristiche costruttive sono quelle tipiche delle costruzioni degli anni ‘60, con struttura portante in c.a. e muri perimetrali, tamponamenti e solai in latero-cemento. L’immobile è composto da locali commerciali adibiti a studi televisivi ed alloggio del custode.

LOCALI COMMERCIALI al piano terra e seminterrato: magazzini, locali tecnici, disimpegni, uffici con servizi igienici, camerini, centrale termica e cabina elettrica, autorimessa e due scale interne di collegamento.
ABITAZIONE DEL CUSTODE al piano terra: soggiorno, cucina, ripostiglio, camera e servizi con accesso sia dal viale pedonale sia da porta attigua a locale ufficio al piano terreno.
Le finiture delle unità sono: porte d’ingresso in alluminio, pavimenti e rivestimenti in ceramica (alcuni locali in battuto di cemento), infissi interni in legno tamburato.

Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero per la parte commerciale ed occupato per la parte abitativa.
Il bene presente alcune difformità. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

E’ presente all’interno materiale di vario genere il cui smaltimento è computato in perizia a pag. 30

Superficie commerciale totale: 3565 mq

Piena proprietà di:
Locali commerciali (CF): Foglio 1444 - Particella 379 - Subalterno 2 - Cat D/8
Abitazione (CF): Foglio 1444 - Particella 379 - Subalterno 1 - Cat A/3

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