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Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 5) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 485 mq

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 150 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 608 (LOTTO 5 della perizia)

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 4) in tre particelle, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 969 mq

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 300 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 363 e 609 (LOTTO 4 della perizia)

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 2) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Inclusa piccola area urbana (unità 1) priva di valore commerciale.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 707 mq (area urbana esclusa)

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 604 (LOTTO 2 della perizia)

Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1 (LOTTO 1 della perizia)

Terreno edificabile sito a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento (unità 3) in una particella, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma pressoché rettangolare privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per intervento residenziale plurifamiliare, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricato, caratterizzato da alberi sul fronte strada.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 727 mq

AREA RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 275 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particella 357 (LOTTO 3 della perizia)

Lottizzazione edificabile sita a Bertinoro (FC), via Emilio Alessandrini snc. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è collinare, urbanizzata, caratterizzata da edilizia residenziale con verde pubblico, parcheggi e ottima vista panoramica. L’area è ben collegata al centro storico del paese e alla via Emilia, principale collegamento con Cesena, Forlimpopoli e gli altri centri urbani del territorio.

Appezzamento in più particelle contigue, con accesso diretto dalla strada e leggero declivio verso essa.

Lotto di forma rettangolare allungata e privo di recinzioni. Confinante con abitazioni e altri terreni.

Urbanisticamente parte del piano PAC 32, completato nel 2014 con collaudo fognature nere.

Area edificabile per interventi residenziali plurifamiliari, con ottima esposizione.

Terreno privo di fabbricati, caratterizzato da alberature sul fronte strada.

Inclusa piccola area urbana (8 mq) priva di valore commerciale.

Condizioni buone. Area incolta con vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 2888 mq (area urbana esclusa)

LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE

Superficie utile lorda: 1000 mq (SUL)

Superficie coperta 39,4%

Piena proprietà di:

Terreno edificabile (CT): Foglio 40 – Particelle 356, 357, 363, 604, 608 e 609

Area urbana (CF): Foglio 40 – Particella 359 – Subalterno 33 – F/1

Nel comune di Godiasco Salice Terme (PV), in Via Gerbidi, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale con annesso locale interrato ad uso deposito/cantina, situato in una zona semicentrale e ben servita, a pochi passi dal municipio e dal centro del paese. Il contesto circostante è caratterizzato da villette e piccoli edifici residenziali ben inseriti nel paesaggio collinare, con ottima esposizione panoramica e vicinanza alla Strada Statale 461 del Penice, che collega Milano, Pavia e la Valle Staffora 1.

Il lotto, di forma regolare e superficie complessiva pari a 1.044 mq, si sviluppa con un leggero dislivello nord-sud e confina con altre proprietà residenziali e aree verdi. L’accesso avviene tramite una strada privata interna collegata direttamente alla via Gerbidi, asfaltata e in ottime condizioni. L’area è dotata di marciapiedi pedonali, aiuole e pozzetti per gli allacci ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Il fabbricato esistente, completamente interrato, è stato realizzato in epoca antecedente al 1967 e si presenta in mediocre stato di conservazione. È composto da un unico locale con struttura in cemento armato e muratura, accessibile tramite passaggio in trincea. In passato era utilizzato come deposito e cantina a servizio di un’attività agricola.

Secondo il vigente PGT del Comune di Godiasco Salice Terme, l’area è classificata come “Tessuto edificato prevalentemente residenziale TR4c”, con possibilità di edificazione diretta fino a una superficie lorda di pavimento di 156,60 mq, oltre ai locali accessori.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Nel comune di Scaldasole (PV), in posizione semiperiferica ma ben collegata, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno edificabile a destinazione artigianale-industriale, situato in Via Piave, a ridosso della Strada Provinciale 206 che collega Voghera a Dorno. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo in espansione, con ottima accessibilità e visibilità, a soli 6 km dal casello autostradale dell’A7 Milano-Genova.

Il lotto, con una superficie fondiaria di 3.442 mq, è parte di un comparto urbanizzato e servito da una nuova strada pubblica interna che collega direttamente alla via Piave. Il terreno, pianeggiante e di forma regolare, è attualmente libero e non utilizzato, con fondo in terra battuta. Il progetto di urbanizzazione ha già previsto la realizzazione della viabilità interna, parcheggi e tutte le opere di urbanizzazione primaria.

Secondo il vigente PGT del Comune di Scaldasole, l’area è classificata come “Tessuto a destinazione produttiva con modalità attuative dirette”, con possibilità edificatoria fino al 65% della superficie fondiaria, pari a una SLP massima di 2.231,30 mq. L’accesso al lotto è garantito dalla nuova viabilità, con possibilità di realizzare ingressi carrabili e pedonali.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Nel comune di Scaldasole (PV), in posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita due particelle di terreno edificabile a destinazione residenziale, situate in Via Marchesi Malaspina, con affaccio anche su Via dello Sculdascio. L’area si trova a breve distanza dalla Strada Provinciale 206, arteria di collegamento tra Voghera, Sannazzaro e Mortara, e a circa 6 km dal casello autostradale dell’A7 Milano-Genova.

I due appezzamenti, (mappale 290 e 291), sono adiacenti, di forma regolare, pianeggianti e liberi da costruzioni. Entrambi risultano recintati con rete da cantiere lungo i lati prospicienti le vie pubbliche. La zona è caratterizzata da edifici residenziali di recente costruzione, prevalentemente villette unifamiliari e bifamiliari, ben inserite nel contesto urbano.

Secondo il vigente PGT del Comune di Scaldasole, l’area è classificata come “Zona residenziale di completamento”, con possibilità di edificazione diretta. Sono già presenti marciapiedi, pozzetti di allaccio ai servizi primari e secondari, e la viabilità è asfaltata e in ottime condizioni.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Terreno edificabile, sito in Foligno (PG), Via Roma. Ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico. La stretta vicinanza con le infrastrutture vede classificato detto terreno come un’area per le attrezzature a servizio della mobilità (M/S).

La sua estensione misura 1.980 mq, disposti perfettamente in piano e totalmente delimitati da recinzione in cls con sovrastante rete metallica.
La predetta area è destinata all’insediamento di impianti per la distribuzione di carburanti, è inoltre consentito insediamento di attività strumentali e accessorie, anche quelle di attività collaterali, le cui caratteristiche sono definite dallo specifico regolamento comunale.
In relazione al terreno risulta depositato agli atti un piano attuativo di iniziativa privata a cui segue convenzione urbanistica, attualmente decaduta. Stante ai grafici allegati, si constatava la possibilità edificatoria pari a 941,94 mq di suc atta alla realizzazione di una struttura adibita a motel. Il piano sopra citato è attualmente decaduto.
Si precisa che alla data odierna in loco non si evidenziano attività edificatorie e non risulta essere in atti nessun documento che attesti l’inizio effettivo dei lavori approvati.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come CESPITE N.7.