993 Case in vendita online - pag 56

Visualizza Case in vendita diretta o all'asta

1/14
Complesso immobiliare residenziale da ristrutturare con area di pertinenza annessa
Aviano (Pordenone) - Loc. Centrale di Giais-Via Pompinio Amalteo
35000
1270 m²10Locali9Bagni
Cod. Annuncio: 12809 - FVG022
Vendesi a Aviano (PN) - Centrale Di Giais-Interno 1, complesso immobiliare residenziale di tre fabbricati con area annessa, costituito da:

1) Fabbricato elevantesi su due piani fuori terra, un piano sottotetto ed un piano seminterrato, ricomprendente:
appartamento al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno, e due ripostigli, oltre locale cantina al piano seminterrato; appartamento al piano terra composto da soggiorno, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio, oltre locale cantina al piano seminterrato; appartamento al primo piano composto da soggior-no, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio, con annessa soffitta al piano secondo; appartamento al primo piano composto da soggiorno, due camere, cucina, due bagni, ripostiglio, oltre soffitta al piano secondo;
2) Fabbricato elevantesi su due piani fuori terra ed un piano sottotetto, ricomprendente: appartamento al primo piano composto da ingresso, saggiamo, tre camere, cucina e bagno, al secondo piano da sette locali adibiti a soffitta; appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina e bagno;
3) Fabbricato elevantesi per un piano fuori terra, composto da quattro autorimesse.

Il complesso si trova in stato di abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione.

Superficie edificata: circa 1.270 mq
Superfici abitazioni: circa 1.153 mq
Superfici autorimesse: circa 117 mq
Area esterna: circa 2.439 mq

Piena proprietà:
A/3 (CF): Foglio 21 - Particella 334 – Subalterno 1; 2; 3; 4; 9; 7
C/6 (CF): Foglio 21 - Particella 334 – Subalterno 10; 11; 12; 13
1/25
Appartamento al piano terra con cantina e soffitta
Trasquera (Verbano Cusio Ossola) - Via Sempione
11500
108 m²5Locali
Cod. Annuncio: 12804 - PMN173
Vendesi a Trasquera (VB) - Via Sempione 7, appartamento sito al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina e bagno, oltre cantina al piano seminterrato, locale soffitta al terzo piano e ripostiglio ubicato nel fabbricato limitrofo. L’immobile è ubicato in zona periferica rispetto al comune, nei pressi della centrale idroelettrica. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato e un fabbricato pertinenziale di-staccato. Ampia area cortilizia comune a tutte le unità. L'immobile dispone di una caldaia al piano interrato, che alimenta le singole unità immobiliari dell'edificio. L'unità immobiliare ha inoltre il boiler per la produzione acqua calda.

Superficie appartamento: circa 108 mq
Superficie magazzini: circa 59 mq

Piena proprietà:
A/2 (CF): Foglio 41 - Particella 128 graffata 129 – Subalterno 5
1/19
Struttura ricettiva al grezzo con possibilità di cambio d’uso
Poggibonsi (Siena) - via Prato
690000
5986 m²1Locale
Cod. Annuncio: 11493 - Località “Staggia Senese”, via Prato, snc. Vendesi edificio in corso di costruzione originariamente con destinazione ricettiva. Il fabbricato ha struttura portante in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a falde. La struttura si presenta in prevalenza completata fino alla copertura, eccetto che in una modesta porzione. L’edificio si presenta in corso di costruzione, con facciata rifinita in pietra faccia vista al piano seminterrato, mentre nei piani superiori è ancora da effettuare. Le partizioni interne sono state eseguite fino al piano terra. L’immobile è costituito da una parte centrale, dove trovano ubicazione il vano scala e ascensore, oltre agli spazi comuni di collegamento, ovvero gli ingressi principali. Nelle due parti laterali del piano terra trovano collocazione diversi alloggi il cui accesso avviene tramite l’attraversamento di ballatoi esterni. A piano primo gli alloggi hanno accesso dai corridoi centrali. Al piano seminterrato sono ubicate le autorimesse che, in alcuni casi, sono collegate da scala interna all’alloggio situato al piano terra. Non sono stati realizzati gli impianti e le finiture interne. La zona è caratterizzata da destinazioni d’uso prevalentemente residenziali. Siena” dista 25 Km ed è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena dall’uscita Colla Val d’Elsa sud. In prossimità dell’immobile è presente una un’ampia area attrezzata a parcheggio pubblico.

Si fa presente che secondo il regolamento urbanistico vigente il lotto è suscettibile di cambio destinazione d’uso in residenziale come meglio specificato nella sezione “analisi urbanistica”.

Superficie lotto: 5.986 mq
Superficie coperta: 4.796,29 mq
Superficie scoperta: 4.489,16 mq

Piena proprietà:
T (CT): Foglio 67 – Particella 622 e 663

Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

L’area in oggetto è identificata all’interno della Tav. 9 del regolamento Urbanistico come area “D7 SC Staggia Senese Nuovo Albergo”, disciplinata dall’art. 39. Inoltre, all’interno del Piano Operativo, l’area in oggetto è identificata all’interno della scheda “U.T.O.E. 6 Scheda Norma Comparto 6_AR1 - Via Prato”

Per quanto concerne la destinazione d’uso ammessa all’interno del comparto, la scheda indica come strumento di attuazione un PUC e come possibili destinazioni:
- Servizi, Residenziale, Commerciale di vicinato, Direzionale

Qualora sia prevista la destinazione residenziale, si applicano le disposizioni di cui agli artt. 61 e 64 delle NTA relative al reperimento di quote di edilizia sociale.
Per quanto riguarda la nuova edificazione, si indicano i seguenti parametri:
- Ut: 0,35 mq/mq, pari a mq di SUL
- Hmax: 2 piani fuori terra
- Rcop 35%

La SUL ammissibile può essere incrementata attraverso l’applicazione degli incentivi di cui all’art. 61 comma 4 delle NTA, fermi restando i parametri di altezza e superficie coperta previsti dalla presente Scheda.
La scheda indica inoltre che “Il progetto dovrà prevedere la demolizione delle strutture esistenti e nuova edificazione, in connessione e continuità al sistema delle aree pubbliche esistenti.”, Ai fini del rispetto dei parametri sopraindicati, ad oggi è necessaria la demolizione di parte dell’edificio esistente.

Le opere di urbanizzazione sono state concluse e cedute al Comune.

Perche scegliere Quimmo+ per trovare il tuo immobile?

Accesso gratuito ad un numero maggiore di opportunità immobiliari
Entra gratuitamente nella dimensione estesa del Mercato Unico Immobiliare: cerchiamo tra tutte le opportunità immobiliari disponibili oggi sul territorio italiano, quella che fa al caso tuo.
Referente Quimmo+ a disposizione per te
Una volta trovata l’opportunità immobiliare che fa per te, avrai un referente Quimmo+ unico con cui interfacciarti, che ti accompagnerà attraverso ogni step della compravendita.
Consulenza personale
Il tuo referente personale è specializzato nella tipologia di immobile che stai cercando e potrà fornirti da subito analisi dei costi, assistenza tecnica nella valutazione della documentazione, supervisione nel sopralluogo e un consulto legale oltre a rispondere a tutte le tue domande.