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Abitazione sita a Petralia Sottana (PA), via Rosa 22. Il contesto è centrale con traffico limitato. Zona centro storico di borghetto arroccato sul versante meridionale del massiccio delle Madonie. L’area è dotata dei servizi essenziali, caratterizzata da edifici con appartamenti, botteghe e uffici, monumenti, chiese e piazzette. Borghetto ben collegato ai centri abitati del vicino entroterra e alle maggiori città in direzione della costa. Trattasi di edificio di antico impianto realizzato vicino alla Chiesa Madre. Agibilità non rilasciata.

Edificio in mattoni e pietra, sviluppato su tre livelli serviti da scale interne con accesso autonomo su strada.

Ingresso, stanza e wc al terra. Due stanze al primo. Cucina, soggiorno, balcone e ripostiglio al secondo.

Presente al piano terra una rampa di scale centrale che conduce a vano interrato non accessibile.

Pavimenti in piastrelle e graniglia. Pareti tinteggiate. Finestre in legno con scuri e vetro semplice.

Impianti tecnologici sottotraccia, autonomi, non funzionanti, da adeguare alle normative vigenti.

Stato di abbandono. Necessaria manutenzione straordinaria.

Superficie commerciale: 80,00 mq

Classe energetica assente

TRE PIANI CONTIGUI

Abitazione: 80,00 mq

Balcone: 2,00 mq

Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2

NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE

Fabbricato residenziale, sito in Boara Pisani (PD), Via Roma n.33. L’immobile è situato nel piccolo borgo storico del centro di Boara Pisani, in zona prevalentemente residenziale e in prossimità anche di alcune realtà di carattere commerciale.

Fabbricato con pianta rettangolare, di tipo isolato e di semplice architettura, che si sviluppa su due piani fuori terra, avente copertura con tetto a falde.
Piano terra: due ambienti e locale lavabo.
Primo piano: l’accesso avviene da scala esterna e si distribuisce su un unico ampio ambiente.
L’immobile necessita di ristrutturazione completa.

Superfici:
Residenziale 132 mq
Conn. Vert. 14 mq
Giardino 208 mq.

Fabbricato residenziale e magazzino, siti nel Comune di Barbarano Mossano (VI), Fraz. Barbarano Vicentino, Via Scaranto n.8. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e pittoresco, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È un luogo ideale per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

Il fabbricato residenziale è costituito da due unità con corte comune.

Sub 4. Composto al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Al piano primo sottostrada è presente una cantina accessibile dal ripostiglio.

Sub 5. Distribuito su quattro piani fuori terra. Al piano terra è composto da ingresso, due vani, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno e cantina. Al piano primo: quattro vani, due ripostigli, due bagni, portico, terrazzo e disimpegni. Al piano secondo: disimpegno, due vani, due ripostigli, un wc ed un terrazzo. Al piano terzo quattro vani sottotetto.

Il magazzino è un fabbricato di vecchio impianto avente consistenza catastale di 16 mq, insistente su una particella di terreno con giacitura pianeggiante di forma trapezoidale con superficie catastale pari a 87 mq.

Tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO B e BLOCCO C

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Quota di casa indipendente sita a Foligno (PG), località Perticani, via sant’Antonio 15. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è caratterizzata da agglomerati residenziali, strutture rurali e campi coltivati. L’area è ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi. Trattasi di abitazione realizzata nel 1953 vicino alla chiesa e al fiume Topino. Servitù di passaggio apparente. Agibilità rilasciata. Edificio realizzato su due distinti livelli. Il cortile scoperto è chiuso da cancello automatico fronte strada.

Piano rialzato servito da scala coperta, con ingresso, tinello, cucinotto, salotto, due camere e bagno.

Piano seminterrato servito da rampa scoperta e ospitante locali di servizio quali cantine e dispensa.

Finiture originali. Pavimenti in graniglia e ceramica. Infissi in legno con scuri interni. Porte in legno.

Impianti sottotraccia. Riscaldamento con caldaia, radiatori e stufetta. Raffrescamento a split.

Inclusi fabbricati per garage, cantine, rimessa attrezzi, fienile, conigliera, pollaio e porcilaia.

Inclusi due grandi appezzamenti di terreno agricolo a completa disposizione della casa.

Incluso appezzamento di terreno agricolo più distante, in località Tenne (particella 300).

Rilevate difformità da sanare. Area edificabile di 1160 mq (indice 0,65 mq di S.u.c.).

Condizioni generali discrete. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 220,30 mq (terreni esclusi)

CASA INDIPENDENTE

Abitazione rialzata: 105 mq

Servizi seminterrati: 105 mq

Cortile esclusivo: 920 mq

PERTINENZE

Fabbricati rurali: 188 mq

Terreni agricoli: 20528 mq

Casa indipendente situata ad Aprilia (LT), località Fossignano, in Via Tirso n. 87, una zona prevalentemente agricola con una buona accessibilità ai servizi principali, caratterizzata da un contesto tranquillo e verdeggiante.

L'unità residenziale indipendente è distribuita su un unico piano ed ha una superficie commerciale di 81 mq.

Al piano terra troviamo un portico, un soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e un corridoio. Il tetto, in parte piano, è utilizzato come terrazzo.

La proprietà include anche tre terreni agricoli limitrofi e adiacenti tra loro di 10.696 mq.

L'appartamento e i terreni sono in buono stato di conservazione.

Si precisa che la vendita riguarda 1/2 della proprietà del fabbricato e dei terreni agricoli.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati

Casa indipendente sita a Petrella Salto (RI), frazione Casali Caprioli, via Cicolana snc. Il contesto è periferico collinare e poco trafficato. La zona è dotata dei soli standard urbanistici essenziali, in territorio boschivo, sviluppata su versante con vista panoramica. Area servita da stradello carrabile, ben collegata alla frazione di Capradosso e alla Strada Regionale 578, principale infrastruttura a servizio del territorio.

Unità parte di complesso residenziale con pertinenze rurali costruito nel 1975 in cemento armato.
Abitazione sviluppata su due livelli fuori terra con accesso dal giardino del complesso.
Zona giorno, cucinotto e wc al piano terra. Tre camere letto, wc e balcone al piano primo.
Rustico con impianti autonomi e finiture da completare. Piani collegati da scala.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO B.1
La vendita include le quote di proprietà non descritte in perizia
Superficie commerciale: 76,55 mq
CASA INDIPENDENTE (SUB 4)
Superficie utile: 88 mq circa
Altezza media: 2,70 metri
Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 15 – Particella 77 – Subalterno 4 – A/3.

ASTA SOSPESA

Quota di abitazione unifamiliare inserita in contesto bifamiliare, sita in Pandino (CR), Via G. Boccaccio 7. Ubicato ai margini dell’abitato in lato Nord/Ovest del paese, in ambito prettamente residenziale.

Immobile edificato a metà degli anni 80, su un piano parzialmente interrato e due fuori terra dislocati su tre quote differenti; libero su tre lati con area circostante di pertinenza esclusiva.
Al piano terra si trova la zona giorno con l’ingresso direttamente in un soggiorno di medie dimensioni, la zona pranzo e separato l’angolo cottura dal quale si accede a un porticato in lato Est; salendo qualche gradino dal soggiorno si entra nella zona notte dove si trova una stanza da letto matrimoniale ed un servizio igienico (che si affacciano su un balcone in lato Ovest) e dopo altri cinque gradini troviamo un secondo servizio igienico, due camere da letto (una delle quali con balcone in lato Nord) e un ripostiglio.
Al piano seminterrato si trovano l’autorimessa, un servizio igienico, la centrale termica e, qualche gradino più in basso un’ampia cantina.
Ottimo stato di conservazione e manutenzione.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 4-5).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Quota di 1/2 di Piena proprietà di:
Abitazione (CF): Foglio 13 - Particella 236 - Subalterno 2 - Cat A/2.
Garage (CF): Foglio 13 - Particella 236 - Subalterno 3 - Cat C/6.

Si vende villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. L’unità fa parte di un complesso costituito da ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture: 10 villini bifamiliari completati, 10 villini bifamiliari in fase di realizzazione (lavori eseguiti parzialmente, diverso stato di avanzamento), una club house e volumi tecnici di diversa natura e uso. Villini con destinazione alloggio turistico residenziale.
Ingresso al complesso costituito da cancello carrabile e strada che conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
Villino composto da 3 livelli. Piano terra: giardino esclusivo (non recintato), portico sul fronte con barbecue in muratura, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio; all’esterno locale tecnico per alloggio caldaia. Piano primo: accesso tramite scala interna, disimpegno, 2 camere e un bagno. Piano secondo, mansardato: soppalco finestrato.
Finiture: infissi in PVC con vetrocamera, persiane e grate di sicurezza, facciate esterne intonacate, tetto in legno con travi a vista all’interno, finito con coppi e tegole all’esterno.
Distribuzione ambienti regolare, buona esposizione, libero.

Descritto in perizia come VILLINO N.10.

Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131

Superficie commerciale totale: 123 mq

Piena proprietà di:
Villino (CF): Foglio 93 – Particella 214 – Categoria A/7.

Vendesi villino in porzione di bifamiliare, in Acquapendente (VT), loc. Campo Marino – Castel San Giorgio, via del Poderetto. L’unità fa parte di un complesso costituito da ampia area di terreno destinata a campo da golf con annesse strutture: 10 villini bifamiliari completati, 10 villini bifamiliari in fase di realizzazione (lavori eseguiti parzialmente, diverso stato di avanzamento), una club house e volumi tecnici di diversa natura e uso. Villini con destinazione alloggio turistico residenziale.
Ingresso al complesso costituito da cancello carrabile e strada che conduce ai villini, posti lungo il perimetro dell’area esterna, a ridosso dei quali è presente un’area boschiva.
Villino composto da 3 livelli. Piano terra: giardino esclusivo (non recintato), portico sul fronte con barbecue in muratura, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio; all’esterno locale tecnico per alloggio caldaia. Piano primo: accesso tramite scala interna, disimpegno, 2 camere e un bagno. Piano secondo, mansardato: soppalco finestrato.
Finiture: infissi in PVC con vetrocamera, persiane e grate di sicurezza, facciate esterne intonacate, tetto in legno con travi a vista all’interno, finito con coppi e tegole all’esterno.
Distribuzione ambienti regolare, buona esposizione, libero.

Descritto in perizia come VILLINO N.9.

Immobile compreso nella vendita in blocco ASTA 10131

Superficie commerciale totale: 130 mq

Piena proprietà di:
Villino (CF): Foglio 93 – Particella 215 – Categoria A/7.

Casa con pertinenze sita a Castiglione del Lago (PG), frazione Piano, via Marchetti 17. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di campagna caratterizzata da case isolate, strutture rurali, coltivazioni e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e al lago Trasimeno. Trattasi di porzione di bifamiliare con accesso indipendente. Fabbricato realizzato nel 1970. Struttura in cemento armato e laterizio.

Piano terra con garage, scala, ufficio, taverna, bagno e ripostiglio. Piano primo con soggiorno, pranzo, angolo cottura, tre camere, due bagni e balconi. Pavimenti in maiolica, gres e cotto. Finestre in legno con avvolgibili.

Piano sottotetto accessibile da scala esterna con ingresso, cucina, soggiorno con camino, due camere, due bagni e terrazzo. Pavimenti in cotto e parquet. Porte e finestre in legno. Soffitto rivestito in legno.

Riscaldamento con due caldaie e corpi radianti. Approvvigionamento da bombolone esterno.

Vialetto, giardino, piazzale non asfaltato con due fabbricati per autorimessa e/o magazzino.

Presenti difformità sanabili. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 404 mq circa

PORZIONE DI BIFAMILIARE

Abitazione: 144 mq

Garage: 41 mq

Cortile: 2730 mq

Accessori: 100 mq

Piena proprietà di:

Abitazione (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 3 – A/2

Garage (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 1 – C/6

Cortile (CF): Foglio 33 – Particella 152 – Subalterno 4 – BCNC

Terreni (CT): Foglio 33 – Particelle 152 (ente urbano di 2989 mq)