Cod. Annuncio: 15404 - Vendesi ufficio a piano terra con ingresso indipendente, sito nel Comune di Pisa, località Ospedaletto via Barsanti angolo via Meucci; zona periferica a destinazione industriale e commerciale. Il bene è posto al piano terra di un più ampio fabbricato elevato a tre piani fuori terra a destinazione abitativa. L’ufficio ha acceso indipendente da via Barsanti attraverso resede esclusivo ed è composto da: ingresso/ disimpegno, bagno con antibagno, ripostiglio, sei ampi vani oltre ad un vano doppio. Presenti tutti gli impianti: collegamento elettrico, telefonico, acqua potabile e gas metano. Agibilità e certificazione energetica non presente. L’unità risulta non conforme ma regolarizzabile. Libero. Buone condizioni di manutenzione e conservazione con finiture di buona qualità.
Lotto unico. Superficie lorda totale: 195 mq oltre a 430 mq di resede esclusivo
Serrenti(Medio Campidano) - via Pietro Nenni, N. 40
Da87000
246 m2 • 6LOCALI
Cod. Annuncio: 18471 - In zona centrale, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con ingresso indipendente da Via Pietro Nenni 40. L’immobile al momento accatastato come direzionale si sviluppa: Piano terra da: • ingresso, quattro vani ripostiglio due dei quali utilizzabili come garage con accesso dalla corte comune tramite due porte basculanti carrabili. Piano primo con: • disimpegno, cinque uffici, sala riunioni, bagno e tre balconi. Al piano terreno è presente, sul fronte e sul retro, una corte pertinenziale. Impianto di riscaldamento autonomo. La zona in cui è ubicato il bene in oggetto è a carattere residenziale, dalla presenza di fabbricati pluripiano a destinazione residenziale. Il bene trovandosi nella zona centrale del Comune in cui è ubicato gode della vicinanza immediata di tutti i servizi di prima e di seconda necessità.
Si segnala che l’immobile si presta per il cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale.
Classe energetica: “F” Superficie commerciale: 246 mq circa Superficie Ufficio: 201 mq Superficie Balcone: 39 mq Superficie Magazzino: 116 mq Superficie Area esterna: 91 mq
Cod. Annuncio: 18593 - Porzione di fabbricato con destinazione ufficio, sito nel Comune di Ancona (AN), Via della Catena n.13. Ubicato in prossimità di Piazza del Plebiscito, del Teatro delle Muse, della chiesa Santa Maria delle Canne e del porto.
Ufficio sito al piano terra costituito da due ampi locali, comunicanti tra loro tramite un’apertura, accessibili dalla scala comune con accesso da via Della Catena 13, su cui è installata una porta blindata e, direttamente da via Della Catena, mediante un’apertura su cui vi è una serranda avvolgibile in ferro; inoltre vi è un piccolo locale situato a livello superiore di cm 45 circa, comunicante con i suddetti locali e accessibile anche dall’esterno tramite un’ulteriore apertura comunicante con la corte. Detta unità immobiliare è dotata di due finestre su via Della Catena ed una sulla corte protetta da un’inferriata. Tutti i locali sono allo stato grezzo, sono privi di impianti, infissi sia di porte che di finestre, sono provvisti dei soli scarichi principali per la realizzazione di un bagno. Vi è la possibilità di destinare i locali ad attività commerciale. Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 10). Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 22547 - In zona magenta, ampi uffici in edificio di alta rappresentanza per complessivi ca 430 metri quadrati commerciali oltre a cortile esterno in uso esclusivo. Gli interni, suddivisi in 11 locali incluse le sale riunioni oltre ingresso e tripli servizi sono in ottimo stato interno. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, l'aria condizionata autonoma a split. Canone annuale complessivo di € 80.000 oltre a spese accessorie per circa 8.000 euro salvo conguaglio. Disponibile con canone a parte magazzino e due posti auto nell'edificio. Contratto di locazione ad uso ufficio 6+6, richiesta fideiussione bancaria a garanzia dei canoni. Ulteriori info e dettagli su presentazione.
Cod. Annuncio: 19101 - Ufficio al piano terra con cantina in complesso residenziale sito a Piacenza (PC), in via S. Eufemia 36. Il bene è ricompreso in una fabbricato di quattro piani fuori terra ed un piano interrato ubicato in centro storico. L’ufficio è composto da ingresso, corridoio, vano ufficio suddiviso in più locali con pareti mobili, ripostiglio ed un bagno. I pavimenti sono in marmo ad esclusione del bagno e del ripostiglio che sono in ceramica, i serramenti interni sono in legno/vetro, mentre quelli esterni sono costituiti da telaio in legno con vetro singolo e persiane esterne. Gli impianti e le finiture risalgono all’anno di costruzione dell’edificio e si presentano in condizioni sufficienti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le spese condominiali annuali di gestione ammontano a 858,87 euro. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.
Cod. Annuncio: 21650 - Ufficio (sub 27) piano terra in centro storico sito a Foligno (PG), via Palestro. Il contesto è centrale con traffico limitato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, tipica del centro storico con strade strette e a senso unico di marcia, ben collegata alla periferia e alla Strada Statale Flaminia. Trattasi di ufficio all’interno di Palazzo Gigli Luchetti Damiani, dimora storica del XVII secolo con corte interna e giardino. Ufficio piano terra con due accessi indipendenti fronte strada e accessi di servizio da androne e corte interna. Composto da sei stanze principali e due bagni. Impianti autonomi. Condizioni discrete.
Superficie commerciale: 297 mq circa Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 5 Piena proprietà di: CF: Foglio 200 – Particella 1056 – Subalterno 27 – A/10
Cod. Annuncio: 21649 - Ufficio (sub 7) piano terra in centro storico sito a Foligno (PG), via Palestro. Il contesto è centrale con traffico limitato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, tipica del centro storico con strade strette e a senso unico di marcia, ben collegata alla periferia e alla Strada Statale Flaminia. Trattasi di ufficio all’interno di Palazzo Gigli Luchetti Damiani, dimora storica del XVII secolo con corte interna e giardino. Ufficio piano terra con accesso indipendente fronte strada e accesso di servizio da androne condominiale. Composto da due stanze principali e bagno. Impianti autonomi. Condizioni discrete.
Superficie commerciale: 86 mq circa Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 4 Piena proprietà di: CF: Foglio 200 – Particella 1056 – Subalterno 7 – A/10
Desio(Monza e della Brianza) - Via XXIV Maggio, N. 3
Da820000
700 m2 • 20LOCALI
Cod. Annuncio: 22398 - Ufficio, sito a Desio (MB), Via XXIV Maggio n. 3. L’immobile è ubicato in zona centrale con affaccio su Piazza Conciliazione. L’unità fa parte di un fabbricato dei primi 900 che si sviluppa su quattro livelli fuori terra e due interrati.
La porzione in vendita comprende: - unità ad uso ufficio posta al secondo piano composta da venti vani, disimpegni, corridoio e due bagni; - vano ad uso deposito posto al piano terzo-sottotetto; - porzione al piano primo interrato costituita da quattro locali ad uso cantina (di cui tre contigui tra loro ed uno staccato dagli altri in quanto posto sul lato opposto del corridoio d’accesso).
Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
Porto Viro(Rovigo) - Fraz. Contarina, Corso Risorgimento, N. 23/5
Da32922
92 m2 • 2LOCALI
Cod. Annuncio: 19711 - Ufficio/studio privato, sito in Porto Viro (RO), Fraz. Contarina, Via Corso Risorgimento n.23/5. Ubicato in zona centrale residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sito al piano terra di un centro commerciale costruito nel 1992. Dal parcheggio comune (sub 32) sia da est che da ovest, si accede alla galleria (sub 33) sulla quale si affaccia la vetrina dell’unità in oggetto. Composta da ingresso-sala d’attesa, disimpegno, studio, ripostiglio, antibagno e bagno. Attualmente risulta utilizzata come studio dentistico. Infissi esterni in alluminio con vetrocamera, interni in legno; pavimenti in gres porcellanato (in parte rivestiti con materiale ignifugo). Impianti: condizionamento e termico autonomi; elettrico con cavi a vista e parzialmente sottotraccia; gas con tubazioni a vista; idrico sottotraccia. Sono preseti difformità meglio specificate in perizia (pag 3 e 6). Immobile locato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Quota di 24770/1000000 di piena proprietà di: Accesso al parcheggio (CT): Sez. A - Foglio 8 - Particella 1428
Alle unità immobiliari di cui sopra competono le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, costituite dai Subalterni 32 e 33, categoria catastale BCNC.
Porto Viro(Rovigo) - Fraz. Contarina, Via Cesare Battisti, N. 59/B
Da28160
55 m2 • 2LOCALI
Cod. Annuncio: 19709 - NON E’ POSSIBILE EFFETTUARE SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE
Ufficio e/o studio privato, sito in Porto Viro (RO), Fraz. Contarina, Via Cesare Battisti 59/B. Ubicato in area centrale residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Unità ubicata al piano terra con accesso indipendente e dotata di vetrina fronte strada, parte di un maggior fabbricato composto da 4 abitazioni disposte su due piani fuori terra. Prima della liberazione dei locali l’immobile, era utilizzato come ambulatorio per medico veterinario, ed è composto da sala d’attesa, locale ufficio/ambulatorio, antibagno e wc. Area in proprietà esclusiva adibita a parcheggio sul fronte sud. Finiture: pavimenti interni in piastrelle di ceramica, esterni in elementi autobloccanti; infissi interni in legno, esterni in alluminio e legno con vetro camera, portone d’ingresso in alluminio e vetro. Impianti: condizionamento autonomo con diffusore assente; elettrico, idrico e gas sottotraccia; termico autonomo con radiatori. L’immobile risulta conforme e libero. Unità suscettibile di cambio destinazione d’uso. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Superfici commerciali Ufficio/studio privato 55 mq Area esclusiva 4 mq
Cod. Annuncio: 12102 - Vendesi ufficio al piano secondo oltre a posto auto e deposito, siti in Piacenza (PC), strada Bobbiese 8. Le unità fanno parte di un complesso condominiale ad indirizzo terziario con prevalenza di uffici. L’immobile è ubicato in zona semiperiferica caratterizzata dalla presenza di infrastrutture sportive, attività commerciali e residenze. A breve distanza vi sono le uscite della tangenziale di Piacenza nonché gli accessi viari alle vallate Trebbia e Nure. L’ufficio è posto al secondo piano, con accesso tramite scala interna comune. Caratterizzato internamente da un unico ambiente, posto in angolo e pertanto gode di due ampi affacci su cui si aprono numerose finestre, oltre ad antibagno e wc. Le finiture sono caratterizzate da pavimento nell’ufficio del tipo galleggiante con piastrelloni in laminato, nel bagno pavimento e rivestimento in ceramica, porte interne e portoncino d’ingresso in legno, infissi esterni in alluminio con doppi vetri e sistema d’oscuramento interno mediante tende in alluminio alla veneziana. Gli impianti presenti sono di riscaldamento di tipo condominiale, mediante ventilconvettori posti a parete; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante boiler elettrico; impianto di raffrescamento di tipo condominiale mediante ventilconvettori posti a parete; impianto elettrico è sia sottotraccia che posto al di sotto del pavimento galleggiante. Completano la proprietà un posto auto situato nel retro dell’edificio all’interno del cortile comune accessibile mediante rampa di accesso, chiusa da sbarra automatizzata, oltre a deposito posto al secondo piano interrato, accessibile da ingresso comune che affaccia sul corsello carrabile lungo il lato sud-est del lotto. Il cortile del posto auto risulta pavimentato con autobloccanti in calcestruzzo. Si è notata una perdita d’acqua da un ventilconvettore. Pertanto sarebbe urgente il controllo da parte di un idraulico per verificare l’entità del guasto al fine di ripristinare la funzionalità, evitare la compromissione della funzionalità stessa ed evitare danni alle proprietà limitrofe. Si precisa che risultano insolute delle spese condominiali riportate in perizia a pag.11. Nel complesso le unità si presentano in buono stato di conservazione e risultano libere.
Classe energetica D: 31,74 kWh/mc/anno Sup. commerciale totale: 87 mq Ufficio: 78 mq Deposito: 8 mq Posto auto: 14 mq
Cod. Annuncio: 22514 - Ubicato alle spalle di piazza Duomo e adiacente piazza Missori, prestigioso ufficio in locazione al terzo piano di un edificio anni 40 con portineria tutto il giorno. Complessivamente 170 metri quadrati suddivisi in ampia zona ingresso reception, sala riunioni, cinque locali ad uso ufficio, doppi servizi, cantina. Contratto di locazione 6+6 ad uso ufficio, canone di locazione annuale pari a 50.000 euro oltre iva e spese condominiali di circa 10.000 euro anno salvo conguaglio.
Cod. Annuncio: 21948 - Ufficio con servizi sito a Forlì (FC), via Monte Santo 11. Il contesto è centrale con traffico regolare La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici misti con abitazioni, uffici, botteghe e ristoranti. Area ai margini del centro storico con parcheggi, ben collegata alla autostrada A14 (casello Forlì) e al polo commerciale. L’unità è parte di un edificio storico ristrutturato, collocato nei pressi della vecchia stazione e della ferrovia. Struttura in mattoni e pietra. Solai con travi in legno e archi di mattoni. Coperture a falde.
Ufficio al piano terra con accesso da androne condominiale fronte strada. Ingresso, quattro stanze uso ufficio, ripostiglio, sottoscala e scale interne. Ampio locale interrato utilizzato come cantina con archivi, bagni e altri uffici. Pareti in parte intonacate e in parte in pietra a vista. Pavimenti in piastrelle. Infissi metallici con doppi vetri. Locali con affaccio su strada e corte interna. Impianti in parte sottotraccia e in parte a vista. Plafoniere e faretti. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna e ventilconvettori Immobile libero. Condizioni buone. Umidità al piano interrato. Presenti arredi e materiale di vario genere esclusi dalla vendita.
Superficie commerciale: 219,36 mq PIANO TERRA Ingresso, uffici e ripostigli: 93,80 mq PIANO INTERRATO Cantine, archivi e servizi wc: 251,12 mq
Ascoli Piceno(Ascoli Piceno) - Via Venezia, N. 14/C
Da53000
35 m2 • 1LOCALE
Cod. Annuncio: 10487 - Via Venezia 14/C; già vicolo cieco 1. Vendesi porzione immobiliare uso ufficio posta al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra composto da un unico ambiente dotato di soppalco e servizio igienico. Lo spazio principale si trova al livello interrato. Buono stato manutentivo con pareti in muratura e soffitto a volte. Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore. Altezza 4,40 mt zona soppalcata 2.20 mt. Zona semiperiferica, a ridosso della stazione ferroviaria ed in prossimità di un'arteria stradale che ne consente una facile uscita dalla città.
Classe energetica: “G” Superficie commerciale 35 mq Superficie sviluppata: 45 mq
Cod. Annuncio: 15170 - Vendesi ufficio al piano primo con posto auto e deposito sito a Stanghella (PD), via Marchesi 10. L’immobile a destinazione direzionale fa parte del complesso condominiale che si sviluppa lungo via Marchesi. L’edificio è ubicato in pieno centro, a pochi metri dalla piazza principale, in centro storico. Le zone limitrofe hanno un carattere prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali e direzionali. Trattasi di ufficio sito al piano primo del complesso condominiale “Marchesi”, consistente in un grande ed arti-colato edificio che si sviluppa per un piano sotto il livello stradale e per tre piani fuori terra. edificato in zona centrale con posto auto e spazio deposito di pertinenza in autorimessa seminterrata. L’ingresso posto al primo piano avviene dal porticato condominiale utilizzando il vano scala dotato anche di ascensore. Questa unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 85 mq. Compreso nella vendita vi è anche un posto auto coperto collocato nell’autorimessa seminterrata e la porzione di 1/15 (circa 12,67 mq indivisi) dell’intera esten-sione di circa 190 mq del sub. 44 da utilizzare come deposito. Finiture: le pavimentazioni dei locali sono in piastrelle di ceramica, i serramenti esterni sono costituiti da telai in legno dotati di vetrocamera, l’ingresso all’immobile è dotato di porta blindata. Impianti: riscaldamento. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero. La conformazione at-tuale dell’immobile trova sostanziale corrispondenza alle pratiche edilizie depositate, ad eccezione della suddi-visione dei posti auto interni all’autorimessa seminterrata (al posto auto viene momentaneamente assegnata la posizione identificata con il n. 1) che non rispecchia la soluzione autorizzata, ma è sanabile. Il bene è descritto in perizia come Lotto 5.
Superfici: Ufficio: 85,00 mq Deposito: 12,67 mq Posto auto coperto: 12,00 mq
Cod. Annuncio: 15169 - Vendesi ufficio al piano terra sito a Stanghella (PD), via Marchesi 9. L’immobile a destinazione direzionale è attualmente utilizzato come ambulatorio medico e fa parte del complesso condominiale che si sviluppa lungo via Marchesi. L’ingresso avviene dall’interno del cortile condominiale ed il percorso è protetto da un porticato ad uso pubblico che lo collega con la strada comunale. Il sedime dell’edificio ricade in pieno centro, a pochi metri dalla piazza principale, in centro storico. Le zone limitrofe hanno un carattere prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali e direzionali. Trattasi di immobile adibito ad ambulatorio medico, in zona centrale, sito al piano terra del condominio “Mar-chesi”, consistente in un grande ed articolato edificio che si sviluppa per un piano sotto il livello stradale e per tre piani fuori terra. L’ immobile è composto da una sala di attesa, uno studio medico e 1 wc. Finiture: di medio livello, le pavimentazioni dei locali sono in piastrelle di ceramica, i serramenti esterni sono costituiti da telai in legno con vetrocamera Impianti: impianti di riscaldamento e climatizzazione. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta affittato. L’immobile è attual-mente occupato con contratto di locazione ad uso non abitativo. Il bene è descritto in perizia come Lotto 4.
Cod. Annuncio: 13911 - Vendesi ufficio sito a Cremona (CR), Piazza Gerolamo Vida 3-4, angolo via Milazzo. Unità in edificio realizzato nel centro storico a seguito di lavori demolizione e ricostruzione iniziati nel 2007. Ufficio al piano terra con accesso indipendente da piazza e condominiale da corte interna collegata ad androne. Incluso cortile privato. Stato grezzo avanzato. Agibilità parziale. Necessaria pratica edilizia per completamento lavori. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI
Immobile descritto in perizia come LOTTO 3 Superficie commerciale: 95 mq PIANO TERRA Ufficio al grezzo avanzato Quota 1/1 piena proprietà di: Ufficio in costruzione (CF): Foglio 85 – Particella 114 – Subalterno 515 – F/3
Cod. Annuncio: 13910 - Vendesi ufficio sito a Cremona (CR), Piazza Gerolamo Vida 2-3, angolo via Milazzo. Unità in edificio realizzato nel centro storico a seguito di lavori demolizione e ricostruzione iniziati nel 2007. Ufficio al piano terra con accesso indipendente da piazza e condominiale da corte interna collegata ad androne. Stato grezzo avanzato. Agibilità parziale. Necessaria pratica edilizia per completamento lavori. Immobile libero. Condizioni buone.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI
Immobile descritto in perizia come LOTTO 2 Superficie commerciale: 100 mq PIANO TERRA Ufficio al grezzo avanzato Quota 1/1 piena proprietà di: Ufficio in costruzione (CF): Foglio 85 – Particella 114 – Subalterno 514 – F/3
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