240 immobili in vendita in Veneto - pag 5

Box auto sito a Badia Polesine (RO), via Riviera Giacomo Matteotti 281. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e caratterizzata da edifici con abitazioni, negozi e attività terziarie. Area ben collegata alla autostrada A31 (barriera Badia Polesine-Lendinara) e alla Strada Statale 434 Transpolesana, principali infrastrutture a servizio del territorio. L’unità è parte di Borgo San Francesco, complesso condominiale realizzato tra il 2004 e il 2010 con intervento di recupero. Agibilità rilasciata.

Box auto singolo (subalterno 29) collocato nella autorimessa al piano sottostrada della struttura.
Interrato con corselli di manovra collegati alla strada da rampa chiusa da cancello automatico.
Pavimento in calcestruzzo lisciato. Pareti in blocchi di calcestruzzo. Ambiente privo di finestre.
Garage dotato di portone basculante in lamiera, punto luce e punto presa.
Impianto antincendio e scale di collegamento alla corte condominiale.
Condizioni generali buone. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 22,00 mq
Classe energetica assente
PIANO INTERRATO
Garage con interno 2
Consistenza: 20 mq

Appartamento al secondo piano con pertinenze, sito in Castagnaro (VR), Via Don Marco Prando n.16 (n.4 in perizia). Ricompreso in un più ampio edificio condominiale di complessive sei unità abitative ed altrettanti posti auto. Ubicato nella zona centrale del Comune.

L’appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un bagno e tre vani letto.
Al piano sottotetto l’unità è dotata di un vano cantina ad uso esclusivo, mentre nel seminterrato è annesso un posto auto.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8).
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 4.

Superfici:
Superficie principale 117,45 mq
Balconi 16,25 mq
Vani accessori 64 mq.

Alle unità immobiliari di cui sopra competono le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, costituite dai Subalterni 19, 20 e 21, Categoria catastale BCNC.

Complesso immobiliare composto da due palazzine a destinazione residenziale, su ampia area scoperta esclusiva, sito in Bosco Chiesanuova (VR), Loc. Valdiporro, Villaggio al Sole 31, 35. Zona panoramica e leggermente periferica caratterizzata in prevalenza da abitazioni mono o plurifamiliari abitate o per villeggiatura.

Corpo A (Part 514). Palazzina edificata nel 1965, composta da un seminterrato uso autorimessa, piani rialzato e primo che racchiudono quattro appartamenti e ulteriore sottotetto adibito a soffitta, con all'interno un vano abitabile collegato direttamente all'unità di cui al Sub 4. Appartamenti dotati di accessi indipendenti tramite scale e ballatoi esterni.

Corpo B (Part 516). Palazzina costruita nel 1971. Si estende su quattro piani fuori terra, ospitando un'autorimessa e cinque appartamenti, di cui quello ricavato all'ultimo livello risulta essere mansardato con soffitte di propria pertinenza. L'accesso agli appartamenti avviene tramite rampa di scale interna comune.

Entrambe le palazzine insistono su un'ampia area scoperta adibita a corte e camminamenti. Risultano inutilizzate da tempo e necessitano di interventi manutentivi.

Corpo C (Part 410). Terreno adiacente ai succitati corpi A e B, da questi non fisicamente delimitato, che prosegue senza soluzione di continuità  con l'area scoperta afferente alle due palazzine. Il lotto ha conformazione regolare ed una morfologia lievemente scoscesa.

Sono presenti difformità , meglio specificate in perizia (pag 5 e 10).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Grande ufficio pubblico sito a Rovigo (RO), viale Trieste 18. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio con parcheggi sufficienti. Area caratterizzata da palazzine con botteghe, attività terziarie e appartamenti, ben collegata al centro storico e alle infrastrutture della periferia, tra cui la vicina autostrada A13 (caselli Rovigo Nord e Rovigo Ovest). L’unità è parte di un grande edificio polifunzionale realizzato nel 1952, adibito ad attività terziarie ed appartamenti, con corte comune. Agibilità rilasciata.

Ufficio sviluppato tra i piani rialzato, primo e seminterrato. Doppio ingresso: laterale e fronte strada.
Ex sede INAIL composto da 35 locali ad uso uffici, servizi wc, scale, archivi, ripostigli e vani tecnici.
Ambienti funzionali e luminosi. Finestre in legno o alluminio, con vetrocamera e tapparelle.
Pavimenti in graniglia, piastrelle o conglomerato alla veneziana.
Pareti divisorie in laterizio o pannellature prefabbricati vetrate.
Impianti a norma, con FEM e condizionamento con radiatori.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 1552,40 mq
Classe energetica assente
PIANO TERRA (rialzato)
Uffici e servizi: 808 mq
PIANO PRIMO
Uffici e servizi: 547 mq
PIANO SEMINTERRATO
Archivi e cantine: 422 mq.

Terreno edificabile sito a Vicenza (VI), vicino al quartiere San Pio X, tra via Aldo Moro e via Vittorio Bachelet. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, posta ai margini del tessuto urbano consolidato, caratterizzata da edilizia residenziale, istituti scolastici, botteghe, verde pubblico e campi coltivati. Area dotata dei servizi essenziali, ben collegata al centro città e alla autostrada A4 (casello Vicenza Est).

Appezzamento pianeggiante costituito da più particelle catastali tra loro non comunicanti.
Terreno di forma irregolare, libero di fabbricati e privo di delimitazioni fisiche e recinzioni.
Area non direttamente accessibile dalle strade limitrofe, ma confinata da terreni di terzi.
Urbanisticamente ricade in Zona ZTO-C residenziale di espansione assoggettata a PUA.
Comparto attualmente ancora privo di qualsiasi opera di urbanizzazione primaria.
Condizioni discrete. Area incolta con fitta vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 4604 mq
TERRENO EDIFICABILE
Sviluppo residenziale
Indice fondiario: 0,5 mc/mq
Altezza massima: 15 metri.

Quota 1/2 di autorimessa indipendente sita a San Zenone degli Ezzelini (TV), in via G. Marconi 54.
Trattasi si manufatto ubicato in un cortile di un edificio residenziale costituito da più appartamenti, con accesso da via G. Marconi, a pochi passi dal centro del comune.
L’unità, aperta su due lati, è costituita da un vano unico di 30mq con una porzione di soppalco di circa 16mq.
L’unità è dotata anche di una piccola area pertinenziale esterna recintata e confina tutt’intorno con la corte del fabbricato condominiale
Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia allegata.
Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

Superficie: 38 mq

Proprietà di Quota 1/2 di:
Autorimessa (CF): Sez. B - Foglio 7 - Particella 398 - Subalterno 24, graffato con Subalterno 25 - Cat. C/7.