Cod. Annuncio: 288 - Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile a destinazione residenziale situato in località Pievesistina, nel comune di Cesena (FC). Il terreno edificabile si estende per una superficie catastale complessiva di 26497 mq, ed è parte di un comparto edificatorio più grande (superficie complessiva di 116000 mq circa) sito in prossimità di un edificio scolastico, con il quale confina. La capacità edificatoria complessiva del lotto in esame è di circa 4485 mq di superficie utile lorda. Il progetto prevede un impianto distributivo strutturato sulla viabilità principale, che si sviluppa in direzione nord-sud sul margine est del comparto, da cui si dirama la viabilità di servizio ai fabbricati. Questi sono articolati in diverse tipologie, a due e tre piani fuori terra con piani interrati. L’accessibilità a sud è garantita dalla via Rino Bagnoli, della quale è previsto l’ampliamento, mentre a nord è definita dalle due vie esistenti già realizzate e, al momento, a fondo cieco. Il sito è collocato nelle vicinanze dalla autostrada A14, presso il casello “Cesena nord”.
Superficie catastale 26497 mq Capacità edificatoria complessiva 4485 mq
Terreni classificati in “Area di cintura a destinazione prevalentemente residenziale” Catasto Terreni: Foglio 42, vari mappali (elenco completo su perizia allegata a questa scheda di vendita)
Mercato Saraceno(Forlì-Cesena) - Via Romagna, N. snc
Da130768
73660 m21Locale
Cod. Annuncio: 706 - Oggetto della presente vendita è un terreno agricolo. L'unità immobiliare si trova a Mercato Saraceno (FC), in località Cella, con accesso posto su via Romagna. Il lotto sorge vicino a una lottizzazione artigianale quasi completamente edificata, e nei pressi dello svincolo della Superstrada E45 di Bivio Montegelli. Il terreno ha una superficie catastale di 73660 mq. Un tempo edificabile e parte di un piano di lottizzazione a destinazione produttiva (P.I.P.), ora è tornato ad avere vocazione strettamente agricola. Appezzamento sfruttabile per attività rurali. Il lotto ha forma regolare, giacitura il leggera pendenza e risulta privo di recinzioni e manufatti. Il terreno è privo di opere di urbanizzazione e si presenta come incolto e soggetto a vegetazione spontanea, con striscia interessata da alberature L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.
TERRENO AGRICOLO (ex edificabile) Superficie catastale: 73660 mq Lotto di forma regolare non recintato Giacitura in leggero declivio
Terreno agricolo (CT): Foglio 27 - Particelle 15, 19, 26, 597, 598, 610 e 611 PER ACCERTAMENTI SULLO STATO DEL TERRENO RAPPORTARSI DIRETTAMENTE CON IL COMUNE DI MERCATO SARACENO.
Cod. Annuncio: 20049 - Magazzino, sito in Forlì (FC), via Fratti n.20. Unità parte di un complesso storico che risulta vincolato (ai sensi ex T.U. Beni Culturali), posto nel centro storico della città.
Immobile al piano rialzato con ingresso, sul lato destro dal civ. 20; un altro ingresso, non funzionale in quanto posto ad una quota più alta rispetto la quota stradale che consentiva lo scarico delle merci, è posto sul lato sinistro. Il vano ingresso consente l’accesso ad un vano magazzino ed un vano uffici/disimpegno; da questi si accede alla superficie più ampia dell’immobile destinata a magazzino e divisa in tre ambienti collegati tra loro da grandi aperture. Nella parte finale sono ubicati il vano servizi ed il vano accesso (precedentemente utilizzato come carico/scarico merci). Nel vano servizio è posta una scala che consente l’accesso ad una cantina posta al piano interrato. L’unità, internamente risulta inutilizzata da tempo: priva di finiture di rilievo e di impianti funzionanti. Risultano eseguiti di recente lavori di adeguamento fognatura del complesso immobiliare che hanno interessato il passaggio interno di alcune tubazioni interrate; i collegamenti delle tubazioni sono andati a termine mentre i lavori di ripristino sono ancora da ultimare. Dalla verifica degli elaborati grafici allegati all’ultimo titolo edilizio non risultano difformità. Immobile libero. Presente all’interno materiale da smaltire. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
Cod. Annuncio: 18222 - Vendesi negozio di 39 mq, posto al piano terra di un fabbricato condominiale, sito in Cesena (FC), via Felice Orsini, n.7. L’unità è ubicata in zona centrale, in una strada a senso unico, traversa di via Cesare Battisti situata nel centro storico, in zona Ponte Nuovo. La zona è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici, sia con mezzi privati ed è servita da tutti i servizi di primaria e secondaria necessità, inoltre, sono presenti parcheggi pubblici a pagamento in quantità considerata sufficiente. Trattasi di un negozio posto al piano terra di un fabbricato condominiale pluriuso (negozi al piano terra e appartamenti ai piani superiori) che si eleva per sette piani fuori terra oltre un piano interrato. Il fabbricato condominiale è stato costruito negli anni’60. Internamente l’unità immobiliare si compone di un ampio locale ad uso negozio diviso in due per mezzo di una parete realizzata senza titolo, un ripostiglio ed un piccolo w.c. La porzione immobiliare dispone di vetrina su via Felice Orsini. Finiture: la zona negozio è pavimentata con legno lamellare, in alcuni punti rovinato. La zona ripostiglio e w.c. è pavimentata con piastrelle in ceramica. Il bagno ha le pareti rivestite con piastrelle in materiale ceramico, in alcuni punti mancanti e/o staccate ed è dotato di solo water e lavandino. La vetrina è in alluminio di colore nero e vetro blindato antiproiettili. Le finestre del ripostiglio e del w.c. sono in ferro e vetro semplice e sono corredate di inferriate esterne. Impianti: riscaldamento centralizzato e impianto d’allarme, mentre l’impianto elettrico necessita di ammodernamenti al fine di renderlo conforme alle attuali normative in materia. Il bagno è privo di boiler per l’acqua calda. Nel complesso l’immobile si presenta in sufficiente stato di conservazione, è libero e risulta non conforme ma regolarizzabile come da perizia in allegato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Certificazione APE - Classe F - 152,76 kWh/m2 anno
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Cristoforo Colombo, N. 31
Da366000
653 m218Locali
Cod. Annuncio: 19872 - Due uffici con lastrico solare e diciannove posti auto in complesso direzionale sito a Forlì (FC), ubicato all'interno dell'area ex Orsi Mangelli, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro storico del paese. Gli uffici sono serviti da vano scala comune e da ascensore. Gli ambienti interni si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione. Le unità sono dotate di bagno per disabili, impianto elettrico, di illuminazione, telefonico, riscaldamento e condizionamento centralizzati, con distribuzione tramite ventilconvettori. Gli impianti sono a norma, in parte sottotraccia ed in parte in canalette esterne. I posti auto si trovano nell'autorimessa al piano interrato ed è servito da rampa carrabile con cancello ad apertura automatizzata.
Superfici: Ufficio sub 233: 332 mq Ufficio sub 234: 321 mq Lastrico solare: 210 mq Superficie media posti auto: 14 mq
Cod. Annuncio: 14712 - Vendesi locale commerciale con autorimesse sito a Cesena (FC), Via Corfù 40. Zona periferica, a prevalente destinazione artigianale/commerciale. Fabbricato degli anni 2000 a prevalente destinazione commerciale e direzionale. L’unità immobiliare in oggetto ad uso commerciale, è stata utilizzata come bar. Struttura portante in c.a., solai in lastre prefabbricate in c.a., copertura in laterocemento. L'interno presenta tamponamenti in laterizio, tramezzi in laterizio e cartongesso; pavimento e servizi in ceramica, controsoffitti in lastre di gesso, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte in legno tamburato. Completano la proprietà due box auto al piano seminterrato, caratterizzati da: struttura portante in c.a., solaio in pannelli pref. in cls a piastra, divisori in blocchi di conglomerato cementizio alleggerito ed il pavimento in battuto di cemento. I portoni sono in profili e reti di ferro zincato. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica F Superficie commerciale: 89,5 mq
Forlimpopoli(Forlì-Cesena) - via San Leonardo, N. snc
Da42000
12340 m21Locale
Cod. Annuncio: 17495 - Vendesi terreno agricolo di 12.340 mq sito a Forlimpopoli (FC), in via San Leonardo. Il bene è ubicato nei pressi della linea ferroviaria, in zona prevalentemente agricola. Trattasi di appezzamento di terreno con orografia piana e delimitato solo sul fronte strada da una recinzione metallica sorretta da paletti in ferro. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 3”.
San Mauro Pascoli(Forlì-Cesena) - Via Amendola, N. 66
Da576
12 m21Locale
Cod. Annuncio: 3206 - Oggetto della presente vendita è un posto auto (sub 72), sito in San Mauro Pascoli (FC), in via Amendola 66. Complesso abitativo costituito da 4 palazzine di forma rettangolare poste regolarmente e parallele fra loro su ampio lotto di terreno. Ognuna è composta da 6 unità abitative poste ai piani primo e secondo e da 6 autorimesse al piano terra, fra la palazzina “A e B” e “C e D” sono presenti 4 posti auto. Inoltre sono stati realizzati 16 posti auto esterni sul lato opposto all’ingresso. L’area esterna scoperta è adibita a verde comune, a camminamenti, marciapiedi e portici. Individuato in sottozona – C3 Residenziale di Nuovo Impianto. Trattasi di posto auto esterno posto sul retro del complesso residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingressi carrai su area comune. Presentano pavimenti in autobloccanti di cemento inerbiti.
Posto auto (CF): Foglio 12 – Particella 1892 – Subalterno 72 – C/6
Cod. Annuncio: 20174 - Negozio sito a Forlì (FC), via dei Filergiti 25, angolo via dei Filarmonici 12. Il contesto è centrale con traffico limitato. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio e mezzi pubblici, caratterizzata da edifici tipici del centro storico con attività commerciali e abitazioni ai livelli superiori. Area dotata di parcheggi a pagamento nelle vicinanze e ben collegata alla rete infrastrutturale esterna. Trattasi di negozio vicino a Piazza Aurelio Saffi, al piano terra di edificio realizzato ne 1950, oggetto di ristrutturazioni. Agibilità rilasciata. Classe energetica E.
Locale commerciale piano terra, con affaccio ed ingresso diretto da entrambe le strade. Composto da tre vani principali adibiti alla vendita con vetrine, oltre a deposito cieco, retro bottega e due servizi igienici con antibagno, di cui uno cieco. Buona e funzionale distribuzione degli spazi interni. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica. Pareti intonacate e tinteggiate. Controsoffitto con faretti ad incasso nei vani principali. Vetrine in alluminio con vetro antisfondamento. Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia, ventilconvettori e termo arredi. Presenti difformità planimetriche sanabili. Necessario intervento di manutenzione generale. Immobile libero. Condizioni discrete.
Superficie commerciale: 91,05 mq Classe energetica E PIANO TERRA Negozio in centro storico Consistenza: 78 mq Piena proprietà di: Negozio (CF): Foglio 178 – Particella 119 – Subalterno 10 – C/1
San Mauro Pascoli(Forlì-Cesena) - Via Amendola, N. 66
Da576
12 m21Locale
Cod. Annuncio: 3205 - Oggetto della presente vendita è un posto auto (sub 67), sito in San Mauro Pascoli (FC), in via Amendola 66. Complesso abitativo costituito da 4 palazzine di forma rettangolare poste regolarmente e parallele fra loro su ampio lotto di terreno. Ognuna è composta da 6 unità abitative poste ai piani primo e secondo e da 6 autorimesse al piano terra, fra la palazzina “A e B” e “C e D” sono presenti 4 posti auto. Inoltre sono stati realizzati 16 posti auto esterni sul lato opposto all’ingresso. L’area esterna scoperta è adibita a verde comune, a camminamenti, marciapiedi e portici. Individuato in sottozona – C3 Residenziale di Nuovo Impianto. Trattasi di posto auto esterno posto sul retro del complesso residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingressi carrai su area comune. Presentano pavimenti in autobloccanti di cemento inerbiti.
Posto auto (CF): Foglio 12 – Particella 1892 – Subalterno 67 – C/6
Cod. Annuncio: 5032 - La vendita comprende Quota di partecipazione del 30% del capitale sociale di RO.SA SRL (LOTTO 12) Quota di partecipazione del 100% del capitale sociale di SAEM S.R.L. (LOTTO 15) Ramo di azienda bar-ristorante-pizzeria (LOTTO 17)
Per maggiori dettagli è possibile consultare il sito www.industrialdiscount.it
Cod. Annuncio: 14715 - Vendesi negozio con autorimessa sito a Forlì (FC), Piazza Monte Grappa 11. Zona semi-centrale, a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato ad uso commerciale e terziario, è costituito da tre piani fuori terra ed un interrato. L’unità immobiliare oggetto di vendita, consiste in un locale ad uso negozio, con accesso dal porticato comune. Completa la proprietà un'autorimessa singola posta al piano interrato. Struttura portante in c.a.; solai realizzati in opera in laterocemento; tamponamenti esterni in muratura con faccia esterna a vista. La parte che si affaccia sul portico è costituita da una vetrata con vetri antisfondamento, montati su telaio in metallo. Pavimentazione interna in ceramica; pareti interne intonacate e tinteggiate; pareti del bagno con rivestimento a tutt'altezza. L'autorimessa, chiusa su tre lati, è caratterizzata da muratura in blocchi intonacata e tinteggiata e basculante in metallo. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.
Classe energetica: “C” Superficie commerciale: 60 mq
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Antico Acquedotto, N. 21-23
Da1165000
1554 m21Locale
Cod. Annuncio: 21470 - Porzione di capannone uso magazzino e servizi, in Forlì (FC), Via Antico Acquedotto 21-23. Inserita in un più ampio edificio industriale. L’intero comparto è sviluppato in un settore della Via Antico Acquedotto, in ambo i lati della zona posta al vertice fra lo svincolo della nuova Tangenziale Est ed il casello autostradale su Viale della Costituzione. Area interamente dedicata a vocazione per l’autotrasporto, sia per insediamento di attività tipo spedizioniere, magazzinaggio merci, attività commesse alla manutenzione di grandi automezzi, ecc.
La vendita riguarda un’ampia porzione le cui dimensioni corrispondono a quelle di due unità “tipo schiera”, ed in particolare quella in affaccio diretto su Via Antico Acquedotto. Tale situazione, vista la maglia strutturale degli edifici, consente anche un eventuale frazionamento in due u.i. Presenta due corti esclusive su ambo i lati a cui si affaccia, offrendo aperture sulle stesse, tali da consentirne un facilitato utilizzo. La loro dimensione è tale da offrire una comoda fruibilità degli spazi di manovra ed anche del rimessaggio all’esterno di eventuali merci/container, ecc. Il corpo di fabbrica gode di una doppia viabilità che lo perimetra, che consente di accedervi da ambo i lati dell’area attraverso bretelle interne comuni anche alle altre porzioni. L’elevata altezza interna (circa 8,5 ml) consente anche lo stoccaggio verticale di prodotti imballati e/o di svilupparne all’interno ampie scaffalature. Non sono presenti difformità. Immobile in uso dal concordato. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Superfici Piano terra 1428 mq Soppalco 288 mq
Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.
Cod. Annuncio: 21216 - Terreno edificabile sito a Cesena (FC), Via Assano, Via Leonilde Iotti, Via Vicinale Madonna. Ubicato nel quartiere Fiorenzuola, in posizione periferica, in un contesto a bassa densità edilizia caratterizzato da edifici a destinazione residenziale ed aree verdi coltivate. L’accessibilità all’area è garantita dalla rete stradale comunale esistente, per mezzo della quale è facilmente raggiungibile il raccordo con la SS9 Via Emilia, ubicato in prossimità di una zona commerciale e dello stadio.
L’area oggetto di vendita è costituita da un terreno, attualmente libero da fabbricati ed in prevalenza destinato alla coltivazione. Sulla base di quanto indicato dallo strumento urbanistico comunale vigente, il lotto viene identifico come AT4b “Aree di cintura a destinazione prevalentemente polifunzionale”, soggette a pianificazione attuativa di iniziativa privata. La trasformazione dell’area è regolata all’Art.46 bis delle Norme di Attuazione del piano (NdA).
Cod. Annuncio: 3194 - Oggetto della presente vendita è un posto auto scoperto (sub 59), sito in Forlì (FC), in via Leonardo da Vinci 6, 8, 10, 12, 14. Ubicato in contesto residenziale entro il nucleo abitativo principale di Forlì, nelle vicinanze della Stazione Ferroviaria, più precisamente a 650 m, vicino alle scuole, con comoda e facile viabilità, e a circa 2 km dal centro di Forlì. Trattasi di posto auto esterno posto all’interno della corte del fabbricato residenziale condominiale, l’accesso avviene da ingressi carrai su area comune tramite cancello automatizzato. Presentano dimensioni standard 2,69 x 4,55 m, pavimenti in elementi di cemento/granagliati (50x50), ogni posto auto è separato da un cordonetto in rilievo in cemento. Individuato all’interno dell’area complessa di riqualificazione urbana definita – AC2 Ex Bartoletti. Posto auto (CF): Foglio 147 – Particella 1243 – Subalterno 59 – C/6
Forlì(Forlì-Cesena) - Viale dell'Appennino, N. 598
Da97284
18691 m21Locale
Cod. Annuncio: 9887 -
Ministero dello Sviluppo Economico Liquidazione Coatta Amministrativa Rge 465/2014
Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile, sito in Forlì (FC), in località Grisignano, viale dell’Appennino 598. Trattasi di terreni posti nel nucleo abitativo periferico di Forlì, lungo l’arteria provinciale che collega Forlì a Predappio. Ricadono in un comparto urbanistico denominato “AC8 - Collina comparto A”, che prevede la realizzazione di opere tramite Piano Urbanistico Attuativo (PUA), individuato con tavola AT-17. Secondo la scheda POC del comparto, risultano le seguenti: Superficie totale territoriale di 17.982 mq, aree pubbliche e di uso pubblico 9.051 mq, superfici fondiarie per interventi edilizi 8.931 mq di cui residenziali 4.320 mq e attività terziarie 1.832 mq. Considerando che la superficie territoriale catastale complessiva è di 18.691 mq, si vendono 11.875,20 mq (per quota 63,53%) ed i restanti 6.815,80 mq (per quota 36,47%).
Superficie catastale complessiva: 18.691 mq (11.875,20+6.815,80) Superficie edificabile realizzabile: 6.152 mq (3.908,36per la quota di 63,53%+2.243,63 per la quota di 36,47%)
Piena proprietà: Terreno edificabile (CT): Foglio 249 – Particella 1805 (ex 1717) Piena proprietà (quota di 7/10 di una società e 3/10 di un’altra società): Terreno edificabile (CT): Foglio 249 – Particella 1718 (comprendente la ex 1718, 1721 e 245) Terreno edificabile (CT): Foglio 249 – Particella 1806 (ex 1719, 1720)
Cod. Annuncio: 20166 - Terreno residenziale sito a Forlì (FC), località Caserma, via Erbosa angolo via del Pradello. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è tipica della campagna, caratterizzata da campi coltivati con fabbricati agricoli e piccoli agglomerati residenziali. L’area è ben servita dalla vicina via Cervese, principale collegamento tra Forlì, Cervia e le località balneari della riviera romagnola, oltre alla autostrada A14 (casello Forlì).
Lottizzazione residenziale sviluppata con Piano Particolareggiato di iniziativa privata, e convenzione edilizia stipulata nel 2009. L’area dispone già di parte rilevante delle opere di urbanizzazione, da completare. Cordoli perimetrali dei marciapiedi, area di parcheggio, impianti fognari, sottofondo stradale, accessi ai lotti, ed allacci di acqua, luce, telefono e gas. Appezzamento (part 339) di forma trapezoidale, pianeggiante e non recintato. Prevista realizzazione in bioedilizia di edificio con cinque villette a schiera e servizi. Il Permesso di Costruire non è mai stato ritirato e risulta ora scaduto. Area incolta ricoperta dal materiale di scavo del vicino lotto in parte edificato. Immobile libero. Stato di abbandono.
Immobile descritto in perizia come LOTTO PRIMO Superficie catastale: 1012 mq AREA EDIFICABILE Superficie realizzabile: 350 mq Intervento in bioedilizia Piena proprietà di: Terreno edificabile (CT): Foglio 104 – Particella 339 – Seminativo
Forlì(Forlì-Cesena) - Via Domenico Bolognesi, N. 2
Da131000
101 m24Locali
Cod. Annuncio: 21467 - Appartamento con cantina, sito in Forlì (FC), Via Bolognesi 2. Il fabbricato di cui le unità fanno parte si sviluppa su nove ordini di quota, oltre al piano interrato, di cui piano terra ad uso autorimesse/esercizi commerciali e terziari ed i restanti ad uso abitativo. Il condominio mantiene aspetti di assoluta decorosità: lo stesso dicasi della zona in cui trovasi considerata di pregio, poiché in affaccio sul P.le della Vittoria e in adiacenza al centro storico. La sagoma a “V” consente il doppio affaccio su tutti i lati.
L’appartamento si trova al piano secondo nel corpo attestato su Viale Corridoni, con affacci sulla corte interna, quindi con limitata rumorosità. La tipologia progettuale è in linea con l’epoca della sua realizzazione, ovvero con lungo corridoio su cui affacciano i vari ambienti: soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Dotato di doppio balcone sulla corte interna. Al piano interrato si trova la cantina esclusiva accessibile da corpo scala interno. Sono comprese nella vendita le parti comuni (lavanderia/stenditoio, locale caldaia, deposito bici, ecc) e la quota di comproprietà su “appartamento custode”. Non sono presenti difformità. Appartamento libero. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Abilio S.p.A. Capitale sociale i.v. Euro 60.975,00 | Sede legale: Via Galileo Galilei n°6, 48018 Faenza (RA) | Codice fiscale e Nr. Iscrizione Registro delle Imprese di Ravenna: 02704840392 | Numero REA RA: 224830 | Società appartenente al Gruppo IVA 'illimity' Partita IVA N. 12020720962 | Società soggetta ad attività di direzione e coordinamento di illimity Bank S.p.A. | Società iscritta alla sezione A dell'elenco siti web autorizzati dal Ministero della Giustizia alla pubblicità delle aste giudiziarie - p.d.g. 18/05/2022 | Società iscritta al n.68 del Registro Gestori vendite telematiche del Ministero della Giustizia - p.d.g. 01/04/2022 | www.abilio.com | info@abilio.com