254 immobili in vendita in Veneto - pag 3

Compravendita diretta o all'asta delle soluzioni immobiliari

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Opificio con terreni di pertinenza
Valdastico (Vicenza) - Via Cerati (Via Dogana), N. 25
3282 m²3Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 22751 - Opificio, un tempo adibito alla lavorazione dei mobili in legno, con zona uffici al piano terra e zona espositiva al piano primo, sito in Valdastico (VI), Via Cerati, 25 (Via Dogana/Via Trento). Il fabbricato industriale si estende su un’area di terreno pertinenziale. Ubicato in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

L’opificio è diviso in diverse sezioni, ciascuna delle quali dedicata alla lavorazione del legno. Sono altresì presenti alcuni locali magazzino, una centrale termica e una cabina elettrica.
Esternamente è presente un cortile interno che si collega al blocco servizi igienici e spogliatoi.
Il piano primo, costituito da una zona espositiva, è raggiungibile tramite un vano scala posizionato nella parte centrale del fabbricato industriale.
Parte del terreno di pertinenza è costituito dal piazzale prospiciente il fabbricato industriale, dove è possibile parcheggiare. Il lotto non risulta essere recintato.
Si segnala la presenza di amianto sulla copertura dell’edificio.
L’opificio ricade in area di riqualificazione e riconversione e presenta difformità; il tutto risulta meglio specificato in perizia (pag 9, 12-13 e 16).
Immobile libero, inutilizzato da tempo.
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Superfici
Opificio 3.282 mq
Part 833: 1.319 mq
Part 1334: 100 mq
Part 1191: 240 mq
Part 1303: 120 mq
1/10
Quota 1/15 di appartamento con cantinetta
Bassano del Grappa (Vicenza) - Via Lorenzo Chini, N. 20
4905
99 m²3Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 25938 - Quota di appartamento sito a Bassano del Grappa (VI), via Lorenzo Chini 20. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da condomini, negozi, scuole e strutture sportive, con parcheggi sufficienti. L’area è prossima al centro storico del paese e ben collegata alla fitta rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un complesso residenziale popolare realizzato nel 1950 e formato da tre palazzine. Gli edifici condividono la corte esterna attrezzata a giardino e parcheggio.

Appartamento sviluppato al piano primo e servito dal vano scala condominiale privo di ascensore.
Composto da ingresso, soggiorno con veranda, cucinotto, due camere disimpegnate e un bagno.
Pavimenti in Palladiana e porcellana. Finestre in pvc e alluminio con tapparelle. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Climatizzazione autonoma. Difformità planimetriche sanabili.
E’ pertinenza dell’appartamento una cantina finestrata al piano seminterrato.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 99 mq circa
PIANO PRIMO
Appartamento: 76,96 mq
Veranda: 8,76 mq
PIANO SEMINTERRATO
Cantinetta: 21,37 mq
Quota 1/15 della piena proprietà
1/20
Asta Ufficio in zona artigianale con parcheggio
Arcugnano (Vicenza) - Via Meucci, N. 68
Da84749
378 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 23919 - Ampio ufficio sito ad Arcugnano (VI), località Nogarazza, via Meucci 68. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona artigianale urbanizzata, caratterizzata da stabilimenti produttivi e attività terziarie. Area ben collegata al centro del paese, alla vicina Vicenza ove si trovano i principali servizi e alla autostrada A/4 (casello Vicenza Ovest). L’unità è parte di una palazzina di tre piani oltre ad interrato, realizzata nel 1995, per attività artigianali e direzionali. Struttura in cemento armato e laterizio. Agibilità rilasciata. Classe energetica E.

Ambiente al piano primo servito da vano scala condominiale con ascensore collegato ad androne.
Ampio vano (catastalmente D/8) utilizzabile come ufficio o come laboratorio per interessi terziari.
Composto da ingresso, atrio centrale, vari laboratori, uffici, archivio, ripostigli, wc e zona ristoro.
Pavimenti in piastrelle. Finestre a nastro in alluminio e vetrocamera sui lati liberi. Porta blindata.
Pareti interne leggere e ribassate. Controsoffitto con alloggiamento impianti.
Riscaldamento autonomo con caldaia e pompe di calore con ventilconvettori.
Inclusi due posti auto scoperti sul fronte strada. Area pavimentata in asfalto.
Rilevate difformità catastali ed urbanistiche da sanare.
Condizioni buone. Beni mobili interni inclusi nella vendita.

Superficie commerciale: 378 mq (parcheggio escluso)
Classe energetica E
PIANO PRIMO
Ufficio/laboratorio: 378 mq
PIANO TERRA
Parcheggio scoperto: 25 mq
Inclusi impianti generici e specifici, attrezzatura varia, mobili, macchine da ufficio e telefonia.
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Casa indipendente con giardino e garage
Musile di Piave (Venezia) - Via Pace, N. 55
Da179000
260 m²6Locali3Bagni
Cod. Annuncio: 2515102 -
Situata in una zona tranquilla di Musile di Piave (VE), in via Pace n. 55, questa abitazione offre un ambiente confortevole e spazioso. La proprietà è composta da un fabbricato residenziale con giardino.

Al piano terra, l'abitazione dispone di una veranda nel sottoscala, un corridoio, quattro ripostigli, una scala interna di collegamento con il primo piano, una centrale termica/lavanderia, due wc, un ulteriore corridoio di collegamento nel retro dove si trovano una tettoia e un ripostiglio prefabbricato in lamiera.
Sempre al piano terreno si trova un garage con accesso sia interno che esterno.
Al primo piano, si trovano una scala esterna di collegamento con un ballatoio, un ingresso, una cucina con balcone, una scala interna di collegamento, un soggiorno, un disimpegno, quattro camere e un bagno.

Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione. Sono state rilevate alcune difformità edilizie che richiedono interventi per ottenere la conformità edilizia e catastale.

Si precisa che i beni mobili e gli arredi presenti all'interno non fanno parte della vendita.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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Appezzamenti edificabili residenziali incolti
Zugliano (Vicenza) - Via Flora Minotto
Da101786
3460 m²1Locale
Cod. Annuncio: 23330 - Terreni edificabili siti a Zugliano (VI), località Centrale, via Flora Minotto snc. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. Zona di espansione caratterizzata da edifici residenziali, botteghe e terreni agricoli con aree incolte. Area ben collegata ai vicini centri di Zugliano e di Thiene tramite adeguata rete infrastrutturale.

Trattasi di quattro particelle di terreno edificabile parzialmente urbanizzate, non servite da strada.
Appezzamento pianeggiante in due sezioni di forma rettangolare divise da stradello e recintate.
Aree a destinazione residenziale, commerciale e direzionale. Piano particolareggiato approvato.
Opere di urbanizzazione iniziate nel 2011 per poi essere prima sospese poi fermate nel 2012.
Realizzati sbancamento strade e parte dei sotto servizi relativi ad acque bianche e fognatura.
Condizioni discrete. Forte vegetazione spontanea.

Superficie catastale: 3460 mq
AREA EDIFICABILE
PP di iniziativa pubblica Rozzola
Opere di urbanizzazione parziali
Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 1
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Fabbricato direzionale con servizi e area di pertinenza
Vigodarzere (Padova) - Via Don L. Sturzo, 60, 35010 Vigodarzere PD, Italia
Da155000
167 m²5Locali4Bagni
Cod. Annuncio: 2530006 -
Fabbricato direzionale, utilizzato come complesso sportivo e ricreativo, nel comune di Vigodarzere, in provincia di Padova, in via Don Luigi Sturzo 60. La zona è ben servita e facilmente accessibile.

Il fabbricato, edificato agli inizi degli anni ’90 è stato oggetto di varie modifiche e aggiornamenti nel corso degli anni. Una costruzione ben strutturata e funzionale, con un'altezza di circa 3,00 metri. L'ingresso è caratterizzato da due logge, che conducono ad un'ampia sala polivalente. Questa sala, è il fulcro dell'edificio e offre uno spazio versatile per diverse attività. Dalla sala polivalente si accede a vari locali di servizio, tra cui un ripostiglio, un guardaroba, un archivio e una sala riunioni. I servizi igienici, dotati di disimpegno, sono accessibili sia dall'interno che dall'esterno, garantendo praticità e comodità per gli utenti.
L'unità è dotata di impianti moderni, tra cui un impianto elettrico con tubazioni sottotraccia, un impianto di riscaldamento autonomo con tre pompe di calore e un impianto idrosanitario con sanitari in porcellana bianca e rubinetteria tradizionale con miscelatore.

L'accesso alla proprietà è garantito da una strada principale, via Don Luigi Sturzo, che facilita l'ingresso e l'uscita dei veicoli. È presente un ampio parcheggio per lo stazionamento dei veicoli.

L'ampia area scoperta, di circa 7464 mq, può essere utilizzata per attività all'aperto o come spazio aggiuntivo per eventi.
L'immobile è in buono stato di conservazione e attualmente non occupato, pronto per essere utilizzato per nuove attività.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
Si segnala la vendita di beni mobili, presenti all’interno dei locali, sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – Asta 9123
1/21
Laboratorio con deposito, abitazione e corte
Nove (Vicenza) - Via Segavecchia, N. 22
Da98304
1492 m²15Locali
Cod. Annuncio: 8044 - Oggetto della presente vendita è un laboratorio con deposito, abitazione e corte, sito a Nove (VI), loc. Crosara, via Segavecchia 22, 26-30. Il compendio immobiliare è costituito da 4 corpi fabbrica: (A.1) volume abitativo di impianto storico, (B1 e 2) volumi a destinazione produttiva divisi a loro volta in 2 corpi, volume di deposito (C) e volume ad uso stoccaggio merci (D).
CORPO A.1: Unità abitativa su 2 piani fuori terra oltre a soffitta, composta internamente da quattro stanze per piano, corridoio e sottotetto libero, bagno su corpo aggiunto al piano intermedio.
CORPO B: Laboratorio costituito da 2 corpi fabbrica, uno artigianale (produzione e uffici) che si sviluppa su 3 piani fuori terra, internamente costituito da spazi di ingresso, deposito e uffici, al piano primo open space di laboratorio e al piano terzo deposito; ed uno artigianale (solo produzione) di due piani fuori terra, costituito al piano terra dallo spazio aperto adibito a laboratorio, cottura e verniciatura; al piano primo spazio adibito a laboratorio impasto.
Nel corpo destinato alla sola produzione, troviamo un unico vano adibito a deposito (B2.1), una tettoia (ad uso deposito - B2.2), un portico al piano terra ed un vano adibito a verniciatura al piano primo (B2.3), infine una tettoia (B2.4).
CORPO C: Magazzino isolato all’interno della corte di proprietà, costituito da un unico piano terra, composto da doppio vano adibito a deposito.
CORPO D: Zona stoccaggio merci, con volumi urbanistici da demolire, essendo presenti delle difformità (opere abusive).
L’immobile nel complesso, si trova in mediocre stato manutentivo (Corpo C in pessimo stato), risulta libero.

Si precisa che il Mappale 26, Subalterno 2, risulta gravato da servitù di passaggio (come indicato nell’atto di Rogito del 24 Maggio 2019 - Notaio Diego Trentin), per costituire l’accesso al fabbricato abitativo (mappale 47) e all’impianto (mappale 26 sub.4).

Abitazione: 320 mq
Laboratorio (vari corpi): 1.138 mq
Magazzino: 34 mq

Piena proprietà di:
Laboratorio (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 2 - Cat. D/7
Magazzino (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 3 - Cat. C/2
Parti comuni (CF): Foglio 6 - Particella 26 - Subalterno 1 - BCNC (ai sub 2, 3 e 37)
Abitazione (CF): Foglio 6 - Particella 37 - Cat. A/3
Si riscontrano diverse difformità come meglio riportate in perizia.
1/10
Asta Appartamento piano terra con cortile privato
Fratta Polesine (Rovigo) - Via Giovanni Paolo II, N. 34/4
Da38280
71 m²2Locali1Bagno
Cod. Annuncio: 25221 - Appartamento sito a Fratta Polesine (RO), via Giovanni Paolo II, 34/4. Il contesto è di prima periferia e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di servizi essenziali e parcheggi, prossima al centro del paese. Area di espansione caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari, ai margini del tessuto consolidato, ben collegata a Rovigo e alla autostrada A13 (casello Villlamarzana) dalla Strada Statale 434. L’unità è parte di un fabbricato a due piani fuori terra realizzato nel 2006 all’interno della lottizzazione Oasi. Agibilità rilasciata.

Bilocale sviluppato al piano terra con accesso carrabile e pedonale da cortile esclusivo fronte strada.
Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno centrale, bagno e camera da letto.
Il cortile è pavimentato e carrabile, con installata una tettoia in legno abusiva e da rimuovere.
Pavimenti in gres porcellanato. Rivestimenti in ceramica. Finestre in legno con avvolgibili.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento con caldaia e termosifoni. Raffrescamento a split.
Condizioni buone. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita.

Superficie commerciale: 71,60 mq
Classe energetica D
PIANO TERRA
Appartamento: 70 mq
Cortile privato: 63 mq
1/20
Asta Cinque appartamenti e box in condominio
Stienta (Rovigo) - Via Antonio Ligabue, N. 21-23
Da222500
442 m²5Locali
Cod. Annuncio: 26110 - Cinque appartamenti siti a Stienta (RO), vicolo Antonio Ligabue 21-23 angolo via Dalì. Il contesto è semicentrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio e prossima al centro del paese sulle sponde del fiume Po. L’area è caratterizzata da edifici residenziali ai margini del tessuto consolidato, nei pressi di terreni coltivati, ben collegata a Rovigo e Ferrara dalla Strada Statale 16 e alla autostrada A13 (casello Occhiobello). Le unità sono parte di una palazzina a tre piani fuori terra realizzata nel 1998. Agibilità rilasciata.

SUB 1: giardino, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera da letto, ampio ripostiglio e bagno.
SUB 7-9: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e tre balconi su lati esposti.
SUB 8-10: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi.
Inclusi cinque box al piano terra serviti da corte scoperta, dotati di basculante, punti luce e acqua.
Pavimenti in gres porcellanato. Finestre con inferriate, vetrocamera e avvolgibili. Porte in legno.
Impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Raffrescamento a split.
Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere.

Superficie commerciale: 442,00 mq (giardino escluso)
PIANO TERRA
Appartamento (sub 1): 81,00 mq
PIANO PRIMO
Appartamenti (sub 7-8): 160,00 mq
PIANO SECONDO
Appartamenti (sub 9-10): 82,00 mq
PERTINENZE
Giardino e vialetto: 300 mq
Box auto (sub 2-3-4-5-6): 72 mq
1/21
Asta Fabbricato produttivo con appartamento custode
Due Carrare (Padova) - Via Vo' di Placca, N. 52-54
Da501900
7801 m²30Locali24Bagni
Cod. Annuncio: 25509 - Fabbricato produttivo con area esclusiva, sito in Due Carrare (PD), Fraz. Terradura, Via Vo' di Placca n.52-54. Accesso secondario su via dell’Artigianato. Edificio composto da due corpi di fabbrica: il primo, elevato su tre piani fuori terra, risalente agli anni ‘80; il secondo, ortogonale al precedente, sviluppato su quattro livelli fuori terra, sviluppato negli anni ‘90. Ubicato in zona artigianale.

Porzione originaria. Piano terra: ingresso, servizi, ufficio, magazzino attrezzi, spogliatoi, locali produzione, locali tecnici. Accessibile esternamente da ovest, locale refettorio con servizi. Piano primo: sala espositiva, uffici, servizi, locali produzione-laboratorio-magazzino. Piano secondo: ufficio-esposizione, zona espositiva esterna, locale laboratorio-magazzino-produzione, laboratorio-archivio.
Appartamento del custode. Piano terra: ingresso e garage. Piano primo: corridoio, soggiorno-cucina, bagno con anti e ripostiglio. Piano secondo: tre camere, bagno, ripostiglio.

Porzione più recente. Piano terra: ingresso, laboratorio-magazzino collegato con zona produttiva originaria. Piano primo: laboratorio-magazzino. Piano secondo: uffici, servizi e ripostiglio. Piano terzo: uffici, wc, terrazzo panoramico.

L’immobile in generale necessita di manutenzione.
Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 15 a 17).
I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
1/29
Villa con giardino a ridosso del centro storico
Treviso (Treviso) - Viale Cairoli, N. 103
2050000
735 m²10Locali5Bagni
Cod. Annuncio: 22294 -
A ridosso del centro storico, in ottima posizione con accesso da Viale Fratelli Cairoli 103, proponiamo in vendita una splendida villa degli anni ’20 posta su un lotto di 2.130 mq in gran parte piantumato con magnolie e cedri di circa un secolo.

La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 735 mq dove troviamo 200 mq per seminterrato, piano rialzato e primo piano e 135 mq per l’ultimo piano mansardato con altezza di oltre 3 mt. La proprietà è stata divisa in quattro unità catastali indipendenti.

Il tipo di struttura consente di installare un ascensore dal seminterrato al terzo piano, senza sacrificare un centimetro dei locali attualmente esistenti. È presente inoltre una volumetria aggiuntiva edificabile di circa 600 metri cubi.

Tutti gli ambienti presentano finiture di pregio e l’ampio giardino completamente recintato garantisce tranquillità e privacy pur essendo nel cuore pulsante della città.

Presente un vincolo ambientale sugli alberi e sulla facciata principale.

Indice di Prestazione Energetica “G” e “F”
1/8
Terreni di 3.009 mq
Padova (Padova) - Via Due Palazzi, Padova PD, Italia
Da110000
3009 m²
Cod. Annuncio: 2518012 -
Lotto di terreno, situato a Padova (PD), Via Due Palazzi. Ubicato nell’area a nord della città, a circa 5 km dal centro cittadino e a breve distanza dalle principali arterie stradali, come il casello di Padova Ovest e la SR 47 (tangenziale). La zona è prevalentemente agricola caratterizzata da un’edificazione sparsa.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (544, 681, 682) con una superficie complessiva di 3.009 mq.
Presenta andamento pianeggiante e attualmente risulta incolto. È accessibile tramite una servitù di passaggio collegata a Via Due Palazzi.
La destinazione urbanistica del terreno prevede che la particella 544 rientri nella zona territoriale omogenea B6 destinata a nucleo residenziale in ambito agricolo, e che le particelle 681 e 682 rientrino in parte in zona territoriale omogenea E1 agricolo-paesaggistica e in parte in zona territoriale omogenea B6 destinata a nucleo residenziale in ambito agricolo. Per le particelle 681 e 682 risulta irrilevante la superficie ricadente all’interno della ZTO B6 in quanto si tratta di volumetria non utilizzabile ai fini edificatori, come meglio specificato in perizia (pag 26 a 30).
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 3
1/6
Terreno di 8.778 mq
Padova (Padova) - Via Due Palazzi, Padova PD, Italia
Da47000
8778 m²
Cod. Annuncio: 2518013 -
Lotto di terreno, situato a Padova (PD), Via Due Palazzi. Ubicato nell’area a nord della città, a circa 5 km dal centro cittadino e a breve distanza dalle principali arterie stradali, come il casello di Padova Ovest e la SR 47 (tangenziale). La zona è prevalentemente agricola caratterizzata da un’edificazione sparsa.

Il terreno, con una superficie catastale complessiva di 8.778 mq, è caratterizzato da una forma regolare con una larghezza di circa 112 metri. L‘andamento è pianeggiante ed è privo di edificazioni permanenti.
Il terreno è facilmente accessibile tramite una servitù di passaggio che collega il lotto a Via Due Palazzi.
La destinazione urbanistica del lotto rientra nella zona territoriale omogenea E1, agricolo-paesaggistica.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 4
1/12
Terreno in parte edificabile di 1.676 mq
Padova (Padova) - Via Due Palazzi, Padova PD, Italia
Da66000
1676 m²
Cod. Annuncio: 2518011 -
Lotto di terreno, situato a Padova (PD), Via Due Palazzi. Ubicato nell’area a nord della città, a circa 5 km dal centro cittadino e a breve distanza dalle principali arterie stradali, come il casello di Padova Ovest e la SR 47 (tangenziale). La zona è prevalentemente agricola caratterizzata da un’edificazione sparsa.

Il terreno, con una superficie catastale di 1.676 mq, presenta una forma regolare con una larghezza di circa 17 metri e una lunghezza di circa 98 metri. Ha andamento pianeggiante, è attualmente inedificato e in parte è coltivato a orto.
Il lotto è suddiviso in due zone territoriali omogenee: la parte a sud verso strada, con superficie di circa 600 mq ha destinazione “ZTO B6 nucleo residenziale in ambito agricolo”, mentre la restante parte ha destinazione “ZTO E2 agricola-produttiva”.
È presente una servitù di passaggio ciclo-pedonale a ridosso del confine sud del lotto.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Bene descritto in perizia come LOTTO 2
1/23
Capannone con area scoperta pertinenziale
Selvazzano Dentro (Padova) - Via E. Fermi, 6, 35030 Caselle PD, Italia
Da1717000
3112 m²13Locali12Bagni
Cod. Annuncio: 2518010 -
Capannone industriale, sito in Selvazzano Dentro (PD), Loc. Caselle, Via Enrico Fermi n. 6. Ubicato in zona industriale, risulta ben collegato alle principali arterie stradali e autostradali, rendendolo un punto strategico per diverse attività industriali e commerciali.

L'immobile, si estende su una superficie coperta di circa 2.730 mq, con uffici e accessori distribuiti su due piani, per un totale di circa 760 mq. La struttura è composta da travi e pilastri prefabbricati, tamponature perimetrali in laterizio intonacato e tinteggiato, e pannellature in cemento prefabbricate.
Il laboratorio principale, con pavimento in cemento lisciato ad alta resistenza, si sviluppa su tre campate con un'altezza interna netta di 6,62 metri sotto trave.
La zona uffici è stata oggetto di recente ristrutturazione e presenta lavori di modesta entità da ultimare. Possiede finiture di maggior qualità rispetto alla zona laboratorio.
L'area esterna, completamente recintata, include 24 posti auto e spazi verdi.
L’immobile presenta difformità, meglio specificate in perizia (pag 13, 15 e 16).
Sono compresi nella presente vendita: Gru a ponte bitrave, carico 10 tonnellate I+ II, interasse 13,9 metri, anno 2017 e impianto centralizzato aspirazione fumi comprensivo di filtro a maniche, ventilatori, canalizzazioni, bracci snodabili, quadri elettrici.
I restanti beni mobili sono in vendita sul nostro sito INDUSTRIAL DISCOUNT – aste 8947, 8948.
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.
1/4
Hotel con Spa e ristorante
Rovigo (Rovigo) - Rovigo
5000000
4000 m²50Locali
Cod. Annuncio: 23729 - Quimmo propone in vendita uno splendido Hotel con Spa e ristorante ben avviato. L’immobile si trova in una posizione strategica perfetta per andare alla scoperta dei luoghi più belli, per raggiungere il mare, e soprattutto per esplorare la natura.

L’Hotel dotato di 50 camere, offre ben 3 tipologie diverse di camere anche per famiglie e 2 Junior Suite, dove sentirti avvolto da un’atmosfera intima e confortevole.

La spa moderna di 900 mq garantisce lussuoso benessere grazie alla presenza di innumerevoli trattamenti e percorsi tra cui:

• piscina riscaldata a 32 gradi, coperta e ampia circa 50 metri quadri con 8 getti idromassaggio, 2 geyeser, 2 letti Airlounge, fondale softwalk, 8 piastre Millebolle per massaggio plantare e lombare.
• sauna finlandese a 90-100° C e umidità al 0% dove l'essenza dei legni come hemlock, cedro e ayous rendono la sessione straordinaria
• bagno di vapore
• kneipp pool ad immersione
• ice fall
• emotion room

Il ristorante pizzeria è un punto di riferimento per chi desidera mangiare ottimi piatti della cucina locale. Aperto anche ai clienti esterni dell’hotel. È infatti molto frequentato anche dai residenti e da tutti coloro che desiderano concedersi una serata all’insegna del gusto o celebrare un’occasione speciale.

La struttura dispone di un ampio parcheggio di 300 posti che garantisce accesso facilitato a tutti gli ospiti della struttura.

Classe energetica: “A4”
1/10
Asta Negozio (sub 32) con magazzino e box auto
Noventa Padovana (Padova) - Via Guglielmo Marconi, N. 120/F
Da184000
222 m²2Locali2Bagni
Cod. Annuncio: 25365 - Negozio sito a Noventa Padovana (PD), località Noventana, via Guglielmo Marconi 120/F angolo via Benvenuto Cellini. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio. L’area è ben collegata al centro del paese, a Padova e alle autostrade A4 e A13 (casello Padova Est). L’unità è parte di Residence Gli Aceri, grande complesso polifunzionale in più edifici realizzato nel 2010 in zona di espansione. La struttura ospita negozi, uffici, appartamenti, pertinenze interrate e parcheggio pubblico.

Negozio (subalterno 32) al piano terra con accesso da vetrina protetta da portico con galleria pedonale.
Composto da locale commerciale, retro bottega, cortile con dehor, servizi disimpegnati e ripostiglio.
Internamente collegato tramite scala ad ampio magazzino sottostrada con deposito e ripostiglio.
Infissi con vetrocamera, pavimenti in ceramica, controsoffitto, pareti tinteggiate e porte in legno.
Impianti sottotraccia e in canalette. Climatizzazione condominiale tramite bocchettoni ad aria.
E’ pertinenza del negozio un box auto sottostrada dotato di basculante, punti luce e presa.
Rilevate difformità sanabili. Condizioni generali buone.

Oggetto della vendita è la piena proprietà del lotto, esclusi tutti i beni strumentali al suo interno. L’immobile attualmente è occupato giusto contratto di locazione regolarmente opponibile alla Procedura.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 5
Superficie commerciale: 222,50 mq
PIANO TERRA
Negozio: 126,50 mq
Cortile: 79,50 mq
PIANO INTERRATO
Magazzino: 87,00 mq
Garage: 54,00 mq
Piena proprietà di:
(CF): Foglio 6 – Particella 1018 – Subalterno 32 – C/1
(CF): Foglio 6 – Particella 1018 – Subalterno 25 – C/6
1/10
Asta Negozio al piano terra (sub 30) con servizi
Noventa Padovana (Padova) - Via Guglielmo Marconi, N. 120/C
Da86870
73 m²1Locale1Bagno
Cod. Annuncio: 25363 - Negozio sito a Noventa Padovana (PD), località Noventana, via Guglielmo Marconi 120/C angolo via Benvenuto Cellini. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio. L’area è ben collegata al centro del paese, a Padova e alle autostrade A4 e A13 (casello Padova Est). L’unità è parte di Residence Gli Aceri, grande complesso polifunzionale in più edifici realizzato nel 2010 in zona di espansione. La struttura ospita negozi, uffici, appartamenti, pertinenze interrate e parcheggio pubblico.

Negozio (subalterno 30) al piano terra con accesso da vetrina protetta da portico con galleria pedonale.
Composto da piccola bottega commerciale dotata di quattro vetrine e servizio wc cieco disimpegnato.
Infissi con vetrocamera, pavimenti in ceramica, controsoffitto, pareti tinteggiate e porte in legno.
Impianti sottotraccia e in canalette. Climatizzazione condominiale tramite bocchettoni ad aria.
Il negozio non dispone di pertinenze interrate, ma è possibile sfruttare i posti auto scoperti.
Rilevate difformità sanabili. Condizioni buone. Arredi esclusi dalla vendita.

Immobile descritto nella perizia qui allegata come LOTTO 3
Superficie commerciale: 73,00 mq
PIANO TERRA
Negozio: 73,00 mq
Piena proprietà di:
(CF): Foglio 6 – Particella 1018 – Subalterno 30 – C/1