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293 risultati per Negozi in vendita online - pag 14

Visualizza Negozi in vendita diretta o all'asta

  • Boara Pisani(Padova) - Via Roma, N. 103
    Da77200
    338 m22Locali
    Cod. Annuncio: 21510 - Negozio in complesso commerciale sito a Boara Pisani (PD), in via Roma n.103.
    I beni sono ricompresi all’interno del Centro Commerciale “Prisma”, lungo la SS.16 Adriatica, a ridosso del casello autostradale A13.
    Il complesso risulta edificato agli inizi degli anni ’60, composto in parte ad un piano ed in parte a due piani fuori terra, dotato di ampio scoperto adibito in parte a percorsi pedonali e carrabili ed in gran parte a parcheggio.
    Nel Centro Commerciale sono complessivamente presenti 24 unità, di cui una ad uso abitativo, tre ad uso ufficio, due negozi, sei attività commerciali e dodici magazzini.
    Trattasi di negozio composto da ampio locale principale, retro-negozio, ripostiglio, disimpegno e bagno con antibagno.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 7”.

    Superficie: 338 mq
  • Salsomaggiore Terme(Parma) - Via Bacchelli, N. snc
    Da478800
    589 m216Locali
    Cod. Annuncio: 22279 - Cinque negozi, un appartamento e un ufficio in palazzo storico sito a Salsomaggiore Terme (PR), in via Bacchelli.
    I beni sono ricompresi all’interno di un palazzo storico recentemente ristrutturato denominato “Antico Palazzo Detraz”, di quattro piani fuori terra, ubicato nel centro storico e composto da nove unità immobiliari tra cui negozi, appartamenti ed un ufficio.
    L’intervento di restauro è stato realizzato con materiali e tecnologie di qualità, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici dettati dalla sopraintendenza, ma con caratteristiche rispondenti alle richieste delle ultime normative in materia di isolamenti termo-acustici e di risparmio energetico.
    I locali commerciali (Sub. 65, 66, 67, 69, 70) sono tutti posti al piano terra e sono composto da uno o due locali con servizio igienico, affaccio principale mediante vetrine o sul chiostro interno o sull’attigua piazza e sono dotati di impianto centralizzato a pompa di calore, con contabilizzazione individuale dei consumi, con unità ventilanti interne.
    L’appartamento (Sub. 91) si compone al piano secondo di ingresso e zona pranzo-soggiorno con angolo cottura e al piano terzo di camera da letto e servizio igienico.
    È dotato di impianto autonomo con caldaia a condensazione con pannelli radianti a pavimento e due unità di condizionamento.
    Il locale direzionale (Sub. 34) è costituito da cinque locali ad uso ufficio di cui due passanti e servizio igienico.
    E' possibile acquistare i singoli immobili compresi nella presente vendita in blocco ai seguenti link: ASTA 22157, ASTA 22158, ASTA 22159, ASTA 22160, ASTA 22161, ASTA 22162, ASTA 22163.

    Superfici complessive:
    Negozi: 370 mq
    Appartamento: 78 mq
    Ufficio: 141 mq
  • Trento(Trento) - Via dei Solteri, N. 6-8
    830000
    467 m210Locali
    Cod. Annuncio: 22086 - Locali commerciali e direzionali siti a Trento (TN), Via dei Solteri 6-8.
    L’immobile è ubicato in zona semicentrale nel quartiere Solteri, situato nella parte nord della città di Trento, delimitato a sinistra da Via del Brennero e a destra dal Monte Calisio. L’intera area si snoda sostanzialmente sulla lunga Via dei Solteri che si trasforma poi in Via Centochiavi. Zona inizialmente a carattere commerciale, si è trasformata poi in un’area residenziale.

    Le unità fanno parte di un fabbricato a destinazione commerciale, direzionale e residenziale che si sviluppa su cinque livelli fuori terra oltre ad un piano sottotetto ed uno interrato.

    Trattasi di:
    - unità commerciale posta al piano terra composta internamente da ingresso, cinque locali principali, tre locali tecnici, un deposito e due servizi con antibagno;
    - unità direzionale posta al piano primo composta da cinque uffici, corridoio, ripostiglio, cavedio tecnico, bagno con anti-bagno, una terrazza ed un poggiolo;
    - cantina al piano interrato;
    - un posto auto al piano interrato;
    - tre posti auto scoperti identificati nell’area esterna al piano terra;

    Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.
  • Firenze(Firenze) - Via Francesco Geminiani, N. 4
    1529000
    770 m23Locali
    Cod. Annuncio: 14893 - Vendesi tre negozi vicini in edificio polifunzionale sito a Firenze (FI), località Novoli/Carraia, via Francesco Geminiani 4 (interni vari). Il contesto è semicentrale, tranquillo e trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro storico, all’aeroporto e ai caselli delle autostrade A1 e A11. Area caratterizzata da edifici popolari, botteghe ed uffici, con parcheggi sufficienti. Le unità sono parte di un edificio polifunzionale realizzato nel 2002, con struttura in cemento armato e pareti facciavista. Trattasi di tre negozi al piano terra con vetrine ed ingressi autonomi. Sub 501 (ex estetista) con atrio, locale parrucchiere, vasca idromassaggio, cabine, bagni, ripostigli e locali impianti. Sub 510 (ex alimentari) con showroom, ripostiglio, bagno, magazzini, lavaggio e locale tecnico. Sub 511 (ex bar) con ristoro, magazzino, cucina, bagni e due terrazzi al primo piano. Finiture e impianti standard, adatti ad attività commerciali. Necessario intervento di manutenzione. Unità indipendenti comode da rivendere separatamente. Immobile libero. Condizioni discrete. Presente all’interno materiale di vario genere.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    APE in corso di definizione
    Superficie commerciale: 770 mq

    Piena proprietà di:
    Negozi (CF): Foglio 32 – Particella 1697 – Subalterni 501, 510 e 511 – C/1
  • Cesena(Forlì-Cesena) - Via Corfù, N. 40
    124000
    90 m23Locali
    Cod. Annuncio: 14712 - Vendesi locale commerciale con autorimesse sito a Cesena (FC), Via Corfù 40. Zona periferica, a prevalente destinazione artigianale/commerciale. Fabbricato degli anni 2000 a prevalente destinazione commerciale e direzionale. L’unità immobiliare in oggetto ad uso commerciale, è stata utilizzata come bar. Struttura portante in c.a., solai in lastre prefabbricate in c.a., copertura in laterocemento. L'interno presenta tamponamenti in laterizio, tramezzi in laterizio e cartongesso; pavimento e servizi in ceramica, controsoffitti in lastre di gesso, serramenti in alluminio con vetrocamera e porte in legno tamburato. Completano la proprietà due box auto al piano seminterrato, caratterizzati da: struttura portante in c.a., solaio in pannelli pref. in cls a piastra, divisori in blocchi di conglomerato cementizio alleggerito ed il pavimento in battuto di cemento. I portoni sono in profili e reti di ferro zincato. Immobile libero. Condizioni buone.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Classe energetica F
    Superficie commerciale: 89,5 mq

    Piena proprietà di:
    Locale commerciale (CF): Foglio 97 – Particella 1194 – Subalterno 57 - Cat C/1
    Autorimessa (CF): Foglio 97 – Particella 1194 – Subalterno 58 - Cat C/6
    Autorimessa (CF): Foglio 97 – Particella 1194 – Subalterno 2 - Cat C/6
  • Misano Adriatico(Rimini) - via Lungo Darsena, N. 61
    84000
    40 m21Locale
    Cod. Annuncio: 10353 - Località Portoverde, via Lungo Darsena 61. Vendesi negozio posto al piano terreno di circa 40 mq in contesto marittimo di pregio, in fabbricato a destinazione mista residenziale con negozi al piano terra, disposti a corte sulla darsena antistante. Il locale si compone da ingresso con vetrina su ambiente open-space dotato di servizio igienico. Impianto di aria condizionata con produzione di aria calda e aria fredda. Acqua calda sanitaria tramite boiler. Buone condizioni manutentive. L’unità immobiliare è inserita in un contesto condominiale.

    IMMOBILE LIBERO DA SUBITO 

    Classe energetica “F”
    Superficie commerciale: 40 mq

    Piena proprietà:
    C/1(CF): Foglio 12 - Particella 85 – Subalterno 53

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Novafeltria(Rimini) - Via XXIV Maggio, N. 58
    84000
    148 m23Locali
    Cod. Annuncio: 18693 - Negozio, sito a Novafeltria (RN), Via XXIV Maggio, 58.
    L’immobile è ubicato in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale, dotata di servizi di primaria necessità. Trattasi di due unità commerciali, catastalmente distinte, ma adiacenti e comunicanti tra loro. Sono poste al piano terra di un edificio in linea a due piani. Hanno accesso direttamente dalla via pubblica. Internamente sono presenti tre vani principali, un retro negozio e due servizi. I locali godono di una buona illuminazione grazie alle vetrine su strada presenti per ogni ambiente di vendita.
    Nel complesso l’immobile si presenta in assente stato di manutenzione. Risulta libero e da ristrutturare. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    APE in corso di definizione
    Superficie commerciale totale indicativa: 148 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 13 - Particella 528 - Subalterno 25 - Cat C/1
    Negozio (CF): Foglio 13 - Particella 528 - Subalterno 28 - Cat C/1
    Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
  • Castrezzato(Brescia) - Via Privata dei Broli, N. 4-6
    Da19520
    71 m22Locali
    Cod. Annuncio: 19775 - Negozio al piano terra con deposito sito a Castrezzato (BS), in via privata dei Broli n.4-6.
    Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato di tre piani fuori terra ed un piano interrato, ubicato in zona centrale.
    Trattasi di locale commerciale composto da ampio vano di forma rettangolare da cui si accede tramite quattro gradini alla zona retro composta da un servizio igienico ed un vano, dal negozio si accede con scala interna a chiocciola al piano interrato ad uso deposito.
    L’unità è dotata di pavimenti in lastre di marmo nel locale principale, piastrelle di ceramica nel bagno, antibagno, zona retro e locale cantinato. Le porte interne sono in legno tamburato, i serramenti esterni in metallo con inferriate antintrusione. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento centralizzato con diffusione tramite termosifoni.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.

    Classe energetica: “G” 326,41 kW/h/mq/anno

    Superficie commerciale totale: 71 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 7 - Particella 152 - Subalterno 3 - Cat. C/1
  • Firenze(Firenze) - Via Casentino, N. 51
    95000
    54 m21Locale
    Cod. Annuncio: 20155 - Unità immobiliare a destinazione d'uso commerciale, sita al piano terra di un fabbricato a destinazione residenziale/uffici, sita nel centro storico fuori le mura del Comune di Firenze, con accesso da Via Casentino 51. Il negozio, precedentemente utilizzato come bar si compone da ingresso su locale vendita/somministrazione, locale preparazione, magazzino e due wc uno per i dipendenti e l’altro per la clientela. L’ingresso avviene tramite la vetrina dotata di saracinesca metallica. La zona circostante è urbanizzata con insediamenti principalmente commerciali e residenziali di vario tipo caratterizzati dalla prevalenza di immobili residenziali. Buona accessibilità con i mezzi privati ed è dotata di diverse linee urbane ed extraurbane di trasporto pubblico di superficie.

    Classe energetica: “G”
    Superficie negozio: c.a. 54 mq

    Piena proprietà:
    C/1 (CF): Foglio 32 – Particella 335 – Subalterno 3

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Forlì(Forlì-Cesena) - Piazza Monte Grappa, N. 11
    119000
    60 m22Locali
    Cod. Annuncio: 14715 - Vendesi negozio con autorimessa sito a Forlì (FC), Piazza Monte Grappa 11. Zona semi-centrale, a prevalente destinazione residenziale e commerciale. Il fabbricato ad uso commerciale e terziario, è costituito da tre piani fuori terra ed un interrato. L’unità immobiliare oggetto di vendita, consiste in un locale ad uso negozio, con accesso dal porticato comune. Completa la proprietà un'autorimessa singola posta al piano interrato. Struttura portante in c.a.; solai realizzati in opera in laterocemento; tamponamenti esterni in muratura con faccia esterna a vista. La parte che si affaccia sul portico è costituita da una vetrata con vetri antisfondamento, montati su telaio in metallo. Pavimentazione interna in ceramica; pareti interne intonacate e tinteggiate; pareti del bagno con rivestimento a tutt'altezza. L'autorimessa, chiusa su tre lati, è caratterizzata da muratura in blocchi intonacata e tinteggiata e basculante in metallo. Immobile libero. Condizioni buone.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    Classe energetica: “C”
    Superficie commerciale: 60 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 44 – Cat C/1
    Autorimessa (CF): Foglio 177 – Particella 2090 – Subalterno 17 – Cat C/6
  • Castrezzato(Brescia) - Via Privata dei Broli, N. 4-6
    Da24320
    87 m22Locali
    Cod. Annuncio: 19776 - Negozio al piano terra con deposito sito a Castrezzato (BS), in via privata dei Broli n.4-6.
    Il bene è ricompreso all’interno di un fabbricato di tre piani fuori terra ed un piano interrato, ubicato in zona centrale.
    Trattasi di locale commerciale composto da ampio vano di forma rettangolare da cui si accede tramite quattro gradini alla zona retro composta da un servizio igienico ed un vano, dal negozio si accede con scala interna a chiocciola al piano interrato ad uso deposito.
    L’unità è dotata di pavimenti in lastre di marmo nel locale principale, piastrelle di ceramica nel bagno, antibagno, zona retro e locale cantinato. Le porte interne sono in legno tamburato, i serramenti esterni in metallo con inferriate antintrusione. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento centralizzato con diffusione tramite termosifoni.
    Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.
    Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

    Classe energetica: “G” 330,97 kW/h/mq/anno

    Superficie commerciale totale: 87 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 7 - Particella 152 - Subalterno 4 - Cat. C/1
  • Terni(Terni) - via Campomicciolo, N. 87
    70000
    87 m21Locale
    Cod. Annuncio: 10382 - Terni (TR) via Campomicciolo 87. Vendesi locale commerciale al piano terra, con annesso sotto negozio al piano interrato. Tale locale è costituito essenzialmente da un’unica area da adibire a esposizione/vendita, dotata di servizio igienico e relativo sotto negozio per il deposito e il confezionamento dei prodotti. Il locale è dotato di ingresso principale con antistante piccola porzione di corte esclusiva con possibilità di parcheggio, ed inoltre possiede un ingresso secondario sul lato nord dell’edificio. Zona semicentrale a circa 1/1,5 km. dal centro storico e nelle vicinanze dell’Ospedale di Terni. Immobile regolare e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica “G”

    Superficie commerciale: 87,23 mq
    Superficie lorda negozio: 62 mq
    Superficie lorda sotto-negozio: 50 mq
    Area scoperta: 23 mq

    Piena proprietà:
    C/1 (CF): Foglio 139 - Particella 1 – Subalterno 5

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Ascoli Piceno(Ascoli Piceno) - Via Perugia, N. 35
    183000
    231 m23Locali
    Cod. Annuncio: 14667 - Vendesi tre negozi in complesso condominiale siti a Ascoli Piceno (AP), Via Perugia 35. La zona, a principale destinazione residenziale, è ubicata a sud est del centro cittadino ed è caratterizzata dalla presenza di palazzine popolari o ex popolari. Buona la dotazione di parcheggi all'interno dell'area condominiale e nella via antistante. Trattasi di tre locali commerciali in edificio multipiano, cinque piani fuori terra e uno interrato, a principale destinazione residenziale. Ogni unità è composta da un solo vano e solo una di esse (Sub 12) è dotata di servizio igienico. Locali liberi. Condizioni discrete.
    PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI.

    APE in corso di definizione
    Superficie commerciale: 231 mq

    Piena proprietà di:
    Negozio (CF): Foglio 104 – Particella 453 – Subalterno 1 – Cat C/1
    Negozio (CF): Foglio 104 – Particella 453 – Subalterno 12 – Cat C/1
    Negozio (CF): Foglio 104 – Particella 453 – Subalterno 22 – Cat C/1
  • Bientina(Pisa) - Via Marco Polo, N. 132/E
    Da289828
    989 m28Locali
    Cod. Annuncio: 16054 - Porzione di fabbricato composta da locali commerciali ed artigianali, sita a Bientina (PI), via Marco Polo 132/E. L’immobile è ubicato in una zona a prevalente destinazione artigianale e industriale, dotata di servizi di primaria necessità. Fabbricato costruito negli anni ’90, struttura in c.a, copertura con pannelli prefabbricati e tamponature laterali prefabbricate in c.a.p. Il lotto è composto da due unità catastali distinte, contigue tra loro e poste al piano terra dell’edificio. L’unità commerciale è composta da: ampio locale uso negozio, due uffici, un ampio ripostiglio, antibagno e wc. L’unità artigianale è composta da: ampio locale ad uso magazzino, tre ripostigli, due blocchi di servizi igienici, disimpegno, laboratorio, due archivi e quattro uffici. Completa la proprietà un’area esterna, pavimentata e recintata, sulla quale sono collocati locali per impianti tecnici. Alle unità si accede dalla via pubblica, tramite area comune. Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e risulta libero. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.
    Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

    I beni mobili presenti all’interno fanno parte della presente vendita.

    Superficie commerciale totale: 988,8 mq
    Unità commerciale: 249,00 mq
    Unità artigianale: 739,80 mq

    Piena proprietà di:
    Unità commerciale (CF): Foglio 26 - Particella 304 - Subalterno 7 - Cat C/1
    Unità artigianale (CF): Foglio 26 - Particella 304 - Subalterno 8 - Cat D/7
  • Castelraimondo(Macerata) - Via Enrico Mattei, N. 41-43
    Da40125
    103 m22Locali
    Cod. Annuncio: 22123 - Locale commerciale, sito in Castelraimondo (MC), Via Enrico Matteotti 41-43. Ubicato in un fabbricato condominiale, a forma di “c”, a tre piani fuori terra oltre ai piani sottostrada e sottotetto. La zona è prevalentemente residenziale, di recente sviluppo, ed anche se periferica è vicina al centro e ben servita dal punto di vista della viabilità.

    Nell’area di sedime del fabbricato che lo ospita, il locale è ubicato nel corpo centrale, decentrato verso nord. L’immobile, di forma quadrilatera compatta, ha due pareti esterne, di cui quella anteriore con due verine e la posteriore con finestre alte, mentre le pareti laterali sono cieche in quanto confinanti con altre unità immobiliari.
    Dalla porta della vetrina al n.43 si accede direttamente al locale principale, avente forma poligonale ad L. I servizi, con bagno e anti bagno, sono sul lato sinistro della parte posteriore. Dalla porta della vetrina al n.41 si accede ad un altro locale di forma quasi quadrata, non comunicante direttamente con il resto ed indicato come retro negozio nella planimetria catastale.
    Le tramezzature sono in carton gesso, con porte in pvc, i pavimenti sono in grès ed i rivestimenti del bagno in ceramica; gli infissi esterni sono in alluminio e vetro.
    L’unità immobiliare è stata oggetto di lavori di riparazione dei danni del terremoto e miglioramento sismico.

    Per dettagli sulla vendita si rimanda a:
    https://www.fallcoaste.it/vendita/diritti-di-piena-proprieta-pari-a-1-1-su-locale-a-destinazione-commerciale-posto-al-piano-terra-di-un-768879.html
  • Roma(Roma) - Via Canino, N. 8
    190000
    95 m22Locali
    Cod. Annuncio: 20144 - Negozio con magazzino, collocato collocata in un edificio a destinazione prevalentemente residenziale con accesso da Via Canino 8, nel Comune di Roma Municipio Roma XV, all'interno del Raccordo anulare, nel quartiere Tor di Quinto. Si sviluppa su due piani, terreno e interrato, collegati da una scala interna. Il Piano Terreno è composto da un locale principale, con due vetrine su Via Canino, una delle quali costituente l'ingresso pedonale, e un retro negozio in cui vi sono un disimpegno con alcuni ripostigli, un locale ufficio e la scala che conduce al piano sottostante. Il Piano Interrato è composto da un corridoio, due locali uso magazzino ed un bagno.

    Classe energetica: “G”
    Superficie piano terra: c.a. 48 mq
    Superficie piano interrato: c.a. 47 mq

    Piena proprietà:
    C/1 (CF): Foglio 234 – Particella 61 – Subalterno 3

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • San Pietro in Lama(Lecce) - via Martino Luigi Cairoli, N. snc
    72000
    120 m21Locale
    Cod. Annuncio: 22088 - Nella zona residenziale di San Pietro in Lama, con accesso da Via M. D’Antona, proponiamo in vendita un lo-cale commerciale dalle generose metrature e dotato di ampie vetrine che consentono un’ottima luce naturale e visibilità dalla strada pubblica. Il locale si compone internamente con un open space e doppi servizi che con-sentono al futuro acquirente di potersi personalizzare il locale in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà l’area pertinenziale ad uso esclusivo posizionata sul retro del fabbricato e accessibile da porta interna. Ampia presenza di parcheggio pubblico anche frontalmente il negozio.

    Classe energetica: F EP gl,nren 246.32kWh/m2 anno
    Consistenza: c.a. 120 mq

    Piena proprietà:
    C/1 (CF): Foglio 3 – Particella 617 – Subalterno 66

    Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
  • Ponte Lambro(Como) - Via Alessandro Volta, N. 32
    94000
    107 m23Locali
    Cod. Annuncio: 21595 - Negozio, sito a Ponte Lambro (CO), Via Alessandro Volta 32.
    L’immobile è ubicato in zona centrale con parcheggi comodi circostanti. Ponte Lambro è il centro dell'Alta Brianza, attraversato dal fiume Lambro e sovrastato dal monte Puscio, si trova a 17 km da Como e a 17 da Lecco. Posizionato nella Penisola Lariana fra i due rami del Lago di Como.
    I locali fanno parte di una palazzina a destinazione residenziale che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato.
    Trattasi di unità a destinazione commerciale disposta su due piani. Internamente è composta da un tre locali principali, due dei quali divisi tra loro tramite parete in vetro, un servizio igienico ed un ripostiglio al piano terra, due ripostigli e due vani tecnici al piano interrato. I piani sono collegati tra loto mediante scala interna esclusiva.

    Classe energetica APE in corso di definizione.

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