44 immobili in vendita in provincia di Vicenza - pag 2

Quote 2/9 di terreni agricoli di 28.394 mq siti a Cogollo del Cengio (VI). Trattasi di appezzamenti di terreno di diverse dimensioni, alcuni non confinanti tra loro, siti sui versanti del Monte Cengio.
I mappali 74 e 81 del Foglio 10 sono raggiungibili solo tramite sentiero sterrato, nei pressi dell’Ecomuseo Grande Guerra di Cogollo del Cengio, hanno pendenza medio-alta e sono per lo più ricoperti da alberi ad alto fusto.
I mappali 146 e 274 del Foglio 23 ed i mappali 131 e 162 del Foglio 24 sono ubicati nei pressi della strada del Costo che collega Cogollo del Cengio all’altopiano di Asiago, i beni si presentano incolti con cespugli e piante a crescita spontanea, la pendenza è elevata.
Il mappale 176 del Foglio 25 è coperto da bosco e si trova nel pendio del Monte Cengio, raggiungibile solo tramite sentiero.
Il mappale 844 del Foglio 30 (sul quale insiste un manufatto dell’acquedotto comunale) sarà da cedere al Comune.
Immobili descritto in Perizia allegata come “Lotto 2”.

Superficie totale: 28.394 mq

Proprietà di Quota 2/9 di:
Terreni (CT): Foglio 10 - Particelle 74, 81
Terreni (CT): Foglio 23 - Particelle 146, 274
Terreni (CT): Foglio 24 - Particelle 131, 162
Terreni (CT): Foglio 25 - Particella 176
Terreni (CT): Foglio 30 - Particella 844.

Il lotto in vendita è situato nella zona ovest di Vicenza (VI), in Viale Francesco Crispi n. 39, a circa 1,5 km dal centro città. La zona è caratterizzata da edifici direzionali, commerciali e residenziali, ed è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, farmacie, banche, scuole, parchi, ristoranti e altre comodità. La zona è ben collegata grazie alla presenza di fermate di autobus e alla vicinanza del casello autostradale di Vicenza ovest.

Il fabbricato è un complesso condominiale di ampie dimensioni costruito tra la fine degli anni '80 e la prima metà degli anni '90. Si sviluppa su un piano interrato e quattro piani fuori terra, con scoperto comune adibito a parcheggio e area di manovra.

Sia il locale commerciale che il posto auto coperto sono entrambi situati al piano interrato del complesso.

Il locale commerciale è completo di servizio igienico e anti bagno, ma è ancora al grezzo avanzato. L'unità commerciale si affaccia su di una galleria interna con un lato completamente vetrato.

Il posto auto è coperto e ben accessibile tramite uno scivolo carraio.

Sono presenti alcune difformità catastali ed edilizio-urbanistiche, che sono comunque lievi e facilmente sanabili.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Terreno edificabile, situato nel Comune di Sarego (VI), località Meledo, in Via Risorgimento. La zona è semicentrale, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Trattasi di quattro mappali di terreno edificabile a destinazione residenziale adiacenti tra loro, inseriti in un Piano di Lottizzazione Convenzionato che all’attualità risulta completato con la realizzazione di tutti i sotto-servizi, strade, parcheggi, verde, ma non ancora collaudato.

I quattro mappali hanno, secondo quanto previsto dal P.d.L., una capacità edificatoria totale di 2.795 mc.

Il terreno risulta in piano ed è ben accessibile dalla strada di lottizzazione.

I beni mobili presenti nel terreno non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Fabbricato residenziale e magazzino, siti nel Comune di Barbarano Mossano (VI), Fraz. Barbarano Vicentino, Via Scaranto n.8. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e pittoresco, immerso nella bellezza naturale dei Colli Berici. È un luogo ideale per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Ben collegata con altre frazioni e comuni vicini, rendendo facile l'accesso ai servizi e alle attività locali.

Il fabbricato residenziale è costituito da due unità con corte comune.

Sub 4. Composto al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Al piano primo sottostrada è presente una cantina accessibile dal ripostiglio.

Sub 5. Distribuito su quattro piani fuori terra. Al piano terra è composto da ingresso, due vani, cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno e cantina. Al piano primo: quattro vani, due ripostigli, due bagni, portico, terrazzo e disimpegni. Al piano secondo: disimpegno, due vani, due ripostigli, un wc ed un terrazzo. Al piano terzo quattro vani sottotetto.

Il magazzino è un fabbricato di vecchio impianto avente consistenza catastale di 16 mq, insistente su una particella di terreno con giacitura pianeggiante di forma trapezoidale con superficie catastale pari a 87 mq.

Tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO B e BLOCCO C

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Capannone commerciale, sito nel Comune di Barbarano Mossano, Loc. Ponte di Barbarano, Via Petrarca n.13-15. Unità parte di un fabbricato distribuito in parte su due piani fuori terra e in parte su un unico piano fuori terra. La zona è facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione.

Situato al piano terra, è composto internamente da locale negozio, retro negozio, anti bagno, bagno e centrale termica. Si segnala la presenza di amianto sulla copertura.

Completano la consistenza due piccoli appezzamenti di terreno di complessivi 123 mq, posti sul retro dell’immobile.

I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono oggetto della presente vendita.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Beni descritti in perizia come BLOCCO D

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune.

Un ufficio e due appartamenti, oltre a quattro garages, siti in Malo (VI), Via Liston San Gaetano n.13-17. Unità parte di un condominio a destinazione commerciale /residenziale costituito da quattro piani fuori terra ed un piano interrato, situato in una buona posizione centrale del Comune, lungo la via principale.

SUB 11. Appartamento al piano primo, composto internamente da cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera, veranda, c.t. e terrazza. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 12. Appartamento al piano primo, composto internamente da atrio di ingresso, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e tre stanze. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 43. Ufficio al piano primo, composto internamente da ingresso, cinque locali ufficio, w.c. con anti e vano tecnico. Dotato di cantina pertinenziale al piano interrato.

SUB 35, 36, 38, 40. Quattro garages al piano interrato.

Complessivamente i beni si presentano con finiture e soluzioni tecnologiche tipiche dell’epoca di realizzazione (presumibilmente prima degli anni settanta) e risultano non utilizzati da tempo.

Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 8-9).

Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.

Superfici commerciali

Sub 11: 59 mq

Sub 12: 107 mq

Sub 43: 126 mq

Sub 35, 36, 38, 40: 74 mq (totali)