205 Uffici in vendita online - pag 2

Il compendio immobiliare è situato a Padova (PD), nel quartiere Stanga, in via Ludovico Ariosto 30, una zona strategica e ben collegata, caratterizzata da un'intensa attività commerciale e direzionale. La vicinanza alle principali arterie stradali, come l'autostrada A4 e la tangenziale nord, rende l'area facilmente accessibile. Il quartiere è ben servito da istituti universitari, complessi ospedalieri e tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi.

Il complesso è composto da due edifici separati che si affacciano su una corte comune privata.

-          L'edificio A, completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra e comprende al piano terra: uffici, una centrale termica, un ingresso pedonale e dieci posti auto coperti. Al primo piano, accessibile tramite scala interna o ascensore, si trovano ulteriori uffici, bagni e locali tecnici.

L'edificio A è dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura, con una potenza di picco di 6,60 kWp per il piano terra, 6,60 kWp per il primo piano, e 10,725 kWp per l'intero edificio.

-          L'edificio B, da ristrutturare, è adibito a magazzino e si sviluppa su un unico piano fuori terra. La corte esterna comune è recintata, in parte pavimentata e in parte a verde, con cinque posti auto scoperti. Presenta una struttura semplice con copertura a shed e pavimentazione in cemento.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carraio scorrevole posto lungo il lato nord-ovest della recinzione. La parte carraia pavimentata permette di raggiungere i posti auto e l'ingresso del laboratorio.

La corte esterna comune è in ottimo stato di manutenzione, con una parte pavimentata e una parte a verde dotata di impianto di irrigazione automatico.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

Porzione di edificio ai piani primo, secondo, terzo, quarto e lastrico solare, in Macerata (MC), Via E. Filiberto/Via G. Valentini. Posto a ridosso del centro storico. In aderenza all’edificio si colloca la stazione degli autobus di linea, risultando una zona interessante sia dal punto di vista residenziale che per immobili destinati a terziario. Definito “edificio a torre”, è costituito da cinque piani fuori terra ed uno interrato.

I quattro piani in elevazione, distinti catastalmente ai sub 2,4,5,6, hanno dimensioni e caratteristiche identiche e consistono in un ampio spazio di forma rettangolare, essendo privo di partizioni interne, che si sviluppa intorno al corpo scala ed ascensore; il sub 3 è costituito da un lastrico solare posto al livello del sub 2 e costituisce la copertura del sottostante piano terra.
Le u.i. si presentano attualmente allo stato grezzo: non sono stati eseguiti massetti, intonaci, partizioni interne, opere di finitura ed impiantistiche. Risultano realizzate le chiusure esterne con pareti perimetrali in vetro antisfondamento apribili in più punti e sostenute da una struttura in montanti di alluminio trattato, che danno affaccio a 360° sulla città. Il lastrico solare presenta superficie di calpestio al grezzo ed è contornato da un parapetto in c.a.
La soluzione progettuale autorizzata prevedeva la realizzazione di tre unità con destinazione uffici per ogni piano, per ognuno dei quali si potevano realizzare diversi ambienti con metrature variabili oltre alle receptions e servizi igienici.
Si segnala che il piano interrato e il piano terra sono di proprietà di terzi ed il progetto prevedeva la realizzazione di attività commerciali.
Allo stato attuale i lavori sono sospesi e sarà necessario richiedere un nuovo PdC per la loro ultimazione.
Immobile libero.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come LOTTO 86

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune

Oggetto della presente vendita è un ufficio con ampio terrazzo sito a Trevi (PG), in via 1 Maggio n.20E. Il bene è ricompreso all’interno di un più ampio complesso localizzato in zona periferica destinata prevalentemente ad attività produttive. L’accesso avviene dal piazzale prospiciente ad uso comune, il bene è composto da quattro locali ad uso ufficio, una sala riunioni, locali accessori, sala attesa, ripostiglio, bagno con antibagno ed un ampio terrazzo con affaccio sul piano ribassato del retro dell’edificio. I locali hanno pavimentazione in cemento industriale trattato, infissi in alluminio, impianti funzionanti. Completa la proprietà un’area urbana adibita a posto auto sul fronte dell’edificio nel piazzale comune. L’immobile risulta affittato secondo regolare contratto di locazione con scadenza il 31.10.2021.
Immobile descritto in perizia allegata come “Lotto 1b”.

Superfici:
Ufficio: 176 mq
Terrazzo: 250 mq
Area urbana: 25 mq

Piena proprietà di:
Ufficio (CF): Foglio 20 - Particella 1468 - Subalterno 11 - Cat. A/10, graffato con Particella 1477
Corte comune (CF): Foglio 20 - Particella 542 - Cat. BCNC.

L'immobile si trova nella frazione Merine del Comune di Lizzanello (LE), lungo via Simone Renda - Strada provinciale Lecce - Vernole. La zona è periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti, è ben collegata con i principali centri limitrofi, tra cui Lecce (3 km), la costa adriatica (12 km) e la città fortificata di Acaya (7 km).

L'immobile è parte del complesso edilizio "Giardini di Atena", che include strutture ricettive come reception, ristorante, locali commerciali, bar, palestra, area piscine, depositi, aree verdi e parcheggi.

La proprietà comprende un auditorium con area solare, un anfiteatro all'aperto e uno spazio scoperto di pertinenza. L'auditorium è stato suddiviso per includere una sala per intrattenimento e spettacolo con palcoscenico, un settore per corsi di formazione con segreteria e due sale per la formazione. I servizi igienici sono divisi per sesso e una scala interna conduce a un vano tecnico. Alle spalle del palco è presente un piccolo soppalco utilizzato come deposito. L'anfiteatro è composto da sette gradinate semicircolari che racchiudono un'area centrale destinata ai pubblici spettacoli. Due accessi conducono a due vani deposito collegati.

Il lastrico solare dell'auditorium e lo scoperto di pertinenza delimitano l'area tra le piscine e il bar.

Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune.

Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.

Bene descritto in perizia come “Lotto 001”.

Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione.

L’immobile si trova nel Comune di Pandino, in Via Stefano da Pandino 34/36, all’interno del centro storico. L’area è regolamentata dall’articolo 6 del Piano di Governo del Territorio, che tutela gli edifici di interesse storico e insediativo tradizionale.

L’edificio, un tempo sede di uffici pubblici, è composto da un fabbricato su due livelli fuori terra e da un cortile rettangolare di circa 280 mq. Al piano terra si distribuiscono tre vani sul lato est del vano scala, due vani e un servizio igienico sul lato ovest, oltre a un locale adibito a sgombero. Il primo piano ospita tre locali a est, due a ovest del vano scala e un balcone a sbalzo con parapetto in ferro.

L’accesso principale avviene da Via Stefano da Pandino, tramite due cancelli in ferro, uno carraio e uno pedonale.

L’immobile gode di servitù attive di veduta sulla particella a nord e sul cortile, tramite finestre e balconi. È sottoposto a vincolo della Soprintendenza, come stabilito da decreto del Ministero per i Beni e le Attività Culturali della Lombardia, che ha autorizzato la sua alienazione.

Attualmente l’edificio è sfitto e utilizzato come magazzino/deposito.

La vendita comprende anche i diritti proporzionali di comproprietà su beni e spazi comuni.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alla documentazione allegata.